{"id":77630,"date":"2026-10-21T17:32:13","date_gmt":"2026-10-21T17:32:13","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/residences-etudiantes-letat-finance-2-000-places-un-marche-qui-attire-les-investisseurs\/"},"modified":"2026-10-21T17:32:25","modified_gmt":"2026-10-21T17:32:25","slug":"residences-etudiantes-letat-finance-2-000-places-un-marche-qui-attire-les-investisseurs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/21\/residences-etudiantes-letat-finance-2-000-places-un-marche-qui-attire-les-investisseurs\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidences \u00e9tudiantes : l\u2019\u00c9tat finance 2 000 places, un march\u00e9 qui attire les investisseurs"},"content":{"rendered":"\n<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"158540\" class=\"elementor elementor-158540\" data-elementor-post-type=\"post\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-4bda65a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"4bda65a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n<div class=\"e-con-inner\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-f963ea1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f963ea1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n<p dir=\"ltr\">Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne re\u00e7oivent un coup de pouce public. Le Conseil des ministres approuve ce mardi 20 octobre 45 millions d\u2019euros pour cr\u00e9er pr\u00e8s de 2 000 places dans sept projets de r\u00e9sidences universitaires. Pedro S\u00e1nchez l\u2019a annonc\u00e9 lundi, lors de la signature du nouveau Statut de l\u2019\u00e9tudiant universitaire avec les recteurs et les syndicats \u00e9tudiants. Ce texte oblige les universit\u00e9s \u00e0 faciliter le logement et l\u2019aide psychologique de leurs \u00e9l\u00e8ves. Pour les investisseurs, le signal est clair : la p\u00e9nurie reste immense.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">R\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne : o\u00f9 vont les 45 millions<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Le gouvernement parle de projets \u00ab m\u00fbrs \u00bb, financ\u00e9s dans une premi\u00e8re phase, pour des places \u00e0 prix abordables dans les universit\u00e9s publiques :<\/p>\n<ul dir=\"ltr\">\n<li><strong>Universit\u00e9 autonome de Madrid :<\/strong> 13,36 millions d\u2019euros ;<\/li>\n<li><strong>Campus d\u2019Albacete (Universit\u00e9 de Castille-La Manche) :<\/strong> 8,19 millions ;<\/li>\n<li><strong>Universit\u00e9 Pablo de Olavide (S\u00e9ville) :<\/strong> 6,5 millions ;<\/li>\n<li><strong>Universit\u00e9 de Burgos :<\/strong> 5,94 millions ;<\/li>\n<li><strong>Universit\u00e9 Jaume I (Castell\u00f3n) :<\/strong> 4,45 millions ;<\/li>\n<li><strong>Universit\u00e9 de Ja\u00e9n :<\/strong> 3,56 millions ;<\/li>\n<li><strong>Mairie de Lleida :<\/strong> 2,97 millions.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Cela repr\u00e9sente environ 22 500 euros par place. Ces places sont publiques : elles ne s\u2019adressent pas aux investisseurs priv\u00e9s.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">R\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne : un d\u00e9ficit de 528 000 places<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Le cabinet Savills compte 118 762 lits en r\u00e9sidences \u00e0 la fin de 2025, soit 62 % de plus qu\u2019il y a dix ans. La demande potentielle atteint pourtant 650 000 \u00e9tudiants. Seuls 8 % d\u2019entre eux ont acc\u00e8s \u00e0 une place. Le d\u00e9ficit d\u00e9passe 528 000 lits. Les 2 000 places du plan public ne couvrent donc que 0,4 % de ce manque.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Le secteur priv\u00e9 pr\u00e9pare plus de places :<\/p>\n<ul dir=\"ltr\">\n<li>5 550 lits en 2026, dans 16 r\u00e9sidences ;<\/li>\n<li>10 500 lits suppl\u00e9mentaires entre 2027 et 2028.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Madrid concentre 5 144 lits pr\u00e9vus d\u2019ici 2028, devant Barcelone (2 635) et Valence (2 388).<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">R\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne : ce que cherchent les investisseurs<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes font partie des strat\u00e9gies \u00ab living \u00bb que prisent les investisseurs institutionnels internationaux, selon Savills. Les chiffres expliquent cet int\u00e9r\u00eat :<\/p>\n<ul dir=\"ltr\">\n<li><strong>660 millions d\u2019euros<\/strong> investis au premier semestre 2026, le double du premier semestre 2025 ;<\/li>\n<li>plus de <strong>1,7 milliard d\u2019euros<\/strong> en 2025, selon JLL, soit 151 % de plus qu\u2019un an plus t\u00f4t ;<\/li>\n<li>un <strong>rendement \u00ab prime \u00bb<\/strong> stable, autour de 4,5 % ;<\/li>\n<li>une <strong>occupation hivernale<\/strong> de 95,6 % dans les r\u00e9sidences de nouvelle g\u00e9n\u00e9ration.<\/li>\n<\/ul>\n<p dir=\"ltr\">Ces actifs sont surtout accessibles aux fonds et aux grands investisseurs. Ces informations sont g\u00e9n\u00e9rales et ne constituent pas un conseil en investissement.<\/p>\n<h3 dir=\"ltr\">Ce qu\u2019il faut retenir<\/h3>\n<p dir=\"ltr\">L\u2019aide publique reste modeste face au d\u00e9ficit. Elle confirme la demande et profite surtout aux universit\u00e9s et aux villes. Le capital priv\u00e9, lui, avance vite, en particulier \u00e0 Madrid, Barcelone et Valence.<\/p>\n<p dir=\"ltr\">Sources : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-f0df6f0 elementor-widget-divider--view-line elementor-widget elementor-widget-divider\" data-id=\"f0df6f0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"divider.default\">\n<div class=\"elementor-divider\">\n\t\t\t<span class=\"elementor-divider-separator\"><br \/>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"elementor-element elementor-element-d4c1349 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d4c1349\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n<div class=\"e-con-inner\">\n<div class=\"elementor-element elementor-element-dcfeda4 elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"dcfeda4\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\"><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les r\u00e9sidences \u00e9tudiantes en Espagne re\u00e7oivent un coup de pouce public. 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