{"id":76937,"date":"2026-06-27T20:41:11","date_gmt":"2026-06-27T20:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/27\/layuntamiento-de-valence-accorde-un-permis-de-construire-a-atitlan-pour-le-projet-tertiaire-de-cortes-valencianas\/"},"modified":"2026-06-27T20:41:14","modified_gmt":"2026-06-27T20:41:14","slug":"layuntamiento-de-valence-accorde-un-permis-de-construire-a-atitlan-pour-le-projet-tertiaire-de-cortes-valencianas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/27\/layuntamiento-de-valence-accorde-un-permis-de-construire-a-atitlan-pour-le-projet-tertiaire-de-cortes-valencianas\/","title":{"rendered":"L’Ayuntamiento de Valence accorde un permis de construire \u00e0 Atitlan pour le projet tertiaire de Cortes Valencianas."},"content":{"rendered":"\n
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La ville de Valence franchit une nouvelle \u00e9tape dans la transformation de son tissu \u00e9conomique et urbain. L’Ayuntamiento vient d’accorder un permis de construire au groupe Atitlan pour le d\u00e9veloppement d’un important projet \u00e0 vocation tertiaire sur le site de Cortes Valencianas, confirmant ainsi l’attractivit\u00e9 croissante de la capitale valencienne pour les investisseurs priv\u00e9s.<\/i><\/p>\n

Un projet tertiaire d’envergure au coeur de Valence<\/h2>\n

Le groupe Atitlan, fonds d’investissement espagnol fond\u00e9 par Roberto Centeno et Rafael Dom\u00e9nech, a obtenu de la mairie de Valence le pr\u00e9cieux s\u00e9same administratif qui lui permettra de lancer les travaux sur le site de Cortes Valencianas. Ce feu vert repr\u00e9sente une \u00e9tape d\u00e9cisive pour un projet qui \u00e9tait attendu depuis plusieurs mois par les acteurs du march\u00e9 immobilier valencien.<\/p>\n

Selon Cadena SER (cadenaser.com)<\/a>, l’Ayuntamiento de Valence a officiellement d\u00e9livr\u00e9 la licence de travaux \u00e0 Atitlan pour le d\u00e9veloppement du p\u00f4le tertiaire de Cortes Valencianas, ouvrant la voie \u00e0 un chantier qui devrait transformer significativement ce secteur de la ville.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d’un ensemble \u00e0 vocation tertiaire, c’est-\u00e0-dire d\u00e9di\u00e9 aux bureaux, commerces et services, sur un emplacement strat\u00e9gique de la m\u00e9tropole valencienne. Ce type d’op\u00e9ration s’inscrit dans une dynamique plus large de reconversion et de densification des zones urbaines centrales, une tendance observ\u00e9e dans plusieurs grandes villes espagnoles ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

Atitlan est un acteur bien connu du paysage \u00e9conomique espagnol. Le groupe g\u00e8re un portefeuille diversifi\u00e9 qui d\u00e9passe plusieurs centaines de millions d’euros, avec des participations dans des secteurs aussi vari\u00e9s que l’agroalimentaire, la technologie et l’immobilier. Son int\u00e9r\u00eat pour Valence n’est pas anodin : la ville a connu une croissance soutenue de son march\u00e9 immobilier tertiaire, avec des taux d’occupation des bureaux qui se maintiennent \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s malgr\u00e9 les transformations post-pand\u00e9mie du monde du travail.<\/p>\n

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\u00ab Valence est aujourd’hui l’une des destinations les plus attractives d’Espagne pour l’investissement immobilier tertiaire, port\u00e9e par sa croissance d\u00e9mographique et son dynamisme \u00e9conomique. \u00bb<\/em> Analyse du march\u00e9 immobilier valencien, 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

La d\u00e9livrance de ce permis intervient dans un contexte o\u00f9 la ville de Valence cherche \u00e0 diversifier son offre immobili\u00e8re professionnelle. Selon des donn\u00e9es du secteur, la demande en espaces de bureaux modernes et bien localis\u00e9s reste forte dans la capitale valencienne, notamment de la part d’entreprises technologiques et de services.<\/p>\n

