{"id":76671,"date":"2026-06-05T10:30:57","date_gmt":"2026-06-05T10:30:57","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/05\/hausera-sauve-une-promotion-inachevee-a-murcie-avec-19-millions-deuros-pour-200-logements\/"},"modified":"2026-06-05T10:31:00","modified_gmt":"2026-06-05T10:31:00","slug":"hausera-sauve-une-promotion-inachevee-a-murcie-avec-19-millions-deuros-pour-200-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/05\/hausera-sauve-une-promotion-inachevee-a-murcie-avec-19-millions-deuros-pour-200-logements\/","title":{"rendered":"Hausera ‘sauve’ une promotion inachev\u00e9e \u00e0 Murcie avec 19 millions d’euros pour 200 logements."},"content":{"rendered":"\n
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Dans un march\u00e9 immobilier espagnol marqu\u00e9 par de nombreux projets en suspens depuis la crise de 2008, la soci\u00e9t\u00e9 Hausera vient de r\u00e9aliser une op\u00e9ration remarquable \u00e0 Murcie. En mobilisant pr\u00e8s de 19 millions d’euros de financement, l’entreprise entend relancer une promotion r\u00e9sidentielle de 200 logements laiss\u00e9e \u00e0 l’abandon, offrant une nouvelle perspective aux futurs acqu\u00e9reurs et \u00e0 l’ensemble du tissu urbain local.<\/i><\/p>\n

Un projet r\u00e9sidentiel abandonn\u00e9 retrouve une seconde vie<\/h2>\n

Le secteur immobilier espagnol porte encore les cicatrices de la grande crise financi\u00e8re. Des milliers de logements inachev\u00e9s pars\u00e8ment le territoire, t\u00e9moins d’une \u00e9poque o\u00f9 la bulle immobili\u00e8re a \u00e9clat\u00e9 de mani\u00e8re brutale. C’est dans ce contexte que Hausera a d\u00e9cid\u00e9 d’intervenir \u00e0 Murcie, une ville du sud-est de l’Espagne en plein essor d\u00e9mographique et \u00e9conomique.<\/p>\n

Selon EjePrime<\/a>, Hausera a finalis\u00e9 son projet \u00e0 Murcie avec pr\u00e8s de 19 millions d’euros de financement, une op\u00e9ration qui vise \u00e0 achever une promotion de 200 logements rest\u00e9e inachev\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es. Cette initiative s’inscrit dans une strat\u00e9gie plus large de la soci\u00e9t\u00e9, qui se sp\u00e9cialise dans la reprise et la finalisation de projets immobiliers abandonn\u00e9s sur l’ensemble du territoire espagnol.<\/p>\n

Le choix de Murcie n’est pas anodin. La r\u00e9gion affiche une croissance d\u00e9mographique soutenue, avec une population d\u00e9passant les 500 000 habitants dans la capitale r\u00e9gionale. La demande en logements neufs y reste forte, notamment de la part de jeunes m\u00e9nages et de familles cherchant \u00e0 acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 dans un environnement urbain de qualit\u00e9.<\/p>\n

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\u00ab Notre mission est de transformer des projets immobiliers bloqu\u00e9s en logements livr\u00e9s, en apportant des solutions de financement adapt\u00e9es et une expertise technique reconnue. \u00bb<\/em> Hausera, d\u00e9claration officielle sur le projet de Murcie<\/p>\n<\/blockquote>\n

La promotion concern\u00e9e repr\u00e9sente 200 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, un volume significatif pour une seule op\u00e9ration de r\u00e9habilitation. Les travaux, une fois relanc\u00e9s gr\u00e2ce \u00e0 ce financement, devraient permettre de livrer les logements dans des d\u00e9lais raisonnables, redonnant espoir aux acheteurs qui attendaient depuis longtemps la concr\u00e9tisation de leur investissement.<\/p>\n

Un mod\u00e8le financier innovant pour d\u00e9bloquer l’immobilier r\u00e9sidentiel<\/h2>\n

