{"id":76653,"date":"2026-05-31T04:25:24","date_gmt":"2026-05-31T04:25:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/le-quartier-de-los-berrocales-madrid-prend-son-envol-avec-la-remise-des-premiers-logements\/"},"modified":"2026-05-31T04:25:28","modified_gmt":"2026-05-31T04:25:28","slug":"le-quartier-de-los-berrocales-madrid-prend-son-envol-avec-la-remise-des-premiers-logements","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/le-quartier-de-los-berrocales-madrid-prend-son-envol-avec-la-remise-des-premiers-logements\/","title":{"rendered":"Le quartier de Los Berrocales (Madrid) prend son envol avec la remise des premiers logements."},"content":{"rendered":"\n
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Le nouveau quartier situ\u00e9 au sud-est de la capitale, \u00e0 proximit\u00e9 de l’extension de Vallecas, devrait accueillir 22 285 logements en plusieurs phases. \u00c0 l’heure actuelle, plus de 1 700 logements sont en cours de construction dans le cadre de ces projets r\u00e9sidentiels.<\/p>\n

Le promoteur immobilier Aedas Homes a livr\u00e9 les premi\u00e8res maisons du nouveau quartier de Los Berrocales, l’un des principaux projets immobiliers du sud-est de Madrid, qui devrait accueillir quelque 22 285 logements en plusieurs phases. Deux d’entre elles sont actuellement en cours de r\u00e9alisation, correspondant \u00e0 des programmes r\u00e9sidentiels comprenant plus de 1 700 logements en construction. La phase 1 pr\u00e9voit la construction d’environ 4 505 logements, dont 2 337 sur le march\u00e9 libre et le reste dans le cadre du logement social, tandis que la phase 3, la suivante \u00e0 \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e, pr\u00e9voit la construction d’environ 5 420 logements, dont 2 841 sur le march\u00e9 libre et le reste dans le cadre du logement social.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 rachet\u00e9e il y a quelques mois par Neinor a commenc\u00e9 \u00e0 remettre les cl\u00e9s des logements du complexe r\u00e9sidentiel Sin\u00e1n, qui compte 110 appartements d’une, deux, trois et quatre chambres, ainsi que des espaces communs tels qu’une piscine, un espace gastronomique, un espace de coworking, une salle de gymnastique, un espace d\u00e9tente, une aire de jeux pour enfants et des jardins. Toutes les unit\u00e9s de l’immeuble ont \u00e9t\u00e9 vendues, \u00e0 l’exception d’un appartement de trois chambres pr\u00eat \u00e0 emm\u00e9nager, et il a \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien accueilli, selon la soci\u00e9t\u00e9, pour des atouts tels que ses terrasses, la vari\u00e9t\u00e9 des surfaces, des agencements, des espaces et des orientations, sa durabilit\u00e9 avec une classe \u00e9nerg\u00e9tique A gr\u00e2ce \u00e0 des syst\u00e8mes comme le chauffage et la climatisation par le sol, ainsi que son architecture, commente Le\u00f3nides Guti\u00e9rrez, directeur des promotions d’Aedas Homes dans le centre-ville et responsable du complexe r\u00e9sidentiel. Sin\u00e1n se situe entre le Parque Lineal, \u00ab qui sera l\u2019un des poumons verts de la zone \u00bb, et la Gran V\u00eda del Sureste, qui reliera les am\u00e9nagements de ce secteur.<\/p>\n

Le promoteur immobilier propose actuellement le programme Kyrenia, compos\u00e9 de 147 logements, dont la commercialisation est \u00e9galement en cours \u00e0 Los Berrocales. Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu dans les prochaines semaines. \u00c0 cela s’ajoutent ses projets Finley et Velia, tous deux d\u00e9j\u00e0 en cours de construction, comprenant respectivement 103 et 42 logements, \u00e0 Los Ahijones. Elle a d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9 plusieurs immeubles \u00e0 El Ca\u00f1averal et dispose d’un important portefeuille de terrains dans les secteurs de Valdecarros et Los Cerros, dont les premiers complexes devraient d\u00e9marrer au cours du dernier trimestre de cette ann\u00e9e 2026.<\/p>\n

