{"id":77014,"date":"2026-07-03T08:49:01","date_gmt":"2026-07-03T08:49:01","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/03\/le-groupe-lopesan-construira-326-logements-locatifs-a-grande-canarie\/"},"modified":"2026-07-03T08:49:03","modified_gmt":"2026-07-03T08:49:03","slug":"le-groupe-lopesan-construira-326-logements-locatifs-a-grande-canarie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/07\/03\/le-groupe-lopesan-construira-326-logements-locatifs-a-grande-canarie\/","title":{"rendered":"Le groupe Lopesan construira 326 logements locatifs \u00e0 Grande Canarie."},"content":{"rendered":"\n
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Face \u00e0 une crise du logement qui s’aggrave dans les \u00eeles Canaries, le groupe h\u00f4telier et immobilier Lopesan annonce un projet ambitieux de construction de 326 logements destin\u00e9s exclusivement \u00e0 la location sur l’\u00eele de Grande Canarie. Une initiative qui pourrait contribuer \u00e0 soulager un march\u00e9 locatif sous forte tension, mais qui suscite \u00e9galement des questions sur l’accessibilit\u00e9 r\u00e9elle de ces logements pour les r\u00e9sidents locaux.<\/i><\/p>\n

Un projet immobilier d’envergure dans un contexte de p\u00e9nurie<\/h2>\n

Selon Canarias Ahora (elDiario.es)<\/a>, le groupe Lopesan a officiellement annonc\u00e9 son intention de d\u00e9velopper 326 logements destin\u00e9s \u00e0 la location sur l’\u00eele de Grande Canarie. Ce projet immobilier repr\u00e9sente l’une des op\u00e9rations les plus importantes du secteur r\u00e9sidentiel locatif aux Canaries ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Le groupe Lopesan, historiquement connu pour ses activit\u00e9s dans le secteur h\u00f4telier et touristique aux Canaries, op\u00e8re une diversification strat\u00e9gique vers le segment r\u00e9sidentiel. Cette \u00e9volution intervient dans un contexte o\u00f9 la demande de logements locatifs sur l’archipel d\u00e9passe largement l’offre disponible, entra\u00eenant une hausse continue des loyers qui p\u00e8se lourdement sur les m\u00e9nages canariens.<\/p>\n

Les Canaries figurent parmi les r\u00e9gions espagnoles o\u00f9 la pression sur le march\u00e9 immobilier est la plus intense. Selon les donn\u00e9es du portail immobilier Idealista, les loyers \u00e0 Las Palmas de Gran Canaria ont augment\u00e9 de plus de 20 % en l’espace de trois ans, rendant l’acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile pour une grande partie de la population locale, notamment les jeunes actifs et les familles \u00e0 revenus modestes.<\/p>\n

Le projet de Lopesan s’inscrit dans la tendance nationale du \u00ab\u00a0build to rent\u00a0\u00bb, un mod\u00e8le de construction pens\u00e9 d\u00e8s l’origine pour la location et non pour la vente. Ce mod\u00e8le, tr\u00e8s d\u00e9velopp\u00e9 en Europe du Nord et au Royaume-Uni, commence \u00e0 s’imposer en Espagne, port\u00e9 par des investisseurs institutionnels et des grands groupes priv\u00e9s qui y voient une opportunit\u00e9 de rendement stable sur le long terme.<\/p>\n

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\u00ab Le mod\u00e8le build to rent repr\u00e9sente une r\u00e9ponse structurelle \u00e0 la p\u00e9nurie de logements locatifs, en garantissant une offre p\u00e9renne et professionnellement g\u00e9r\u00e9e sur des march\u00e9s sous tension. \u00bb<\/em> Analyse du secteur immobilier espagnol, Asociaci\u00f3n de Promotores Inmobiliarios<\/p>\n<\/blockquote>\n

Des enjeux sociaux et \u00e9conomiques majeurs pour l’\u00eele<\/h2>\n

Si l’annonce de Lopesan est accueillie positivement par une partie des acteurs \u00e9conomiques, elle soul\u00e8ve \u00e9galement des pr\u00e9occupations l\u00e9gitimes. La question centrale reste celle du niveau des loyers pratiqu\u00e9s dans ces nouveaux logements : seront-ils accessibles aux habitants de Grande Canarie, ou s’adresseront-ils principalement \u00e0 une client\u00e8le ais\u00e9e ou \u00e0 des travailleurs expatri\u00e9s li\u00e9s au secteur touristique ?<\/p>\n

Selon les associations de d\u00e9fense du droit au logement actives aux Canaries, la construction de logements priv\u00e9s destin\u00e9s \u00e0 la location ne suffit pas \u00e0 r\u00e9soudre la crise si elle ne s’accompagne pas de m\u00e9canismes de r\u00e9gulation des loyers ou de quotas de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9. Ces organisations r\u00e9clament depuis plusieurs ann\u00e9es une intervention plus directe des pouvoirs publics pour garantir un parc locatif accessible \u00e0 toutes les cat\u00e9gories de revenus.<\/p>\n

Le gouvernement r\u00e9gional canarien a de son c\u00f4t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9 que la construction de nouveaux logements, qu’ils soient publics ou priv\u00e9s, constitue une priorit\u00e9 absolue pour faire face \u00e0 la demande croissante. Les Canaries accueillent chaque ann\u00e9e des centaines de milliers de touristes et attirent \u00e9galement de nombreux travailleurs saisonniers, ce qui accentue la pression sur un parc immobilier d\u00e9j\u00e0 insuffisant pour r\u00e9pondre aux besoins de la population r\u00e9sidente permanente.<\/p>\n

Le projet de Lopesan devrait g\u00e9n\u00e9rer plusieurs centaines d’emplois directs et indirects durant la phase de construction, repr\u00e9sentant un apport \u00e9conomique non n\u00e9gligeable pour l’\u00eele. Le groupe n’a pas encore communiqu\u00e9 de calendrier pr\u00e9cis pour le d\u00e9but des travaux ni sur la localisation exacte des 326 logements pr\u00e9vus sur le territoire de Grande Canarie.<\/p>\n

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\u00ab Nous avons besoin de logements pour les Canariens, pas seulement pour les investisseurs. Chaque projet doit int\u00e9grer une composante sociale r\u00e9elle si l’on veut v\u00e9ritablement r\u00e9soudre la crise. \u00bb<\/em> Porte-parole d’une association de locataires de Las Palmas de Gran Canaria<\/p>\n<\/blockquote>\n

En d\u00e9finitive, le projet de construction de 326 logements locatifs par le groupe Lopesan \u00e0 Grande Canarie constitue un signal fort de l’int\u00e9r\u00eat croissant du secteur priv\u00e9 pour le march\u00e9 r\u00e9sidentiel canarien. Il illustre la transformation en cours d’un groupe jusqu’ici centr\u00e9 sur l’h\u00f4tellerie vers une diversification immobili\u00e8re ambitieuse. Toutefois, pour que cette initiative contribue r\u00e9ellement \u00e0 r\u00e9soudre la crise du logement dans l’archipel, elle devra s’inscrire dans un cadre plus large associant r\u00e9gulation publique, offre de logements abordables et dialogue avec les communaut\u00e9s locales. L’enjeu est de taille : garantir que Grande Canarie reste une \u00eele o\u00f9 ses propres habitants peuvent se loger dignement.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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