La r\u00e9ussite de cette op\u00e9ration repose sur un montage financier particuli\u00e8rement structur\u00e9. Les 19 millions d’euros mobilis\u00e9s par Hausera combinent plusieurs sources de financement, incluant des fonds propres, des pr\u00eats bancaires et potentiellement des investisseurs institutionnels sp\u00e9cialis\u00e9s dans la dette immobili\u00e8re.<\/p>\n

Ce type d’op\u00e9ration, connu sous le nom de \u00ab\u00a0rescue financing\u00a0\u00bb ou financement de sauvetage, est encore relativement rare en Espagne mais tend \u00e0 se d\u00e9velopper. Selon les donn\u00e9es du secteur immobilier espagnol, on estime \u00e0 plusieurs dizaines de milliers le nombre de logements inachev\u00e9s encore pr\u00e9sents sur le territoire national, repr\u00e9sentant un potentiel de march\u00e9 consid\u00e9rable pour les acteurs capables de les financer et de les achever.<\/p>\n

Hausera se positionne ainsi comme un acteur de niche, capable d’identifier les projets viables, de n\u00e9gocier avec les cr\u00e9anciers et les propri\u00e9taires fonciers, puis d’apporter les capitaux n\u00e9cessaires pour finaliser les constructions. Ce mod\u00e8le pr\u00e9sente l’avantage de limiter les co\u00fbts fonciers, le terrain et les fondations \u00e9tant d\u00e9j\u00e0 en place, tout en r\u00e9pondant \u00e0 une demande r\u00e9elle de logements.<\/p>\n

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\u00ab Le financement de promotions inachev\u00e9es repr\u00e9sente une opportunit\u00e9 unique : les co\u00fbts d’entr\u00e9e sont ma\u00eetris\u00e9s et la valeur cr\u00e9\u00e9e pour les acqu\u00e9reurs comme pour les investisseurs est r\u00e9elle et mesurable.\u00bb<\/em> Analyse sectorielle, march\u00e9 immobilier r\u00e9sidentiel espagnol 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

La r\u00e9gion de Murcie b\u00e9n\u00e9ficie par ailleurs d’un cadre r\u00e9glementaire favorable aux nouvelles constructions r\u00e9sidentielles. Les autorit\u00e9s locales ont multipli\u00e9 les initiatives pour faciliter la reprise de chantiers abandonn\u00e9s, conscientes de l’impact n\u00e9gatif que ces friches urbaines peuvent avoir sur l’image et l’attractivit\u00e9 des quartiers concern\u00e9s.<\/p>\n

Selon les observateurs du march\u00e9, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Murcie se situe autour de 1 200 \u00e0 1 500 euros, un niveau bien inf\u00e9rieur aux grandes m\u00e9tropoles espagnoles comme Madrid ou Barcelone, ce qui rend ces logements accessibles \u00e0 une large frange de la population. Pour une promotion de 200 logements avec un ticket moyen estim\u00e9 entre 150 000 et 200 000 euros par unit\u00e9, le chiffre d’affaires potentiel de l’op\u00e9ration pourrait atteindre entre 30 et 40 millions d’euros, offrant ainsi une marge confortable par rapport aux 19 millions investis.<\/p>\n

L’op\u00e9ration de Hausera \u00e0 Murcie illustre parfaitement la transformation en cours dans le secteur immobilier espagnol. Face \u00e0 une p\u00e9nurie de logements neufs dans de nombreuses villes et \u00e0 un stock de projets inachev\u00e9s toujours important, des acteurs sp\u00e9cialis\u00e9s trouvent des mod\u00e8les \u00e9conomiques viables pour r\u00e9concilier offre et demande. Avec 19 millions d’euros engag\u00e9s et 200 logements \u00e0 livrer, cette initiative pourrait bien faire \u00e9cole et inspirer d’autres op\u00e9rations similaires \u00e0 travers l’Espagne, contribuant \u00e0 la fois \u00e0 r\u00e9sorber l’h\u00e9ritage de la crise immobili\u00e8re et \u00e0 r\u00e9pondre aux besoins croissants en mati\u00e8re de logement r\u00e9sidentiel.
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Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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