La client\u00e8le est vari\u00e9e et provient de tous les quartiers de Madrid. Elle se compose principalement de c\u00e9libataires, de jeunes couples, de familles en pleine expansion et d’investisseurs \u00e0 la recherche de rentabilit\u00e9, selon Aedas.<\/strong><\/p>\n

De son c\u00f4t\u00e9, Pryconsa a lanc\u00e9 les travaux d’Ail\u00e9n II, son deuxi\u00e8me programme immobilier \u00e0 Los Berrocales, et commercialise d\u00e9j\u00e0 Ail\u00e9n III. L’entreprise pr\u00e9voit d’achever les 83 logements de deux et trois chambres d’Ail\u00e9n II au premier trimestre 2028. Le lotissement comprend des penthouses et des rez-de-chauss\u00e9e avec jardin, ainsi que des espaces communs, notamment des espaces verts, une piscine, une salle de sport, une salle communautaire et une aire de jeux pour enfants. Sa classe \u00e9nerg\u00e9tique est A et le promoteur indique que la vente, lanc\u00e9e il y a plusieurs mois, \u00ab a enregistr\u00e9 une forte demande \u00bb. Le premier programme immobilier d\u00e9velopp\u00e9, Ail\u00e9n, comprenant 115 logements, est pratiquement enti\u00e8rement vendu et sa livraison est pr\u00e9vue pour 2027.<\/p>\n

Quant \u00e0 Ail\u00e9n III, les travaux s’ach\u00e8veront d\u00e9but 2029, permettant ainsi aux nouveaux propri\u00e9taires d’emm\u00e9nager. Au sein du complexe de Los Berrocales, ce groupe dispose d’une surface constructible de 143 150 m\u00e8tres carr\u00e9s, sur laquelle il pr\u00e9voit de construire 649 logements libres, 459 logements sociaux \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9 et 66 logements \u00e0 prix de base.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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\u00ab Ce qui sera l\u2019un des p\u00f4les r\u00e9sidentiels les plus importants de la ville dans les ann\u00e9es \u00e0 venir commence \u00e0 prendre forme \u00bb, affirme Le\u00f3nides Guti\u00e9rrez, d\u2019Aedas Homes, en r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 ce nouveau quartier situ\u00e9 pr\u00e8s du quartier de Vallecas. \u00ab La livraison de Sin\u00e1n marque pour nous une \u00e9tape tr\u00e8s attendue et montre que, au-del\u00e0 de la construction de logements, nous cr\u00e9ons une ville. \u00bb Il souligne en outre que l’engagement pris envers ses clients concernant les d\u00e9lais de fin des travaux et la livraison des logements a \u00e9t\u00e9 respect\u00e9.<\/p>\n

Le directeur souligne que le rythme des ventes a d\u00e9pass\u00e9 ses meilleures attentes, en partie gr\u00e2ce \u00e0 \u00ab une client\u00e8le tr\u00e8s diversifi\u00e9e, originaire de tous les coins de la r\u00e9gion madril\u00e8ne, qui se caract\u00e9rise par son exigence et son attachement \u00e0 la durabilit\u00e9 \u00bb. Il s’agit principalement d’acheteurs d’une premi\u00e8re r\u00e9sidence, \u00e0 savoir des c\u00e9libataires, des jeunes couples et des familles en pleine expansion, ainsi que des investisseurs en qu\u00eate de rentabilit\u00e9. \u00ab Los Berrocales s’impose comme un quartier moderne, avec un am\u00e9nagement soign\u00e9, de grands espaces verts et des liaisons rapides, ce qui a suscit\u00e9 un vif int\u00e9r\u00eat \u00bb, affirment-ils.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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