{"id":77214,"date":"2026-07-23T05:03:26","date_gmt":"2026-07-23T05:03:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/23\/aliseda-et-metrovacesa-sassocient-pour-commercialiser-14-terrains-destines-a-662-nouveaux-logements-en-espagne\/"},"modified":"2026-07-23T05:03:29","modified_gmt":"2026-07-23T05:03:29","slug":"aliseda-et-metrovacesa-sassocient-pour-commercialiser-14-terrains-destines-a-662-nouveaux-logements-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/23\/aliseda-et-metrovacesa-sassocient-pour-commercialiser-14-terrains-destines-a-662-nouveaux-logements-en-espagne\/","title":{"rendered":"Aliseda et Metrovacesa s’associent pour commercialiser 14 terrains destin\u00e9s \u00e0 662 nouveaux logements en Espagne."},"content":{"rendered":"\n
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Le march\u00e9 immobilier espagnol continue de se structurer autour de grandes alliances strat\u00e9giques. Aliseda Inmobiliaria et Metrovacesa viennent de conclure un accord de commercialisation portant sur 14 parcelles fonci\u00e8res, avec pour objectif la livraison de 662 nouveaux logements sur l’ensemble du territoire espagnol. Un partenariat qui illustre la dynamique de d\u00e9veloppement foncier \u00e0 l’oeuvre dans le pays.<\/i><\/p>\n

Un accord strat\u00e9gique pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande de logements<\/h2>\n

Selon PressDigital (agences)<\/a>, Aliseda Inmobiliaria, soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re d\u00e9tenue par le fonds am\u00e9ricain Blackstone, a officialis\u00e9 un accord de commercialisation avec le promoteur cot\u00e9 en bourse Metrovacesa. Cet accord porte sur 14 actifs fonciers r\u00e9partis dans plusieurs r\u00e9gions d’Espagne, et permettra le d\u00e9veloppement de 662 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles neuves.<\/p>\n

L’accord s’inscrit dans un contexte de tension persistante sur le march\u00e9 du logement en Espagne, o\u00f9 l’offre de nouveaux logements peine \u00e0 suivre une demande soutenue, notamment dans les grandes agglom\u00e9rations et sur les zones c\u00f4ti\u00e8res. Le prix moyen du logement neuf en Espagne a progress\u00e9 de plus de 8 % en 2024, selon les donn\u00e9es publi\u00e9es par le minist\u00e8re des Transports, de la Mobilit\u00e9 et de l’Agenda urbain espagnol.<\/p>\n

Les 14 terrains concern\u00e9s par cet accord pr\u00e9sentent des superficies et des capacit\u00e9s de construction vari\u00e9es, ce qui permet \u00e0 Metrovacesa de diversifier son portefeuille de d\u00e9veloppement tout en b\u00e9n\u00e9ficiant du r\u00e9seau de distribution et de l’expertise commerciale d’Aliseda. Ce type de partenariat entre gestionnaires d’actifs et promoteurs est devenu une tendance de fond dans le secteur immobilier ib\u00e9rique ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

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\u00ab La collaboration avec Metrovacesa nous permet d’acc\u00e9l\u00e9rer la mise sur le march\u00e9 de foncier de qualit\u00e9, tout en r\u00e9pondant aux besoins r\u00e9els des acqu\u00e9reurs en qu\u00eate de logements neufs dans des zones \u00e0 forte demande. \u00bb<\/em> Porte-parole d’Aliseda Inmobiliaria, communiqu\u00e9 officiel<\/p>\n<\/blockquote>\n

Aliseda g\u00e8re actuellement un portefeuille de plusieurs milliers d’actifs immobiliers en Espagne, h\u00e9rit\u00e9s pour partie des cr\u00e9ances bancaires reprises par Cerberus. La soci\u00e9t\u00e9 s’est progressivement positionn\u00e9e comme un acteur incontournable de la valorisation fonci\u00e8re, en nouant des partenariats avec des promoteurs de premier plan pour transformer ces actifs en projets r\u00e9sidentiels concrets.<\/p>\n

