{"id":76834,"date":"2026-06-22T05:27:54","date_gmt":"2026-06-22T05:27:54","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/22\/el-pais-organise-un-dialogue-pour-trouver-des-reponses-au-probleme-du-logement-lors-de-sa-deuxieme-edition-inmobiliario-360o-a-madrid\/"},"modified":"2026-06-22T05:27:56","modified_gmt":"2026-06-22T05:27:56","slug":"el-pais-organise-un-dialogue-pour-trouver-des-reponses-au-probleme-du-logement-lors-de-sa-deuxieme-edition-inmobiliario-360o-a-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/22\/el-pais-organise-un-dialogue-pour-trouver-des-reponses-au-probleme-du-logement-lors-de-sa-deuxieme-edition-inmobiliario-360o-a-madrid\/","title":{"rendered":"EL PA\u00cdS organise un dialogue pour trouver des r\u00e9ponses au probl\u00e8me du logement, lors de sa deuxi\u00e8me \u00e9dition Inmobiliario 360\u00ba \u00e0 Madrid."},"content":{"rendered":"\n
\n
\n
\n
\n

Le 15 juin 2026, Madrid accueille la deuxi\u00e8me \u00e9dition de l’\u00e9v\u00e9nement Inmobiliario 360\u00ba, organis\u00e9 par le quotidien espagnol EL PA\u00cdS. Cette rencontre r\u00e9unit promoteurs, investisseurs, experts en urbanisme et responsables politiques autour d’une question centrale : comment r\u00e9soudre la crise du logement en Espagne ? Un d\u00e9bat devenu urgent face \u00e0 la flamb\u00e9e des prix et \u00e0 l’inaccessibilit\u00e9 croissante du march\u00e9 immobilier pour une large partie de la population.<\/i><\/p>\n

Une crise du logement qui s’aggrave en Espagne<\/h2>\n

Depuis plusieurs ann\u00e9es, l’Espagne fait face \u00e0 une tension immobili\u00e8re sans pr\u00e9c\u00e9dent. Les prix de l’immobilier r\u00e9sidentiel ont augment\u00e9 de pr\u00e8s de 12 % en 2025 \u00e0 l’\u00e9chelle nationale, selon les donn\u00e9es officielles du minist\u00e8re du Logement espagnol. Dans des villes comme Madrid et Barcelone, la hausse d\u00e9passe les 15 %, rendant l’acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 quasi impossible pour les m\u00e9nages \u00e0 revenus moyens.<\/p>\n

Le march\u00e9 locatif n’est pas en reste. Le loyer moyen \u00e0 Madrid a franchi la barre des 1 400 euros par mois pour un appartement de deux chambres, soit une augmentation de plus de 20 % en deux ans. Cette situation pousse de nombreux jeunes actifs vers la p\u00e9riph\u00e9rie des grandes villes, allongeant les trajets domicile-travail et accentuant la pression sur les r\u00e9seaux de transport.<\/p>\n

Selon EL PA\u00cdS (elpais.com)<\/a>, l’\u00e9v\u00e9nement Inmobiliario 360\u00ba vise pr\u00e9cis\u00e9ment \u00e0 cr\u00e9er un espace de dialogue constructif entre les acteurs publics et priv\u00e9s, afin de d\u00e9gager des pistes concr\u00e8tes et applicables \u00e0 court terme. Le journal souligne que la crise du logement est d\u00e9sormais per\u00e7ue comme l’un des principaux d\u00e9fis sociaux de l’Espagne contemporaine, comparable en urgence aux enjeux climatiques ou \u00e0 la r\u00e9forme des retraites.<\/p>\n

La question du logement social est \u00e9galement au coeur des discussions. L’Espagne ne dispose que d’environ 2,5 % de logements sociaux dans son parc immobilier total, un chiffre tr\u00e8s inf\u00e9rieur \u00e0 la moyenne europ\u00e9enne qui tourne autour de 9 %. Des pays comme les Pays-Bas ou l’Autriche affichent des taux sup\u00e9rieurs \u00e0 20 %, offrant ainsi un mod\u00e8le que certains intervenants de l’\u00e9v\u00e9nement souhaitent adapter au contexte espagnol.<\/p>\n

\n

\u00ab Le logement n’est pas une marchandise comme les autres. C’est un droit fondamental, et les politiques publiques doivent \u00eatre \u00e0 la hauteur de cette r\u00e9alit\u00e9. \u00bb<\/em> D\u00e9claration d’un expert en urbanisme lors de la premi\u00e8re \u00e9dition d’Inmobiliario 360\u00ba, 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Les pistes explor\u00e9es lors de l’\u00e9dition 2026<\/h2>\n

L’\u00e9dition 2026 d’Inmobiliario 360\u00ba s’articule autour de plusieurs th\u00e9matiques cl\u00e9s : la mobilisation du foncier public, la fiscalit\u00e9 appliqu\u00e9e aux propri\u00e9taires bailleurs, la r\u00e9gulation des locations touristiques de courte dur\u00e9e, et l’acc\u00e9l\u00e9ration des proc\u00e9dures administratives li\u00e9es \u00e0 la construction.<\/p>\n

