{"id":77401,"date":"2026-09-11T02:59:55","date_gmt":"2026-09-11T02:59:55","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/09\/11\/160-millions-deuros-24-000-m%c2%b2-et-3-000-personnes-siemens-pose-sa-premiere-pierre-a-las-tablas-et-envoie-un-signal-fort-a-toute-leurope\/"},"modified":"2026-09-11T02:59:56","modified_gmt":"2026-09-11T02:59:56","slug":"160-millions-deuros-24-000-m%c2%b2-et-3-000-personnes-siemens-pose-sa-premiere-pierre-a-las-tablas-et-envoie-un-signal-fort-a-toute-leurope","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/09\/11\/160-millions-deuros-24-000-m%c2%b2-et-3-000-personnes-siemens-pose-sa-premiere-pierre-a-las-tablas-et-envoie-un-signal-fort-a-toute-leurope\/","title":{"rendered":"160 millions d’euros, 24 000 m\u00b2 et 3 000 personnes. Siemens pose sa premi\u00e8re pierre \u00e0 Las Tablas et envoie un signal fort \u00e0 toute l’Europe."},"content":{"rendered":"\n
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Le 9 septembre 2026, le maire de Madrid Jos\u00e9 Luis Mart\u00ednez-Almeida et la CFO mondiale de Siemens AG ont pos\u00e9 ensemble la premi\u00e8re pierre du futur campus madril\u00e8ne du g\u00e9ant allemand. 160 millions d’euros d’investissement, 24 000 m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux con\u00e7us par La-Hoz Arquitectura, construction confi\u00e9e \u00e0 Ferrovial, certification LEED Platinum vis\u00e9e et livraison pr\u00e9vue d\u00e9but 2029. Quand Siemens pose sa premi\u00e8re pierre \u00e0 Las Tablas, c’est tout le nord de Madrid qui monte d’un cran.<\/em><\/p>\n

Pourquoi Las Tablas et pourquoi maintenant<\/strong><\/h4>\n

Le choix de Las Tablas n’est pas anodin. Ce quartier du nord de Madrid, directement adjacent \u00e0 Madrid Nuevo Norte, est en train de devenir l’une des zones d’entreprises les plus dynamiques de la capitale. Siemens a regard\u00e9 le mouvement, analys\u00e9 la trajectoire du nord madril\u00e8ne et d\u00e9cid\u00e9 d’y planter son drapeau pour les trente prochaines ann\u00e9es. Avec 130 ans de pr\u00e9sence en Espagne, l’entreprise conna\u00eet suffisamment bien le pays pour ne pas parier \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re sur une adresse.<\/p>\n

Le campus sera op\u00e9rationnel d\u00e9but 2029, exactement au moment o\u00f9 les premi\u00e8res livraisons de Madrid Nuevo Norte sortiront de terre, o\u00f9 la gare de Chamart\u00edn sera en pleine transformation et o\u00f9 le nouveau district financier du nord commencera \u00e0 prendre forme. Le timing est parfait et probablement calcul\u00e9.<\/p>\n

24 000 m\u00e8tres carr\u00e9s pens\u00e9s pour l’\u00e8re post-open space<\/strong><\/h4>\n

Le projet architectural, sign\u00e9 La-Hoz Arquitectura, propose quelque chose de diff\u00e9rent des campus d’entreprise classiques. L’id\u00e9e centrale est celle d’un campus multi-locataire avec services partag\u00e9s : 2 600 employ\u00e9s de Siemens occuperont le c\u0153ur du b\u00e2timent, mais le reste de l’espace est volontairement con\u00e7u pour accueillir d’autres entreprises, clients, partenaires et l’\u00e9cosyst\u00e8me d’innovation madril\u00e8ne. Un restaurant, une caf\u00e9t\u00e9ria, des espaces de coworking, un gymnase et un grand atrium central de collaboration sont au programme. Ce n’est pas un si\u00e8ge ferm\u00e9 sur lui-m\u00eame. C’est un hub.<\/p>\n

La construction est confi\u00e9e \u00e0 Ferrovial, l’un des groupes d’infrastructure les plus solides d’Espagne, ce qui garantit \u00e0 la fois la ma\u00eetrise des d\u00e9lais et la qualit\u00e9 d’ex\u00e9cution sur un projet de cette envergure.<\/p>\n

\u00ab\u00a0C’est une claire d\u00e9monstration du commitment \u00e0 long terme de Siemens avec l’Espagne. La nouvelle sede permettra de combiner le monde r\u00e9el et le monde digital d’une fa\u00e7on unique.\u00a0\u00bb<\/h3>\n

LEED Platinum, \u00e9nergie photovolta\u00efque et neutralit\u00e9 carbone : le b\u00e2timent comme produit technologique<\/strong><\/h4>\n

Ce qui distingue ce campus des immeubles de bureaux classiques, c’est son niveau d’int\u00e9gration technologique. Siemens d\u00e9ploiera Building X, sa plateforme propri\u00e9taire qui int\u00e8gre toutes les donn\u00e9es du b\u00e2timent dans un environnement digital unique, pour piloter l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique en temps r\u00e9el tout au long de la vie du b\u00e2timent. L’immeuble vise la certification LEED Platinum, les acreditaciones WELL, WiredScore et SmartScore, et est con\u00e7u pour fonctionner en neutralit\u00e9 carbone. Une partie de l’\u00e9nergie sera produite par des panneaux photovolta\u00efques sur site, compl\u00e9t\u00e9s par des pompes \u00e0 chaleur haute efficacit\u00e9. Des espaces verts ext\u00e9rieurs et des bureaux ouverts et flexibles compl\u00e8teront l’ensemble.<\/p>\n

En pratique, Siemens est en train de construire son showroom technologique \u00e0 ciel ouvert. Chaque syst\u00e8me install\u00e9 dans ce campus, \u00e9lectrification, s\u00e9curit\u00e9 incendie, recharge v\u00e9hicules \u00e9lectriques, automatisation, sera une d\u00e9monstration en conditions r\u00e9elles des solutions que l’entreprise vend \u00e0 ses clients.<\/p>\n

Ce que l’arriv\u00e9e de Siemens signifie pour les investisseurs immobiliers du nord de Madrid<\/strong><\/h4>\n

Pour un investisseur francophone qui suit le march\u00e9 immobilier madril\u00e8ne, l’implantation de Siemens \u00e0 Las Tablas est un signal concret et actionnable. Quand un groupe mondial de cette envergure investit 160 millions d’euros dans un quartier pr\u00e9cis, il valide ce quartier aux yeux de centaines d’autres entreprises qui cherchent une adresse premium dans la capitale. L’effet d’entra\u00eenement est document\u00e9 et syst\u00e9matique : les fournisseurs, partenaires et prestataires de Siemens vont chercher des bureaux \u00e0 proximit\u00e9. Les 3 000 personnes qui y travailleront vont chercher des logements dans le secteur. Les commerces et services vont suivre.<\/p>\n

Las Tablas, d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9e dans la dynamique de Madrid Nuevo Norte, avec ses 741 premiers logements en cours de livraison et ses connexions directes vers la Castellana, est en train de devenir l’une des zones les plus attractives du nord madril\u00e8ne. Les prix de l’immobilier neuf dans ce secteur se situent d\u00e9j\u00e0 entre 6 240 et 6 538 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 selon Brains Real Estate au deuxi\u00e8me trimestre 2026. Avec Siemens comme ancre, ils ont toutes les raisons de continuer dans la m\u00eame direction.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)\u00a0<\/em><\/p>\n

Source : Brains Real Estate<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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