{"id":77293,"date":"2026-08-24T17:50:28","date_gmt":"2026-08-24T17:50:28","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/08\/24\/malaga-urbanisera-la-vega-de-campanillas-avec-7-339-logements-dont-plus-de-la-moitie-seront-proteges\/"},"modified":"2026-08-24T17:50:29","modified_gmt":"2026-08-24T17:50:29","slug":"malaga-urbanisera-la-vega-de-campanillas-avec-7-339-logements-dont-plus-de-la-moitie-seront-proteges","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/08\/24\/malaga-urbanisera-la-vega-de-campanillas-avec-7-339-logements-dont-plus-de-la-moitie-seront-proteges\/","title":{"rendered":"M\u00e1laga urbanisera la Vega de Campanillas avec 7 339 logements, dont plus de la moiti\u00e9 seront prot\u00e9g\u00e9s."},"content":{"rendered":"\n
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La mairie de M\u00e1laga vient de pr\u00e9senter le plan d’urbanisation de la Vega de Campanillas, un territoire agricole du nord de la ville qui accueillera 7 339 logements, dont plus de la moiti\u00e9 en logement prot\u00e9g\u00e9. C’est l’une des op\u00e9rations d’urbanisme les plus ambitieuses de l’Andalousie ces derni\u00e8res ann\u00e9es, dans une ville o\u00f9 les prix de l’immobilier ont progress\u00e9 de fa\u00e7on continue depuis 2020.<\/em><\/p>\n

Un territoire agricole transform\u00e9 en nouveau quartier r\u00e9sidentiel structur\u00e9<\/strong><\/h4>\n

La Vega de Campanillas, jusqu’ici compos\u00e9e principalement de terrains agricoles et d’espaces peu d\u00e9velopp\u00e9s au nord de la capitale andalouse, va conna\u00eetre une transformation radicale. La mairie de M\u00e1laga a pr\u00e9sent\u00e9 les grandes lignes d’un plan d’urbanisation pr\u00e9voyant la construction de 7 339 logements, selon Cadena SER. Le projet inclut l’am\u00e9nagement de zones vertes, d’\u00e9quipements publics et d’infrastructures de mobilit\u00e9 pour accompagner cette nouvelle urbanisation. Le secteur b\u00e9n\u00e9ficie par ailleurs d’une localisation strat\u00e9gique \u00e0 proximit\u00e9 du Parque Tecnol\u00f3gico de Andaluc\u00eda, l’un des p\u00f4les \u00e9conomiques les plus dynamiques de la r\u00e9gion, qui emploie plusieurs milliers de salari\u00e9s et concentre des entreprises technologiques, des startups et des filiales de groupes internationaux.<\/p>\n

\u00ab\u00a0M\u00e1s de la mitad de las viviendas previstas en la Vega de Campanillas tendr\u00e1n alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, lo que supone un compromiso claro del Ayuntamiento con el acceso a la vivienda asequible.\u00a0\u00bb<\/strong><\/h3>\n

Plus de 3 800 logements prot\u00e9g\u00e9s : un engagement fort face \u00e0 la crise du logement<\/strong><\/h4>\n

C’est le chiffre qui retient l’attention. Sur les 7 339 logements pr\u00e9vus, plus de la moiti\u00e9, soit environ 3 800 unit\u00e9s, seront class\u00e9s en logement prot\u00e9g\u00e9, l’\u00e9quivalent espagnol du logement social fran\u00e7ais, destin\u00e9 aux m\u00e9nages aux revenus modestes ou interm\u00e9diaires. Cette proportion est significative dans un contexte o\u00f9 la crise du logement frappe durement M\u00e1laga. Selon le portail Idealista<\/a>, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 M\u00e1laga a d\u00e9pass\u00e9 les 3 500 euros en 2026, un niveau qui exclut de facto une large part de la population locale du march\u00e9 immobilier libre. La ville est r\u00e9guli\u00e8rement cit\u00e9e parmi les march\u00e9s espagnols o\u00f9 la tension entre l’offre et la demande est la plus forte, port\u00e9e par une attractivit\u00e9 touristique et \u00e9conomique qui attire chaque ann\u00e9e de nouveaux r\u00e9sidents nationaux et internationaux.<\/p>\n

Ce que ce projet signifie pour les investisseurs francophones<\/strong><\/h4>\n

Pour les investisseurs fran\u00e7ais qui suivent le march\u00e9 andalou, l’op\u00e9ration de la Vega de Campanillas envoie un signal double. D’un c\u00f4t\u00e9, la confirmation que M\u00e1laga est une ville en croissance structurelle, capable de mobiliser des outils d’urbanisme \u00e0 grande \u00e9chelle pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande qui ne faiblit pas. De l’autre, l’introduction massive de logements prot\u00e9g\u00e9s dans un nouveau quartier cr\u00e9e un mix social qui peut influer sur la dynamique de valorisation des biens libres voisins. Le secteur de Campanillas est d\u00e9j\u00e0 bien connect\u00e9 aux zones d’activit\u00e9 \u00e9conomique et b\u00e9n\u00e9ficiera des nouvelles infrastructures de mobilit\u00e9 pr\u00e9vues dans le plan. Pour les acqu\u00e9reurs qui cherchent \u00e0 se positionner avant la livraison des premiers logements, la zone nord de M\u00e1laga reste l’une des plus accessibles de la ville en termes de prix au m\u00e8tre carr\u00e9, tout en b\u00e9n\u00e9ficiant de la dynamique g\u00e9n\u00e9rale d’une m\u00e9tropole qui affiche une des croissances d\u00e9mographiques les plus soutenues d’Espagne.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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