{"id":76669,"date":"2026-06-05T10:30:43","date_gmt":"2026-06-05T10:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/05\/luis-amodio-ohla-la-vente-du-complexe-canalejas-attendue-avant-la-fin-de-lannee\/"},"modified":"2026-06-05T10:30:45","modified_gmt":"2026-06-05T10:30:45","slug":"luis-amodio-ohla-la-vente-du-complexe-canalejas-attendue-avant-la-fin-de-lannee","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/06\/05\/luis-amodio-ohla-la-vente-du-complexe-canalejas-attendue-avant-la-fin-de-lannee\/","title":{"rendered":"Luis Amodio (OHLA) : la vente du complexe Canalejas attendue avant la fin de l’ann\u00e9e."},"content":{"rendered":"

Le groupe de construction et d’infrastructure OHLA, dirig\u00e9 par Luis Amodio, confirme son intention de c\u00e9der le prestigieux complexe immobilier Canalejas, situ\u00e9 en plein coeur de Madrid, avant la fin de l’ann\u00e9e 2026. Une op\u00e9ration strat\u00e9gique qui illustre la volont\u00e9 du groupe de se recentrer sur ses m\u00e9tiers historiques tout en assainissant son bilan financier.<\/i><\/p>\n

Un actif embl\u00e9matique mis sur le march\u00e9<\/h2>\n

Le complexe Canalejas est l’un des projets immobiliers les plus ambitieux r\u00e9alis\u00e9s en Espagne ces derni\u00e8res d\u00e9cennies. Situ\u00e9 dans le centre historique de Madrid, \u00e0 deux pas de la Puerta del Sol, il regroupe un h\u00f4tel de luxe Four Seasons, des appartements r\u00e9sidentiels haut de gamme, des espaces commerciaux et de restauration, ainsi qu’une galerie d’art. L’ensemble repr\u00e9sente une surface de plus de 40 000 m\u00e8tres carr\u00e9s et a n\u00e9cessit\u00e9 un investissement total estim\u00e9 \u00e0 pr\u00e8s d’un milliard d’euros.<\/p>\n

OHLA, qui d\u00e9tient une participation significative dans ce complexe via sa filiale immobili\u00e8re, cherche d\u00e9sormais \u00e0 mon\u00e9tiser cet actif pour d\u00e9gager des liquidit\u00e9s. Luis Amodio, pr\u00e9sident du groupe, a \u00e9t\u00e9 particuli\u00e8rement clair sur les intentions de la soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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\u00ab Queremos vender Canalejas antes de final de a\u00f1o. \u00bb<\/em> Luis Amodio, pr\u00e9sident d’OHLA, cit\u00e9 par El Pa\u00eds<\/p>\n<\/blockquote>\n

Selon El Pa\u00eds<\/a>, Luis Amodio a d\u00e9clar\u00e9 vouloir conclure cette cession avant la fin de l’exercice 2026, dans un contexte o\u00f9 plusieurs fonds d’investissement internationaux auraient d\u00e9j\u00e0 manifest\u00e9 leur int\u00e9r\u00eat pour l’actif. Le groupe n’a pas encore communiqu\u00e9 de prix de vente officiel, mais les analystes du secteur estiment la valorisation entre 600 et 800 millions d’euros, en tenant compte de la qualit\u00e9 des locataires et de l’emplacement exceptionnel du site.<\/p>\n

Le timing de cette op\u00e9ration n’est pas anodin. OHLA a travers\u00e9 plusieurs ann\u00e9es de restructuration financi\u00e8re difficile, notamment apr\u00e8s avoir fr\u00f4l\u00e9 l’insolvabilit\u00e9 en 2020. Depuis la reprise en main par les fr\u00e8res Amodio, le groupe a entrepris un vaste plan de redressement ax\u00e9 sur la r\u00e9duction de la dette et le recentrage sur les activit\u00e9s de construction et d’ing\u00e9nierie, qui constituent son coeur de m\u00e9tier historique.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es financi\u00e8res les plus r\u00e9centes, OHLA affichait fin 2025 une dette nette d’environ 400 millions d’euros, en recul par rapport aux ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, mais encore significative. La vente de Canalejas permettrait de r\u00e9duire substantiellement ce passif et d’am\u00e9liorer la notation de cr\u00e9dit du groupe aupr\u00e8s des agences financi\u00e8res.<\/p>\n

