{"id":77104,"date":"2026-07-09T03:03:43","date_gmt":"2026-07-09T03:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/09\/la-xunta-lance-les-sept-premiers-appels-doffres-pour-la-redaction-des-projets-durbanisation-de-terrains-destines-au-logement\/"},"modified":"2026-07-09T03:03:45","modified_gmt":"2026-07-09T03:03:45","slug":"la-xunta-lance-les-sept-premiers-appels-doffres-pour-la-redaction-des-projets-durbanisation-de-terrains-destines-au-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/09\/la-xunta-lance-les-sept-premiers-appels-doffres-pour-la-redaction-des-projets-durbanisation-de-terrains-destines-au-logement\/","title":{"rendered":"La Xunta lance les sept premiers appels d’offres pour la r\u00e9daction des projets d’urbanisation de terrains destin\u00e9s au logement."},"content":{"rendered":"

La Galice franchit une \u00e9tape d\u00e9cisive dans sa politique de logement public. La Xunta de Galicia vient de lancer les sept premiers appels d’offres pour la r\u00e9daction des projets d’urbanisation de terrains destin\u00e9s \u00e0 la construction de logements abordables. Une initiative ambitieuse qui vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la crise du logement qui touche de plein fouet la r\u00e9gion, notamment dans les grandes agglom\u00e9rations comme Vigo, La Corogne et Saint-Jacques-de-Compostelle.<\/i><\/p>\n

Sept contrats pour acc\u00e9l\u00e9rer la production de logements en Galice<\/h2>\n

Selon IGVS \/ Xunta de Galicia<\/a>, la Xunta a officiellement lanc\u00e9 la proc\u00e9dure de mise en concurrence pour sept contrats portant sur la r\u00e9daction des projets d’urbanisation de parcelles publiques destin\u00e9es \u00e0 accueillir des logements \u00e0 prix accessibles. Ces contrats repr\u00e9sentent la premi\u00e8re vague d’une strat\u00e9gie plus large visant \u00e0 mobiliser le foncier public disponible dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

Les sept lots concernent des terrains r\u00e9partis sur plusieurs municipalit\u00e9s de la communaut\u00e9 autonome. Le montant total estim\u00e9 de ces march\u00e9s publics s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 plusieurs centaines de milliers d’euros, avec des d\u00e9lais d’ex\u00e9cution stricts pour garantir que les projets puissent d\u00e9boucher rapidement sur des chantiers concrets.<\/p>\n

L’Institut Galicien de Logement et Sol, connu sous l’acronyme IGVS, est l’organisme en charge de piloter cette initiative. Il s’agit d’un bras op\u00e9rationnel de la Xunta qui dispose d’un portefeuille de terrains publics non encore urbanis\u00e9s. L’objectif affich\u00e9 est de transformer ces r\u00e9serves fonci\u00e8res en quartiers r\u00e9sidentiels dot\u00e9s de toutes les infrastructures n\u00e9cessaires : voirie, r\u00e9seaux d’eau et d’assainissement, \u00e9clairage public, espaces verts et \u00e9quipements collectifs.<\/p>\n

La proc\u00e9dure choisie est celle de l’appel d’offres ouvert, ce qui permet \u00e0 l’ensemble des bureaux d’\u00e9tudes et cabinets d’architecture et d’ing\u00e9nierie de soumettre une offre. Les crit\u00e8res de s\u00e9lection int\u00e8grent \u00e0 la fois le prix propos\u00e9 et la qualit\u00e9 technique du projet, afin de garantir des livrables conformes aux exigences r\u00e9glementaires et environnementales en vigueur en Espagne.<\/p>\n

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\u00ab La mobilisation du foncier public est la r\u00e9ponse la plus directe et la plus efficace pour augmenter l’offre de logements abordables dans des d\u00e9lais raisonnables. \u00bb<\/em> IGVS \/ Xunta de Galicia, communiqu\u00e9 officiel de juin 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Un contexte de crise du logement qui pousse \u00e0 l’action<\/h2>\n