Un signal fort pour l’attractivit\u00e9 \u00e9conomique de Valence<\/h2>\n

L’obtention de cette licence de construire par Atitlan envoie un message clair aux investisseurs : Valence est ouverte aux grands projets immobiliers priv\u00e9s et dispose des outils administratifs pour les accompagner dans des d\u00e9lais raisonnables. Ce signal est particuli\u00e8rement important dans un contexte de concurrence accrue entre les grandes villes espagnoles pour attirer les capitaux.<\/p>\n

Le site de Cortes Valencianas b\u00e9n\u00e9ficie d’une localisation privil\u00e9gi\u00e9e dans la ville, avec une accessibilit\u00e9 en transports en commun qui constitue un atout majeur pour les futurs occupants des espaces tertiaires. Les connexions avec le r\u00e9seau de m\u00e9tro et de bus valencien permettront aux employ\u00e9s et visiteurs de rejoindre facilement le futur complexe.<\/p>\n

Selon des experts du march\u00e9 immobilier, les projets tertiaires bien connect\u00e9s aux r\u00e9seaux de transport urbain affichent en moyenne des taux d’occupation sup\u00e9rieurs de 15 \u00e0 20 % par rapport \u00e0 des immeubles moins accessibles. Cette r\u00e9alit\u00e9 conforte le choix d’Atitlan pour ce site sp\u00e9cifique.<\/p>\n

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\u00ab Ce type de projet structurant contribue \u00e0 renforcer l’image de Valence comme m\u00e9tropole europ\u00e9enne moderne, capable d’accueillir des investissements de grande envergure dans le secteur tertiaire. \u00bb<\/em> Observatoire de l’immobilier d’entreprise de la Communaut\u00e9 valencienne<\/p>\n<\/blockquote>\n

La r\u00e9alisation de ce projet devrait \u00e9galement g\u00e9n\u00e9rer des retomb\u00e9es \u00e9conomiques significatives pour la ville. La phase de construction mobilisera plusieurs centaines d’emplois directs et indirects, tandis que l’exploitation future du site cr\u00e9era des postes permanents dans les entreprises qui s’y installeront.<\/p>\n

Par ailleurs, ce d\u00e9veloppement s’inscrit dans une vision \u00e0 long terme de l’Ayuntamiento de Valence, qui cherche \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer son \u00e9conomie locale en attirant des activit\u00e9s \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e. L’immobilier tertiaire de qualit\u00e9 est souvent consid\u00e9r\u00e9 comme un levier essentiel pour attirer des entreprises innovantes et des talents qualifi\u00e9s dans une m\u00e9tropole.<\/p>\n

Le calendrier pr\u00e9cis des travaux n’a pas encore \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9 officiellement, mais l’obtention du permis laisse pr\u00e9sager un d\u00e9marrage du chantier dans les prochains mois. La dur\u00e9e de r\u00e9alisation d’un tel projet est g\u00e9n\u00e9ralement estim\u00e9e entre 24 et 36 mois selon la complexit\u00e9 des ouvrages et les \u00e9ventuels al\u00e9as de construction.<\/p>\n

En d\u00e9finitive, l’accord entre l’Ayuntamiento de Valence et le groupe Atitlan pour le projet tertiaire de Cortes Valencianas illustre la dynamique positive qui anime le march\u00e9 immobilier professionnel valencien. Ce permis de construire constitue une victoire pour les deux parties : la ville voit son attractivit\u00e9 confirm\u00e9e par un investisseur priv\u00e9 de premier plan, tandis qu’Atitlan consolide son ancrage dans l’une des m\u00e9tropoles les plus prometteuses d’Espagne. Le d\u00e9veloppement de ce p\u00f4le tertiaire contribuera sans nul doute \u00e0 fa\u00e7onner le visage \u00e9conomique de Valence pour les d\u00e9cennies \u00e0 venir.
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Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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