Une strat\u00e9gie de recentrage sur la construction et l’infrastructure<\/h2>\n

Au-del\u00e0 de la simple cession d’un actif, la vente de Canalejas s’inscrit dans une strat\u00e9gie de transformation plus large qu’OHLA a engag\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es. Le groupe souhaite se positionner exclusivement comme un acteur de la construction, de l’ing\u00e9nierie civile et des concessions d’infrastructure, abandonnant progressivement ses activit\u00e9s de promotion immobili\u00e8re directe.<\/p>\n

Cette orientation strat\u00e9gique est coh\u00e9rente avec les tendances observ\u00e9es dans le secteur en Espagne et en Europe. Plusieurs grands groupes de BTP ont en effet choisi de se s\u00e9parer de leurs filiales immobili\u00e8res pour se concentrer sur des contrats publics et priv\u00e9s \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e technique.<\/p>\n

OHLA affiche un carnet de commandes solide, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 plus de 5 milliards d’euros \u00e0 fin 2025, avec des projets r\u00e9partis entre l’Espagne, les \u00c9tats-Unis, le Mexique, la Pologne et d’autres march\u00e9s en croissance. Le groupe emploie environ 20 000 personnes dans le monde et r\u00e9alise une part croissante de son chiffre d’affaires \u00e0 l’international, ce qui lui permet de diversifier ses risques g\u00e9ographiques.<\/p>\n

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\u00ab Notre priorit\u00e9 est de construire un groupe solide, centr\u00e9 sur nos comp\u00e9tences techniques, avec une dette ma\u00eetris\u00e9e et des march\u00e9s diversifi\u00e9s. \u00bb<\/em> Luis Amodio, pr\u00e9sident d’OHLA<\/p>\n<\/blockquote>\n

Selon des analystes du secteur immobilier espagnol, la demande pour des actifs prime dans les grandes m\u00e9tropoles comme Madrid reste tr\u00e8s soutenue en 2026, port\u00e9e par des fonds souverains asiatiques et du Moyen-Orient ainsi que par des family offices europ\u00e9ens. Cette conjoncture favorable joue clairement en faveur d’OHLA pour obtenir un prix de cession satisfaisant.<\/p>\n

Par ailleurs, le march\u00e9 h\u00f4telier de luxe \u00e0 Madrid affiche des indicateurs particuli\u00e8rement positifs. Le taux d’occupation moyen des \u00e9tablissements cinq \u00e9toiles dans la capitale espagnole a d\u00e9pass\u00e9 les 80 % en 2025, selon les donn\u00e9es du secteur, avec un revenu moyen par chambre disponible en hausse de plus de 12 % sur un an. Ces chiffres renforcent l’attractivit\u00e9 du Four Seasons Canalejas et, par extension, de l’ensemble du complexe aux yeux des investisseurs potentiels.<\/p>\n

La finalisation de cette vente repr\u00e9senterait une \u00e9tape d\u00e9cisive dans la transformation d’OHLA. Elle enverrait un signal fort aux march\u00e9s financiers sur la capacit\u00e9 du groupe \u00e0 ex\u00e9cuter sa feuille de route strat\u00e9gique et \u00e0 honorer ses engagements de d\u00e9sendettement. Les prochains mois seront donc d\u00e9terminants pour confirmer si Luis Amodio parviendra \u00e0 concr\u00e9tiser cette op\u00e9ration dans les d\u00e9lais annonc\u00e9s et \u00e0 en faire un levier de croissance durable pour le groupe.
\nSources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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