{"id":77489,"date":"2026-10-07T07:57:19","date_gmt":"2026-10-07T07:57:19","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/07\/logements-neufs-pres-de-50-000-visas-de-chantier-en-quatre-mois-10-sur-un-an\/"},"modified":"2026-10-07T07:57:21","modified_gmt":"2026-10-07T07:57:21","slug":"logements-neufs-pres-de-50-000-visas-de-chantier-en-quatre-mois-10-sur-un-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/10\/07\/logements-neufs-pres-de-50-000-visas-de-chantier-en-quatre-mois-10-sur-un-an\/","title":{"rendered":"Logements neufs : pr\u00e8s de 50 000 visas de chantier en quatre mois, +10 % sur un an."},"content":{"rendered":"\n
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Publi\u00e9 le 5 octobre 2026. Selon les donn\u00e9es du minist\u00e8re des Transports publi\u00e9es ce lundi, 49 863 visas de direction de chantier pour des logements neufs ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s en Espagne entre janvier et avril 2026, soit 10,12 % de plus qu’un an plus t\u00f4t. Mais avril, avec moins de 11 000 visas, affiche le niveau mensuel le plus bas depuis septembre 2025.<\/em><\/p>\n

49 863 visas sur quatre mois, tir\u00e9s par le collectif<\/h3>\n

Selon Idealista, qui relaie une d\u00e9p\u00eache d’Europa Press, les visas de direction de chantier de logements neufs ont atteint 49 863 unit\u00e9s sur les quatre premiers mois de l’ann\u00e9e, contre 45 280 sur la m\u00eame p\u00e9riode de 2025. Cet indicateur est souvent suivi comme un signal avanc\u00e9 de l’activit\u00e9 de construction r\u00e9sidentielle.<\/p>\n

Le collectif concentre l’essentiel de la hausse. Les logements en immeuble totalisent 40 254 visas, en progression de 10,7 %. Les maisons individuelles comptent 9 522 visas, soit 6,77 % de plus que les 8 918 de janvier-avril 2025. Les visas pour d’autres types de b\u00e2timents restent marginaux en volume, mais fortement en hausse : 87 contre 11 un an plus t\u00f4t.<\/p>\n

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\u00ab Les visas de direction de chantier de logements neufs ont totalis\u00e9 49 863 unit\u00e9s sur les quatre premiers mois de l’ann\u00e9e. \u00bb<\/em> Minist\u00e8re des Transports et de la Mobilit\u00e9 durable, via Idealista, 5 octobre 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Un mois d’avril en retrait<\/h3>\n

Le d\u00e9tail mensuel invite toutefois \u00e0 la prudence. D’apr\u00e8s la m\u00eame source, avril 2026 est le chiffre le plus bas depuis septembre 2025, avec moins de 11 000 visas : 2 195 pour des maisons individuelles, 8 704 pour des logements en immeuble et deux seulement pour d’autres b\u00e2timents. Le total d’avril s’\u00e9tablit \u00e0 10 901, apr\u00e8s 13 076 visas en mars, en recul de 1,16 % sur un an.<\/p>\n

La taille des logements recule aussi l\u00e9g\u00e8rement. La surface moyenne est de 186,95 m\u00b2 pour les maisons individuelles (-0,75 %) et de 101,1 m\u00b2 pour les logements en immeuble (-3,85 %) par rapport \u00e0 la moyenne de l’an dernier.<\/p>\n

Un indicateur \u00e0 lire avec celui de la production<\/h3>\n

Ces chiffres arrivent avec un d\u00e9calage : la derni\u00e8re statistique publi\u00e9e s’arr\u00eate \u00e0 avril. Ils se lisent donc \u00e0 c\u00f4t\u00e9 des donn\u00e9es plus r\u00e9centes que LCE a analys\u00e9es d\u00e9but septembre. L’indice IPCO de l’INE faisait \u00e9tat d’une production de la construction en recul de 9,8 % en juillet, avec une chute de 35,2 % pour la construction de b\u00e2timents en s\u00e9rie originale.<\/p>\n

Les deux indicateurs mesurent des r\u00e9alit\u00e9s diff\u00e9rentes : des visas d\u00e9livr\u00e9s d’un c\u00f4t\u00e9, une production effectivement r\u00e9alis\u00e9e de l’autre, sur des p\u00e9riodes qui ne se recouvrent pas. Cet \u00e9cart apparent n’est donc pas une contradiction en soi, mais il m\u00e9rite d’\u00eatre suivi. Il montre que la reprise des autorisations ne se traduit pas encore, dans les chiffres disponibles, par une hausse de la production de b\u00e2timents.<\/p>\n

Pour les investisseurs et promoteurs pr\u00e9sents en Espagne, la question reste celle de la transformation de ces visas en logements livr\u00e9s, dans un march\u00e9 o\u00f9 le d\u00e9ficit de logements demeure le principal moteur des prix.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/span><\/i><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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