{"id":76774,"date":"2026-06-16T19:21:24","date_gmt":"2026-06-16T19:21:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/16\/la-cantabrie-compte-6-536-logements-touristiques-pour-pres-de-30-000-places\/"},"modified":"2026-06-16T19:21:26","modified_gmt":"2026-06-16T19:21:26","slug":"la-cantabrie-compte-6-536-logements-touristiques-pour-pres-de-30-000-places","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/16\/la-cantabrie-compte-6-536-logements-touristiques-pour-pres-de-30-000-places\/","title":{"rendered":"La Cantabrie compte 6 536 logements touristiques pour pr\u00e8s de 30 000 places."},"content":{"rendered":"

La r\u00e9gion de Cantabrie, sur la c\u00f4te nord de l’Espagne, conna\u00eet une expansion significative de son offre d’h\u00e9bergement touristique. Avec plus de 6 500 logements \u00e0 usage touristique recens\u00e9s, la pression sur le march\u00e9 immobilier local suscite un d\u00e9bat de plus en plus vif entre les autorit\u00e9s r\u00e9gionales, les r\u00e9sidents permanents et les acteurs du secteur.<\/i><\/p>\n

Un parc de logements touristiques en pleine expansion<\/h2>\n

Selon Cadena SER (08\/06\/2026)<\/a>, la Cantabrie dispose actuellement de 6 536 logements \u00e0 usage touristique, offrant un total de 29 500 places aux visiteurs. Ces chiffres placent la r\u00e9gion parmi les destinations du nord de l’Espagne les plus actives dans ce segment d’h\u00e9bergement alternatif.<\/p>\n

Cette progression refl\u00e8te une tendance nationale : depuis plusieurs ann\u00e9es, les plateformes de location courte dur\u00e9e ont transform\u00e9 en profondeur le paysage immobilier des zones touristiques espagnoles. En Cantabrie, les municipalit\u00e9s c\u00f4ti\u00e8res et les vall\u00e9es int\u00e9rieures sont particuli\u00e8rement concern\u00e9es, avec une concentration notable dans des localit\u00e9s comme Santander, Comillas ou encore San Vicente de la Barquera.<\/p>\n

Le gouvernement r\u00e9gional a r\u00e9cemment mis \u00e0 jour son registre officiel des logements touristiques, permettant pour la premi\u00e8re fois d’obtenir une photographie pr\u00e9cise de l’ampleur du ph\u00e9nom\u00e8ne. Ces donn\u00e9es r\u00e9v\u00e8lent que la capacit\u00e9 d’accueil de ces logements repr\u00e9sente une part non n\u00e9gligeable de l’offre totale d’h\u00e9bergement de la r\u00e9gion, traditionnellement domin\u00e9e par les h\u00f4tels et les pensions.<\/p>\n

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\u00ab Les logements touristiques repr\u00e9sentent d\u00e9sormais une r\u00e9alit\u00e9 incontournable dans notre offre d’h\u00e9bergement r\u00e9gionale, mais leur d\u00e9veloppement doit s’inscrire dans un cadre r\u00e9glementaire clair pour prot\u00e9ger \u00e0 la fois les visiteurs et les r\u00e9sidents. \u00bb<\/em> Gouvernement de Cantabrie, juin 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

\u00c0 titre de comparaison, des r\u00e9gions comme les Bal\u00e9ares ou la Catalogne comptent plusieurs dizaines de milliers de logements touristiques enregistr\u00e9s, mais leur superficie et leur population sont bien sup\u00e9rieures \u00e0 celles de la Cantabrie. Rapport\u00e9 au nombre d’habitants, soit environ 582 000 personnes, le ratio cantabre s’av\u00e8re donc particuli\u00e8rement \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n

Des enjeux r\u00e9glementaires et sociaux au coeur du d\u00e9bat<\/h2>\n

La multiplication de ces logements ne se fait pas sans tensions. Selon le syndicat de d\u00e9fense des locataires, la conversion de r\u00e9sidences principales en locations touristiques contribue \u00e0 r\u00e9duire l’offre disponible pour les habitants permanents, faisant pression \u00e0 la hausse sur les loyers dans certains quartiers et villages pris\u00e9s.<\/p>\n

Face \u00e0 cette situation, les autorit\u00e9s canabres envisagent de renforcer le cadre l\u00e9gal encadrant ce type d’h\u00e9bergement. Parmi les mesures \u00e9voqu\u00e9es figurent l’obligation pour les propri\u00e9taires d’obtenir une autorisation municipale pr\u00e9alable, la limitation du nombre de nuit\u00e9es annuelles autoris\u00e9es, ainsi que des contr\u00f4les renforc\u00e9s sur les annonces publi\u00e9es sur les plateformes num\u00e9riques.<\/p>\n

Ces discussions s’inscrivent dans un contexte plus large : plusieurs villes espagnoles, dont Madrid et Barcelone, ont d\u00e9j\u00e0 adopt\u00e9 des r\u00e9glementations restrictives visant \u00e0 limiter la croissance des locations touristiques dans leurs centres urbains. La Cantabrie semble vouloir anticiper les d\u00e9rives observ\u00e9es ailleurs avant qu’elles ne s’installent durablement.<\/p>\n

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\u00ab Nous ne sommes pas contre le tourisme, mais nous voulons que chaque habitant puisse continuer \u00e0 vivre dans son quartier sans \u00eatre contraint de partir \u00e0 cause de loyers inaccessibles. \u00bb<\/em> Association de r\u00e9sidents de Santander, mai 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des propri\u00e9taires et des agences de gestion, le discours est diff\u00e9rent. Selon la f\u00e9d\u00e9ration r\u00e9gionale des logements touristiques, ces h\u00e9bergements contribuent significativement \u00e0 l’\u00e9conomie locale, g\u00e9n\u00e9rant des revenus pour des milliers de familles et attirant un tourisme diffus qui b\u00e9n\u00e9ficie aux commerces et aux restaurants des zones rurales, souvent d\u00e9laiss\u00e9es par les circuits h\u00f4teliers classiques.<\/p>\n

Les 29 500 places disponibles dans ces logements repr\u00e9sentent en effet une manne \u00e9conomique importante, notamment pendant les mois d’\u00e9t\u00e9 o\u00f9 la Cantabrie attire des centaines de milliers de visiteurs s\u00e9duits par ses plages, ses montagnes et son patrimoine culturel.<\/p>\n

La question de la fiscalit\u00e9 est \u00e9galement au coeur des discussions. Les revenus issus des locations touristiques doivent \u00eatre d\u00e9clar\u00e9s, mais les contr\u00f4les restent difficiles \u00e0 mettre en oeuvre de mani\u00e8re syst\u00e9matique, selon les services fiscaux r\u00e9gionaux.<\/p>\n

En conclusion, la Cantabrie se trouve \u00e0 un carrefour d\u00e9cisif dans la gestion de son offre touristique. Avec 6 536 logements enregistr\u00e9s et pr\u00e8s de 30 000 places disponibles, la r\u00e9gion dispose d’un secteur dynamique mais qui appelle une r\u00e9gulation adapt\u00e9e. Les prochains mois seront d\u00e9terminants pour d\u00e9finir un \u00e9quilibre entre attractivit\u00e9 touristique, protection du march\u00e9 immobilier local et maintien de la qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents permanents.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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