{"id":76859,"date":"2026-06-22T05:42:27","date_gmt":"2026-06-22T05:42:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/22\/record-du-prix-de-limmobilier-a-alicante-en-mai-2-571-euros-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-06-22T05:42:29","modified_gmt":"2026-06-22T05:42:29","slug":"record-du-prix-de-limmobilier-a-alicante-en-mai-2-571-euros-m%c2%b2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/22\/record-du-prix-de-limmobilier-a-alicante-en-mai-2-571-euros-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Record du prix de l’immobilier \u00e0 Alicante en mai : 2 571 euros\/m\u00b2."},"content":{"rendered":"\n
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Le march\u00e9 immobilier espagnol continue de battre des records, et Alicante ne fait pas exception. En mai 2025, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 dans cette ville de la Costa Blanca a atteint un niveau historique, confirmant une tendance \u00e0 la hausse qui inqui\u00e8te autant les acheteurs locaux que les analystes du secteur.<\/i><\/p>\n

Un march\u00e9 immobilier sous haute tension \u00e0 Alicante<\/h2>\n

Selon idealista\/news<\/a>, le prix de l’immobilier \u00e0 Alicante a atteint 2 571 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 en mai 2025, \u00e9tablissant ainsi un nouveau record historique pour cette ville c\u00f4ti\u00e8re de la province de l’est espagnol.<\/p>\n

Cette hausse spectaculaire s’inscrit dans une dynamique plus large qui touche l’ensemble de la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne espagnole. La demande reste soutenue, port\u00e9e \u00e0 la fois par les acheteurs nationaux et par une forte pression de la part des investisseurs \u00e9trangers, notamment britanniques, allemands et n\u00e9erlandais, attir\u00e9s par le climat et la qualit\u00e9 de vie qu’offre la r\u00e9gion.<\/p>\n

En comparaison, il y a seulement deux ans, le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Alicante se situait autour de 2 100 euros, ce qui repr\u00e9sente une progression de pr\u00e8s de 22 % sur cette courte p\u00e9riode. Une \u00e9volution qui d\u00e9passe largement l’inflation g\u00e9n\u00e9rale et qui creuse un foss\u00e9 croissant entre les m\u00e9nages locaux et l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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\u00ab La demande \u00e9trang\u00e8re continue de tirer les prix vers le haut dans les zones c\u00f4ti\u00e8res, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 de plus en plus difficile pour les r\u00e9sidents locaux. \u00bb<\/em> Selon idealista\/news, analyse du march\u00e9 immobilier c\u00f4tier espagnol, mai 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Les quartiers les plus pris\u00e9s restent ceux proches du centre historique et du front de mer, o\u00f9 les prix peuvent d\u00e9passer les 3 200 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 pour des biens r\u00e9nov\u00e9s. Les zones p\u00e9riph\u00e9riques, bien que moins ch\u00e8res, connaissent elles aussi une mont\u00e9e en pression, avec des hausses annuelles de l’ordre de 10 \u00e0 15 %.<\/p>\n

Les causes structurelles d’une flamb\u00e9e des prix durable<\/h2>\n

Plusieurs facteurs structurels expliquent cette envol\u00e9e des prix. D’abord, l’offre de logements neufs reste insuffisante face \u00e0 une demande en constante augmentation. Les d\u00e9lais de construction se sont allong\u00e9s depuis la crise sanitaire, et les co\u00fbts des mat\u00e9riaux ont alourdi les bilans des promoteurs, freinant les nouvelles mises en chantier.<\/p>\n

Selon le Conseil g\u00e9n\u00e9ral des notaires d’Espagne, le nombre de transactions immobili\u00e8res dans la province d’Alicante a progress\u00e9 de 8 % au premier trimestre 2025 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de l’ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, confirmant que la demande ne faiblit pas malgr\u00e9 des prix records.<\/p>\n

Par ailleurs, le march\u00e9 locatif, lui aussi sous tension, pousse de nombreux m\u00e9nages vers l’achat, m\u00eame dans un contexte de taux d’int\u00e9r\u00eat encore \u00e9lev\u00e9s. Les loyers dans le centre d’Alicante ont augment\u00e9 de plus de 18 % en un an, rendant la location de moins en moins accessible pour les revenus modestes.<\/p>\n

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\u00ab La tension entre l’offre et la demande dans les zones touristiques espagnoles ne montre aucun signe d’apaisement \u00e0 court terme, et les prix pourraient continuer \u00e0 progresser au second semestre 2025. \u00bb<\/em> Selon le Conseil g\u00e9n\u00e9ral des notaires d’Espagne, rapport trimestriel 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Les autorit\u00e9s locales tentent de r\u00e9pondre \u00e0 cette crise en annon\u00e7ant des programmes de logements abordables, mais les effets concrets de ces mesures tardent \u00e0 se faire sentir. La mairie d’Alicante a r\u00e9cemment \u00e9voqu\u00e9 la cr\u00e9ation de 1 200 logements sociaux d’ici 2027, un chiffre jug\u00e9 insuffisant par les associations de d\u00e9fense des locataires.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des investisseurs, la ville reste tr\u00e8s attractive. Son a\u00e9roport international, ses infrastructures de transport bien d\u00e9velopp\u00e9es et sa proximit\u00e9 avec des p\u00f4les \u00e9conomiques comme Valence et Murcie en font un choix strat\u00e9gique pour les acheteurs qui cherchent \u00e0 combiner r\u00e9sidence secondaire et rentabilit\u00e9 locative.<\/p>\n

En conclusion, le record de 2 571 euros par m\u00e8tre carr\u00e9 enregistr\u00e9 \u00e0 Alicante en mai 2025 illustre une tendance de fond qui d\u00e9passe les seules fluctuations conjoncturelles. Entre pression de la demande \u00e9trang\u00e8re, insuffisance de l’offre et march\u00e9 locatif satur\u00e9, la ville c\u00f4ti\u00e8re espagnole se retrouve au coeur d’une crise du logement qui appelle des r\u00e9ponses politiques ambitieuses et rapides pour pr\u00e9server l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour ses habitants.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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