{"id":77411,"date":"2026-09-11T03:15:44","date_gmt":"2026-09-11T03:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/09\/11\/2-200-logements-5-ans-de-chantier-450-premieres-livraisons-en-2027-inversus-parie-sur-les-primo-accedants-murciens\/"},"modified":"2026-09-11T03:15:46","modified_gmt":"2026-09-11T03:15:46","slug":"2-200-logements-5-ans-de-chantier-450-premieres-livraisons-en-2027-inversus-parie-sur-les-primo-accedants-murciens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/09\/11\/2-200-logements-5-ans-de-chantier-450-premieres-livraisons-en-2027-inversus-parie-sur-les-primo-accedants-murciens\/","title":{"rendered":"2 200 logements, 5 ans de chantier, 450 premi\u00e8res livraisons en 2027. Inversus parie sur les primo-acc\u00e9dants murciens."},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\n
\n

Les moins de 35 ans ont perdu 12 points de taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis 2019 dans la R\u00e9gion de Murcie. Les loyers ont grimp\u00e9 de 15 % en trois ans. Les prix \u00e0 l’achat ont progress\u00e9 de 8 % sur la seule derni\u00e8re ann\u00e9e. Dans ce contexte, le promoteur Inversus annonce un plan de construction de plus de 2 200 logements r\u00e9partis sur Murcie, Carthag\u00e8ne et Molina de Segura, avec un premier lot de 450 unit\u00e9s livr\u00e9 d\u00e8s 2027. C’est l’une des op\u00e9rations immobili\u00e8res les plus ambitieuses de la r\u00e9gion ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/em><\/p>\n

Le diagnostic est sans appel : les jeunes Murciens ne peuvent plus acheter<\/strong><\/h4>\n

Les chiffres parlent d’eux-m\u00eames et ils sont brutaux. Selon la Chambre de Commerce de Murcie, le taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 chez les moins de 35 ans a chut\u00e9 de 12 points depuis 2019. En parall\u00e8le, les loyers ont augment\u00e9 de 15 % sur trois ans selon le Minist\u00e8re espagnol des Transports et de l’Habitat, et les prix \u00e0 l’achat ont progress\u00e9 de pr\u00e8s de 8 % sur la seule derni\u00e8re ann\u00e9e selon MurciaEconom\u00eda. Le r\u00e9sultat est math\u00e9matique : une g\u00e9n\u00e9ration enti\u00e8re se retrouve coinc\u00e9e entre des loyers qui gr\u00e8vent leur capacit\u00e9 d’\u00e9pargne et des prix d’achat qui s’\u00e9loignent chaque mois un peu plus de leur port\u00e9e. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment cette r\u00e9alit\u00e9 qu’Inversus a d\u00e9cid\u00e9 d’attaquer frontalement.<\/p>\n

2 200 logements, trois villes, cinq ans<\/strong><\/h4>\n

Le plan d’Inversus est structur\u00e9 et progressif. Plus de 2 200 logements seront construits sur cinq ans, r\u00e9partis sur les zones p\u00e9riurbaines de Murcie, Carthag\u00e8ne et Molina de Segura, trois secteurs o\u00f9 la demande locative et l’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 connaissent une croissance soutenue depuis 2023. Les livraisons seront \u00e9chelonn\u00e9es, avec un premier lot de 450 logements attendu d\u00e8s 2027, dont la phase pilote d\u00e9butera \u00e0 Molina de Segura d\u00e8s le premier trimestre. Ce choix de d\u00e9marrer par Molina n’est pas anodin : la commune offre une proximit\u00e9 directe avec les zones d’activit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9gion et des infrastructures de transport d\u00e9j\u00e0 bien d\u00e9velopp\u00e9es, deux crit\u00e8res essentiels pour les jeunes actifs qui constituent la cible principale du projet.<\/p>\n

\u00ab\u00a0Notre objectif est de proposer des solutions concr\u00e8tes aux familles qui peinent \u00e0 franchir le pas de l’achat immobilier, en combinant qualit\u00e9 de construction et accessibilit\u00e9 financi\u00e8re.\u00a0\u00bb<\/strong><\/h3>\n

30 % de logements \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 et des facilit\u00e9s bancaires n\u00e9goci\u00e9es<\/strong><\/h4>\n

Ce qui distingue ce projet d’une simple op\u00e9ration de promotion immobili\u00e8re classique, c’est son architecture financi\u00e8re. Environ 30 % des 2 200 logements seront propos\u00e9s \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9, une proportion directement calibr\u00e9e pour r\u00e9pondre aux m\u00e9nages aux revenus interm\u00e9diaires que le march\u00e9 libre exclut progressivement. Le promoteur a \u00e9galement n\u00e9goci\u00e9 des partenariats avec plusieurs \u00e9tablissements bancaires r\u00e9gionaux pour proposer des facilit\u00e9s de paiement \u00e9chelonn\u00e9 aux acqu\u00e9reurs. Et pour acc\u00e9l\u00e9rer la m\u00e9canique, Inversus a conclu une collaboration avec les autorit\u00e9s locales pour simplifier les d\u00e9marches administratives li\u00e9es aux permis de construire, avec un objectif de r\u00e9duction des d\u00e9lais de livraison de pr\u00e8s de 20 % par rapport aux standards actuels du march\u00e9 r\u00e9gional.<\/p>\n

Ce que ce projet dit aux investisseurs francophones<\/strong><\/p>\n

Pour un investisseur francophone qui regarde Murcie, ce plan Inversus est un signal de march\u00e9 \u00e0 double lecture. D’un c\u00f4t\u00e9, il confirme que la tension immobili\u00e8re murcienne est structurelle et durable : on ne lance pas 2 200 logements en cinq ans si le march\u00e9 n’absorbe pas. De l’autre, il identifie pr\u00e9cis\u00e9ment les zones qui vont se transformer : Murcie ville, Carthag\u00e8ne et Molina de Segura. Dans ces trois secteurs, les biens existants vont b\u00e9n\u00e9ficier m\u00e9caniquement de l’attractivit\u00e9 g\u00e9n\u00e9r\u00e9e par les nouveaux programmes. Le march\u00e9 murcien reste l’un des plus accessibles d’Espagne avec des prix autour de 1 500 \u00e0 1 700 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 selon Ol\u00e9 Immobilier, des rendements locatifs entre 6 et 7 %, et une dynamique d\u00e9mographique positive port\u00e9e par l’agriculture high-tech et le tourisme. Pour les investisseurs qui cherchent du rendement sans ticket d’entr\u00e9e madril\u00e8ne ou barcelonais, Murcie reste en 2026 l’une des meilleures \u00e9quations risque-rendement d’Espagne.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

\n
\n
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Les moins de 35 ans ont perdu 12 points de taux d’accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 depuis 2019 dans la R\u00e9gion de Murcie. Les loyers ont grimp\u00e9 de 15 % en trois ans. Les prix \u00e0 l’achat ont progress\u00e9 de 8 % sur la seule derni\u00e8re ann\u00e9e. Dans ce contexte, le promoteur Inversus annonce un plan […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":77412,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[4970],"tags":[2128,701,731,1437],"class_list":["post-77411","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lecourrier-es","tag-croissance","tag-immobilier","tag-logements","tag-travaux"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77411","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=77411"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/77411\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/77412"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=77411"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=77411"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=77411"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}