Sur ce dernier point, selon l’Association des promoteurs immobiliers espagnols, les d\u00e9lais moyens pour obtenir un permis de construire en Espagne atteignent 18 mois dans certaines municipalit\u00e9s, contre 6 \u00e0 9 mois dans d’autres pays europ\u00e9ens. Cette lenteur administrative freine consid\u00e9rablement la mise sur le march\u00e9 de nouveaux logements et contribue \u00e0 maintenir une offre insuffisante face \u00e0 une demande toujours croissante.<\/p>\n

La r\u00e9gulation des plateformes de location touristique comme Airbnb est \u00e9galement au programme des d\u00e9bats. Selon une \u00e9tude r\u00e9cente de l’Universit\u00e9 Complutense de Madrid, la concentration de logements destin\u00e9s \u00e0 la location de courte dur\u00e9e dans certains quartiers centraux de Madrid et Barcelone aurait contribu\u00e9 \u00e0 une hausse de 8 % des loyers r\u00e9sidentiels dans ces zones sur les cinq derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

\n

\u00ab Sans une intervention coordonn\u00e9e entre l’\u00c9tat, les communaut\u00e9s autonomes et les municipalit\u00e9s, aucune solution durable ne pourra \u00e9merger. Le dialogue est indispensable, mais il doit d\u00e9boucher sur des actes concrets. \u00bb<\/em> Intervenant lors de la table ronde inaugurale de l’Inmobiliario 360\u00ba, Madrid, juin 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Parmi les propositions avanc\u00e9es lors de l’\u00e9v\u00e9nement figure \u00e9galement la cr\u00e9ation d’un fonds national pour le logement abordable, dot\u00e9 d’une enveloppe initiale de 3 milliards d’euros sur cinq ans. Ce fonds permettrait de financer la construction de logements \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9, en partenariat avec des op\u00e9rateurs priv\u00e9s engag\u00e9s sur des cahiers des charges stricts.<\/p>\n

L’id\u00e9e de zones tendues, d\u00e9j\u00e0 partiellement mise en oeuvre par la loi sur le logement adopt\u00e9e en 2023, fait \u00e9galement l’objet de discussions approfondies. Certains experts plaident pour un \u00e9largissement du dispositif \u00e0 davantage de municipalit\u00e9s, tandis que d’autres mettent en garde contre les effets pervers d’un encadrement trop rigide des loyers, susceptible de d\u00e9courager l’investissement locatif priv\u00e9.<\/p>\n

La question de la r\u00e9novation du parc immobilier existant est aussi abord\u00e9e. Selon les chiffres du minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique espagnol, plus de 80 % des logements construits avant 1980 pr\u00e9sentent une performance \u00e9nerg\u00e9tique insuffisante. Des aides \u00e0 la r\u00e9novation thermique pourraient, selon plusieurs intervenants, permettre de remettre sur le march\u00e9 des logements actuellement vacants ou sous-utilis\u00e9s.<\/p>\n

Cette deuxi\u00e8me \u00e9dition d’Inmobiliario 360\u00ba illustre la volont\u00e9 d’EL PA\u00cdS de jouer un r\u00f4le actif dans le d\u00e9bat public espagnol, en offrant une tribune aux diff\u00e9rentes parties prenantes du secteur immobilier. Le logement, longtemps consid\u00e9r\u00e9 comme un sujet technique r\u00e9serv\u00e9 aux sp\u00e9cialistes, s’est impos\u00e9 comme une pr\u00e9occupation centrale pour des millions d’Espagnols, en particulier les jeunes g\u00e9n\u00e9rations confront\u00e9es \u00e0 des march\u00e9s inaccessibles.<\/p>\n

Face \u00e0 l’ampleur des d\u00e9fis, les conclusions de cet \u00e9v\u00e9nement seront suivies de pr\u00e8s par les d\u00e9cideurs politiques, les professionnels du secteur et les citoyens. La recherche d’un \u00e9quilibre entre protection des locataires, attractivit\u00e9 pour les investisseurs et d\u00e9veloppement de l’offre de logements abordables reste le coeur du d\u00e9fi immobilier espagnol pour les ann\u00e9es \u00e0 venir.
<\/i><\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

\n

\u00a0<\/p>\n<\/p><\/div>\n

\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le 15 juin 2026, Madrid accueille la deuxi\u00e8me \u00e9dition de l’\u00e9v\u00e9nement Inmobiliario 360\u00ba, organis\u00e9 par le quotidien espagnol EL PA\u00cdS. Cette rencontre r\u00e9unit promoteurs, investisseurs, experts en urbanisme et responsables politiques autour d’une question centrale : comment r\u00e9soudre la crise du logement en Espagne ? Un d\u00e9bat devenu urgent face \u00e0 la flamb\u00e9e des prix […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":76835,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212,4506],"tags":[5285,332,701,639,1162],"class_list":["post-76834","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","category-projets-immo","tag-el-pais","tag-espagne","tag-immobilier","tag-investissement","tag-logement"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76834","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76834"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76834\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76835"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76834"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76834"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76834"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}