Cette initiative s’inscrit dans un contexte de tension extr\u00eame sur le march\u00e9 immobilier galicien. Selon le portail immobilier espagnol Idealista, les prix de location dans des villes comme Vigo ont progress\u00e9 de plus de 18 % en deux ans, rendant l’acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile pour les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes et interm\u00e9diaires.<\/p>\n

La Galice n’est pas un cas isol\u00e9. L’ensemble du territoire espagnol est confront\u00e9 \u00e0 une p\u00e9nurie structurelle de logements abordables, aggrav\u00e9e par la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat entre 2022 et 2024, qui a fortement r\u00e9duit la capacit\u00e9 d’emprunt des m\u00e9nages. Face \u00e0 cette situation, les administrations r\u00e9gionales cherchent \u00e0 jouer un r\u00f4le plus actif dans la production de logements, en mobilisant leurs r\u00e9serves fonci\u00e8res.<\/p>\n

La Xunta de Galicia s’est fix\u00e9 un objectif ambitieux : permettre la construction de plusieurs milliers de logements \u00e0 prix ma\u00eetris\u00e9 d’ici \u00e0 2030. Pour y parvenir, l’urbanisation des terrains publics constitue une \u00e9tape indispensable, car aucune construction ne peut d\u00e9marrer sur une parcelle non viabilis\u00e9e. C’est pr\u00e9cis\u00e9ment l’objet des sept contrats lanc\u00e9s cette semaine.<\/p>\n

Selon le journal \u00e9conomique espagnol El Economista, plusieurs autres communaut\u00e9s autonomes observent avec attention cette d\u00e9marche galicienne, qui pourrait servir de mod\u00e8le pour acc\u00e9l\u00e9rer la production de logements sociaux et interm\u00e9diaires \u00e0 l’\u00e9chelle nationale.<\/p>\n

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\u00ab L’urbanisation de terrains publics est une condition pr\u00e9alable \u00e0 toute politique de logement s\u00e9rieuse. Sans foncier viabilis\u00e9, il ne peut y avoir de construction. \u00bb<\/em> Analyse du secteur immobilier espagnol, El Economista, 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Au-del\u00e0 de l’aspect quantitatif, la Xunta insiste sur la dimension qualitative de ces futurs quartiers. Les projets d’urbanisation devront int\u00e9grer des crit\u00e8res de durabilit\u00e9 environnementale, de mobilit\u00e9 douce et de mixit\u00e9 sociale, conform\u00e9ment aux orientations de la strat\u00e9gie europ\u00e9enne de r\u00e9novation urbaine et aux objectifs climatiques fix\u00e9s pour 2030.<\/p>\n

Les bureaux d’\u00e9tudes int\u00e9ress\u00e9s disposent de plusieurs semaines pour pr\u00e9parer et soumettre leur offre. Une fois les attributions r\u00e9alis\u00e9es, les prestataires retenus auront un d\u00e9lai d\u00e9fini pour remettre les projets finalis\u00e9s, qui devront ensuite obtenir les autorisations administratives n\u00e9cessaires avant que les travaux de viabilisation puissent d\u00e9buter sur le terrain.<\/p>\n

En conclusion, le lancement de ces sept appels d’offres par la Xunta de Galicia marque une avanc\u00e9e concr\u00e8te et mesurable dans la lutte contre la crise du logement en Galice. En mobilisant son patrimoine foncier public et en acc\u00e9l\u00e9rant les proc\u00e9dures d’urbanisation, la r\u00e9gion envoie un signal fort aux m\u00e9nages en attente d’un logement accessible. Les prochains mois seront d\u00e9terminants pour \u00e9valuer la capacit\u00e9 des acteurs publics et priv\u00e9s \u00e0 transformer ces ambitions en r\u00e9alisations tangibles sur le terrain.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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