Metrovacesa renforce son pipeline de d\u00e9veloppement r\u00e9sidentiel<\/h2>\n

Pour Metrovacesa, cet accord repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 de renforcer significativement son pipeline de projets \u00e0 court et moyen terme. Le groupe, qui figure parmi les principaux promoteurs immobiliers cot\u00e9s en Espagne, cherche \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la production de logements neufs dans un contexte r\u00e9glementaire et financier qui reste complexe.<\/p>\n

Selon les derniers r\u00e9sultats publi\u00e9s par Metrovacesa, la soci\u00e9t\u00e9 disposait d\u00e9but 2025 d’un portefeuille foncier permettant le d\u00e9veloppement de plus de 38 000 logements \u00e0 terme. L’int\u00e9gration des 14 nouveaux terrains issus du partenariat avec Aliseda vient donc compl\u00e9ter une strat\u00e9gie de croissance d\u00e9j\u00e0 bien engag\u00e9e, avec un accent particulier sur les march\u00e9s de Madrid, Barcelone, S\u00e9ville et Valencia.<\/p>\n

Les 662 logements pr\u00e9vus dans le cadre de cet accord devraient \u00eatre commercialis\u00e9s sur une p\u00e9riode de deux \u00e0 quatre ans, en fonction de l’avancement des proc\u00e9dures administratives et des travaux de viabilisation des terrains. Certains projets pourraient \u00eatre livr\u00e9s d\u00e8s 2027, selon les estimations internes des deux groupes.<\/p>\n

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\u00ab Ce type d’accord nous permet de s\u00e9curiser notre pipeline de d\u00e9veloppement tout en optimisant la gestion de nos ressources commerciales et financi\u00e8res sur des march\u00e9s \u00e0 fort potentiel. \u00bb<\/em> Direction g\u00e9n\u00e9rale de Metrovacesa, pr\u00e9sentation investisseurs 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le secteur de la promotion immobili\u00e8re en Espagne traverse une p\u00e9riode de consolidation, marqu\u00e9e par la mont\u00e9e en puissance de grands acteurs capables de mobiliser des ressources fonci\u00e8res et financi\u00e8res importantes. En 2024, le nombre de permis de construire accord\u00e9s pour des logements neufs en Espagne a atteint environ 120 000 unit\u00e9s, un niveau encore insuffisant pour r\u00e9sorber le d\u00e9ficit structurel estim\u00e9 \u00e0 plusieurs centaines de milliers de logements par les experts du secteur.<\/p>\n

Le partenariat entre Aliseda et Metrovacesa illustre \u00e9galement la tendance \u00e0 la mutualisation des comp\u00e9tences entre gestionnaires d’actifs et promoteurs, chacun apportant son savoir-faire sp\u00e9cifique. Aliseda se charge de l’identification, de la gestion et de la mise en valeur initiale des terrains, tandis que Metrovacesa prend en charge le d\u00e9veloppement, la construction et la commercialisation des programmes r\u00e9sidentiels aupr\u00e8s des acqu\u00e9reurs finaux.<\/p>\n

En conclusion, l’accord sign\u00e9 entre Aliseda Inmobiliaria et Metrovacesa pour la commercialisation de 14 terrains destin\u00e9s \u00e0 662 nouveaux logements constitue un signal positif pour le march\u00e9 immobilier espagnol. Il t\u00e9moigne de la capacit\u00e9 des acteurs priv\u00e9s \u00e0 structurer des alliances efficaces pour r\u00e9pondre \u00e0 une demande de logements qui reste soutenue dans l’ensemble des grandes r\u00e9gions du pays. Ce type de partenariat devrait se multiplier dans les prochains mois, \u00e0 mesure que les besoins en logements neufs continuent de cro\u00eetre et que les pouvoirs publics peinent \u00e0 trouver des solutions suffisamment rapides et \u00e0 grande \u00e9chelle.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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