{"id":77150,"date":"2026-07-15T17:33:01","date_gmt":"2026-07-15T17:33:01","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/15\/les-canaries-avance-avec-le-secteur-de-la-construction-dans-son-nouveau-plan-logement\/"},"modified":"2026-07-15T17:33:03","modified_gmt":"2026-07-15T17:33:03","slug":"les-canaries-avance-avec-le-secteur-de-la-construction-dans-son-nouveau-plan-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/15\/les-canaries-avance-avec-le-secteur-de-la-construction-dans-son-nouveau-plan-logement\/","title":{"rendered":"Les Canaries avance avec le secteur de la construction dans son nouveau Plan Logement."},"content":{"rendered":"\n
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Le gouvernement des Canaries d\u00e9voile un nouveau Plan de Vivienda destin\u00e9 \u00e0 relancer la construction r\u00e9sidentielle, avec des incitations in\u00e9dites pour les promoteurs et une r\u00e9ponse structurelle \u00e0 la crise du logement dans l’archipel.<\/i><\/p>\n

Un plan ambitieux pour stimuler la promotion immobili\u00e8re<\/h2>\n

Selon Gobierno de Canarias. (www3.gobiernodecanarias.org<\/a>)…, le nouveau Plan de Vivienda des Canaries pr\u00e9voit une s\u00e9rie de mesures fiscales et administratives destin\u00e9es \u00e0 acc\u00e9l\u00e9rer la production de logements sur l’archipel. L’objectif affich\u00e9 est clair : lever les freins qui p\u00e8sent depuis plusieurs ann\u00e9es sur le secteur de la construction, en particulier la lenteur des proc\u00e9dures d’urbanisme et le manque de terrains disponibles pour les promoteurs.<\/p>\n

Le gouvernement r\u00e9gional table sur plusieurs milliers de nouveaux logements \u00e0 moyen terme, avec une attention particuli\u00e8re port\u00e9e au logement abordable et au logement social. Les Canaries font face \u00e0 une tension immobili\u00e8re forte, aliment\u00e9e par la pression touristique et la croissance d\u00e9mographique, notamment sur les \u00eeles de Tenerife et Grande Canarie, o\u00f9 les prix ont grimp\u00e9 de mani\u00e8re significative ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Le plan pr\u00e9voit notamment une simplification des d\u00e9marches administratives pour les permis de construire, une r\u00e9duction de certains d\u00e9lais r\u00e9glementaires ainsi que des incitations fiscales pour les promoteurs qui s’engagent \u00e0 livrer des logements \u00e0 prix ma\u00eetris\u00e9s. Cette approche vise \u00e0 rendre le secteur plus attractif pour les investisseurs priv\u00e9s tout en garantissant un volet social non n\u00e9gligeable.<\/p>\n

Des incitations concr\u00e8tes pour les acteurs de la construction<\/h2>\n

Parmi les mesures phares figurent des exon\u00e9rations partielles de taxes locales pour les projets de construction neuve, ainsi qu’un acc\u00e8s facilit\u00e9 au foncier public \u00e0 travers des cessions \u00e0 conditions pr\u00e9f\u00e9rentielles. Ces dispositifs s’adressent en priorit\u00e9 aux promoteurs qui int\u00e8grent un pourcentage de logements sociaux ou \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 dans leurs programmes.<\/p>\n

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\u00ab Ce plan constitue une r\u00e9ponse structurelle et durable \u00e0 la crise du logement que traversent les Canaries, en mobilisant tous les leviers dont dispose l’administration r\u00e9gionale. \u00bb<\/em> Gobierno de Canarias<\/p>\n<\/blockquote>\n

Selon El Pa\u00eds, la r\u00e9gion des Canaries figure parmi les territoires espagnols o\u00f9 le d\u00e9ficit de logements neufs est le plus marqu\u00e9, avec une production annuelle largement insuffisante pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande locale et touristique combin\u00e9e.<\/p>\n

Cette situation a pouss\u00e9 les autorit\u00e9s r\u00e9gionales \u00e0 revoir en profondeur leur politique du logement, en associant davantage le secteur priv\u00e9 aux objectifs publics. Le plan pr\u00e9voit \u00e9galement un accompagnement technique renforc\u00e9 pour les petites et moyennes entreprises de construction, souvent p\u00e9nalis\u00e9es par la complexit\u00e9 des proc\u00e9dures administratives face aux grands groupes du BTP.<\/p>\n

Les collectivit\u00e9s locales seront \u00e9galement mises \u00e0 contribution, avec la cr\u00e9ation de guichets uniques dans plusieurs municipalit\u00e9s pour centraliser les d\u00e9marches li\u00e9es aux permis de construire. Cette coordination entre \u00e9chelons administratifs doit permettre de r\u00e9duire les d\u00e9lais moyens de traitement des dossiers, actuellement jug\u00e9s trop longs par les professionnels du secteur.<\/p>\n

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\u00ab Nous devons donner de la visibilit\u00e9 et de la s\u00e9curit\u00e9 juridique aux promoteurs qui souhaitent investir dans le logement abordable sur notre territoire. \u00bb<\/em> Gobierno de Canarias<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le plan s’inscrit \u00e9galement dans une logique environnementale, avec des crit\u00e8res de performance \u00e9nerg\u00e9tique renforc\u00e9s pour les nouvelles constructions. Les promoteurs qui respectent des normes de construction durable pourront b\u00e9n\u00e9ficier de bonifications suppl\u00e9mentaires, ce qui devrait encourager l’\u00e9mergence de projets plus respectueux de l’environnement insulaire, particuli\u00e8rement sensible sur le plan \u00e9cologique.<\/p>\n

Ce volet environnemental r\u00e9pond \u00e0 une pr\u00e9occupation croissante des habitants des Canaries, confront\u00e9s \u00e0 la fois \u00e0 la pression urbanistique et \u00e0 la pr\u00e9servation de paysages naturels embl\u00e9matiques. Les autorit\u00e9s esp\u00e8rent ainsi concilier d\u00e9veloppement \u00e9conomique et protection du territoire, un \u00e9quilibre souvent difficile \u00e0 trouver dans les r\u00e9gions touristiques.<\/p>\n

Enfin, le gouvernement r\u00e9gional a annonc\u00e9 la mise en place d’un comit\u00e9 de suivi charg\u00e9 d’\u00e9valuer l’impact du plan sur la production de logements dans les prochaines ann\u00e9es. Ce comit\u00e9 associera repr\u00e9sentants du secteur priv\u00e9, collectivit\u00e9s locales et associations de d\u00e9fense du logement, afin de garantir une mise en \u0153uvre transparente et adapt\u00e9e aux r\u00e9alit\u00e9s du terrain.<\/p>\n

En d\u00e9finitive, ce nouveau Plan de Vivienda marque une \u00e9tape importante dans la strat\u00e9gie des Canaries face \u00e0 la crise du logement. En combinant incitations fiscales, simplification administrative et exigences environnementales, l’archipel espagnol tente de cr\u00e9er les conditions favorables \u00e0 une relance durable de la construction r\u00e9sidentielle, tout en r\u00e9pondant aux besoins pressants d’une population confront\u00e9e \u00e0 des prix immobiliers en forte hausse.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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