{"id":77503,"date":"2026-10-07T08:28:10","date_gmt":"2026-10-07T08:28:10","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/07\/138-amendes-15-million-deuros-de-sanctions-et-deux-jugements-confirmes-valence-tape-fort-sur-les-meubles-touristiques-illegaux\/"},"modified":"2026-10-07T08:43:34","modified_gmt":"2026-10-07T08:43:34","slug":"138-amendes-15-million-deuros-de-sanctions-et-deux-jugements-confirmes-valence-tape-fort-sur-les-meubles-touristiques-illegaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/07\/138-amendes-15-million-deuros-de-sanctions-et-deux-jugements-confirmes-valence-tape-fort-sur-les-meubles-touristiques-illegaux\/","title":{"rendered":"138 amendes, 1,5 million d’euros de sanctions et deux jugements confirm\u00e9s. Valence tape fort sur les meubl\u00e9s touristiques ill\u00e9gaux."},"content":{"rendered":"\n
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En dix-huit mois, la mairie de Valence a sanctionn\u00e9 138 meubl\u00e9s touristiques ill\u00e9gaux pour un montant total d\u00e9passant 1,5 million d’euros. Pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des 283 dossiers ouverts depuis mars 2025 se sont conclus par des sanctions fermes. Deux d\u00e9cisions de justice ont d\u00e9j\u00e0 confirm\u00e9 les amendes municipales. Pour les propri\u00e9taires de meubl\u00e9s touristiques \u00e0 Valence, le message est clair : la tol\u00e9rance z\u00e9ro est d\u00e9sormais une r\u00e9alit\u00e9 juridique et financi\u00e8re.<\/em><\/p>\n

283 dossiers ouverts, 138 sanctions fermes : la mairie ne plaisante plus<\/strong><\/p>\n

Depuis mars 2025, date \u00e0 laquelle la Generalitat Valenciana a d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 \u00e0 la mairie de Valence les comp\u00e9tences pour instruire et r\u00e9soudre les proc\u00e9dures de sanction li\u00e9es aux meubl\u00e9s touristiques, la ville a ouvert un total de 283 dossiers. Sur ces 283 proc\u00e9dures, 138 se sont conclues par des sanctions fermes, soit pratiquement la moiti\u00e9. Les autres ont \u00e9t\u00e9 class\u00e9es apr\u00e8s v\u00e9rifications, soit parce qu’aucune infraction n’a \u00e9t\u00e9 d\u00e9tect\u00e9e, soit parce que le cas relevait d’autres comp\u00e9tences.<\/p>\n

Le montant total des amendes liquid\u00e9es avant application des \u00e9ventuelles bonifications l\u00e9gales d\u00e9passe 1,7 million d’euros. Apr\u00e8s application dans certains cas de la bonification de 50 % pr\u00e9vue par la loi, le montant effectivement sanctionn\u00e9 d\u00e9passe 1,5 million d’euros. Le montant effectivement encaiss\u00e9 \u00e0 ce jour s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 461 540 euros, la diff\u00e9rence correspondant aux bonifications l\u00e9gales accord\u00e9es dans certains cas et aux proc\u00e9dures de recouvrement encore en cours.<\/p>\n

Des amendes pouvant atteindre 100 000 euros par infraction<\/strong><\/p>\n

La majorit\u00e9 des sanctions correspond \u00e0 des infractions qualifi\u00e9es de graves, li\u00e9es au non-respect des conditions essentielles que doit remplir un logement pour exercer l\u00e9galement l’activit\u00e9 touristique. Ces comportements sont encadr\u00e9s par l’article 92.4 de la Loi 15\/2018 du 7 juin sur le Tourisme, les Loisirs et l’Hospitalit\u00e9 de la Communaut\u00e9 valencienne.<\/p>\n

Pour ce type d’infractions, la l\u00e9gislation pr\u00e9voit des amendes allant de 10 001 \u00e0 100 000 euros. Ce n’est pas une menace abstraite. C’est un risque financier r\u00e9el et document\u00e9 que tout propri\u00e9taire de meubl\u00e9 touristique non conforme \u00e0 Valence doit int\u00e9grer dans son calcul de rentabilit\u00e9.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Ceux qui op\u00e8rent de mani\u00e8re ill\u00e9gale feront face \u00e0 des dossiers municipaux et \u00e0 des sanctions \u00e9conomiques \u00e9lev\u00e9es.\u00a0\u00bb<\/strong><\/h3>\n

Deux jugements confirment la solidit\u00e9 juridique des sanctions<\/strong><\/p>\n

Sur les 138 sanctions fermes prononc\u00e9es par la mairie, dix-huit ont fait l’objet d’un recours devant la juridiction administrative. Deux de ces proc\u00e9dures ont d\u00e9j\u00e0 donn\u00e9 lieu \u00e0 des d\u00e9cisions judiciaires d\u00e9finitives, et les deux ont confirm\u00e9 les amendes municipales.<\/p>\n

La premi\u00e8re d\u00e9cision, la Sentencia 79\/2026 prononc\u00e9e le 25 mars par le Tribunal de Valencia, a confirm\u00e9 une sanction de 10 001 euros. La seconde, la Sentencia 217\/2026 prononc\u00e9e le 28 ao\u00fbt par le m\u00eame tribunal, a confirm\u00e9 une amende de 30 000 euros et condamn\u00e9 le requ\u00e9rant aux d\u00e9pens. Les deux amendes ont \u00e9t\u00e9 int\u00e9gralement encaiss\u00e9es. Pour Juan Giner, conseiller municipal \u00e0 l’Urbanisme et au Logement, ces deux d\u00e9cisions de justice confirment la solidit\u00e9 juridique des actions engag\u00e9es par la mairie.<\/p>\n

Ce que cela signifie pour les investisseurs francophones \u00e0 Valence<\/strong><\/p>\n

Pour les propri\u00e9taires fran\u00e7ais de meubl\u00e9s touristiques \u00e0 Valence ou ceux qui envisagent d’en acqu\u00e9rir, ces chiffres sont une boussole indispensable. Le march\u00e9 valencien du meubl\u00e9 touristique est entr\u00e9 dans une phase de r\u00e9gulation active et document\u00e9e. Ce n’est plus une menace hypoth\u00e9tique : 138 sanctions ont \u00e9t\u00e9 prononc\u00e9es, les tribunaux les confirment et la mairie annonce qu’elle va continuer.<\/p>\n

La conformit\u00e9 l\u00e9gale d’un meubl\u00e9 touristique \u00e0 Valence implique d\u00e9sormais de v\u00e9rifier plusieurs points non n\u00e9gociables : l’inscription au registre r\u00e9gional des logements touristiques, le respect des conditions techniques exig\u00e9es par la loi valencienne, et la conformit\u00e9 urbanistique du bien. Un bien non conforme s’expose \u00e0 des amendes entre 10 001 et 100 000 euros, \u00e0 une demande de radiation du registre touristique et \u00e0 des ordres de cessation d’activit\u00e9.<\/p>\n

Pour les acheteurs qui cherchent \u00e0 investir dans le meubl\u00e9 touristique valencien, la diligence pr\u00e9alable sur la conformit\u00e9 du bien est d\u00e9sormais aussi importante que l’analyse du rendement locatif.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA) \u2014 Source : Brainsre<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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