{"id":76652,"date":"2026-05-31T04:25:18","date_gmt":"2026-05-31T04:25:18","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/selon-cbre-le-secteur-agroalimentaire-iberique-a-atteint-12-milliard-deuros-en-2025\/"},"modified":"2026-05-31T04:25:20","modified_gmt":"2026-05-31T04:25:20","slug":"selon-cbre-le-secteur-agroalimentaire-iberique-a-atteint-12-milliard-deuros-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/selon-cbre-le-secteur-agroalimentaire-iberique-a-atteint-12-milliard-deuros-en-2025\/","title":{"rendered":"Selon CBRE, le secteur agroalimentaire ib\u00e9rique a atteint 1,2 milliard d’euros en 2025."},"content":{"rendered":"\n
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Le march\u00e9 affiche une nette stabilisation \u00e0 des niveaux \u00e9lev\u00e9s. Apr\u00e8s les 1,2 milliard enregistr\u00e9s en 2022, l’ann\u00e9e 2023 a \u00e9t\u00e9 \u00ab exceptionnelle \u00bb avec 2,2 milliards d’investissements institutionnels, tandis qu’en 2024, les chiffres se sont mod\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n

El sector\u00a0agribusiness<\/em>\u00a0en Iberia ha arrancado 2026 con una din\u00e1mica de mercado m\u00e1s s\u00f3lida y una previsi\u00f3n de actividad que comienza a alinearse con los ritmos estructurales del sector, pese a un entorno caracterizado por un levantamiento de capital en Europa a\u00fan moderado y por un contexto geopol\u00edtico que sigue influyendo en los flujos comerciales y en los costes del sector.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe de Cbre \u2018Iberian Agribusiness Report 2026\u2019, Iberia alcanz\u00f3 en 2025 los\u00a01.200 millones de euros en inversi\u00f3n institucional, un incremento del 50% respecto al a\u00f1o anterior. Este crecimiento se apoy\u00f3 en la recuperaci\u00f3n tanto de operaciones inmobiliarias como corporativas, junto con la consolidaci\u00f3n de estructuras de deuda y financiaci\u00f3n m\u00e1s sofisticadas aplicadas a cultivos como almendro, olivar o aguacate.<\/p>\n

Los datos de la consultora muestran que el mercado estuvo liderado por operaciones de compraventa de tierra, que concentraron\u00a0en 2025 cerca de 600 millones de euros, mientras que las estructuras de deuda y refinanciaci\u00f3n alcanzaron los 300 millones y las operaciones de M&A sumaron otros 300 millones, impulsadas por fondos que buscan alianzas con operadores locales para reforzar sus plataformas. \u201cEstos datos confirman un mercado m\u00e1s activo, diversificado y con mayor sofisticaci\u00f3n financiera que en ejercicios previos\u201d, describe Cbre.<\/p>\n

La actividad en Espa\u00f1a se concentra principalmente en la compraventa de tierra, aunque se observa una presencia creciente de operaciones corporativas y acuerdos estructurados con operadores locales.<\/strong><\/p>\n

Si l’on examine les donn\u00e9es historiques, le march\u00e9 affiche une nette stabilisation \u00e0 des niveaux solides. Apr\u00e8s les 1,2 milliard enregistr\u00e9s en 2022, on est pass\u00e9 \u00e0 une ann\u00e9e 2023 \u00ab exceptionnelle \u00bb, qui a atteint 2,2 milliards d’investissements institutionnels. Apr\u00e8s le ralentissement de 2024, la reprise de 2025 replace le march\u00e9 sur la voie de la croissance, laissant entrevoir une ann\u00e9e 2026 avec une meilleure visibilit\u00e9 et une activit\u00e9 plus soutenue.<\/p>\n

Ainsi, l\u2019activit\u00e9 en Espagne se concentre principalement sur l\u2019achat et la vente de terres, en particulier en Castille-La Manche, en Estr\u00e9madure et en Aragon, bien qu\u2019on observe une pr\u00e9sence croissante d\u2019op\u00e9rations d\u2019entreprise et d\u2019accords structur\u00e9s avec des op\u00e9rateurs locaux qui apportent une \u00e9chelle et un savoir-faire sp\u00e9cialis\u00e9.<\/p>\n

Les prix des terres agricoles en Espagne affichent une tendance g\u00e9n\u00e9rale \u00e0 la stabilisation apr\u00e8s cinq ann\u00e9es de hausses continues, en particulier dans les zones o\u00f9 les march\u00e9s sont plus matures. Toutefois, certaines r\u00e9gions telles que le nord de C\u00e1ceres, l\u2019Aragon ou les terres non irrigu\u00e9es de Cadix continuent d\u2019enregistrer des hausses sup\u00e9rieures \u00e0 10 %, influenc\u00e9es par la qualit\u00e9 du sol, la topographie et, surtout, la disponibilit\u00e9 en eau. Malgr\u00e9 ces hausses ponctuelles, les terres irrigu\u00e9es espagnoles restent comp\u00e9titives par rapport \u00e0 d\u2019autres r\u00e9gions agricoles de r\u00e9f\u00e9rence au niveau mondial, m\u00eame si l\u2019\u00e9cart concernant les cultures \u00e0 forte valeur ajout\u00e9e, comme l\u2019amandier, s\u2019est l\u00e9g\u00e8rement r\u00e9duit ces derni\u00e8res ann\u00e9es.<\/p>\n

En Espagne et au Portugal, les terres irrigu\u00e9es adapt\u00e9es \u00e0 la culture de l’amandier se situent entre 25 000 et 35 000 euros par hectare, avec une disponibilit\u00e9 en eau annuelle de 6 000 \u00e0 7 000 m\u00e8tres cubes par hectare et des pr\u00e9cipitations mod\u00e9r\u00e9es, tandis que des r\u00e9gions comme la Californie ou l’Australie affichent des prix nettement sup\u00e9rieurs, compris entre 70 000 et 90 000 euros par hectare, en raison de l’int\u00e9gration des droits d’eau et de besoins en eau plus importants.<\/p>\n

La parcelle irrigu\u00e9e espagnole reste comp\u00e9titive par rapport \u00e0 d’autres r\u00e9gions agricoles de r\u00e9f\u00e9rence au niveau mondial<\/strong>.<\/p>\n

De m\u00eame, l’\u00e9cosyst\u00e8me des op\u00e9rateurs continue d’\u00e9voluer vers des structures plus robustes. Le cabinet de conseil recense plus de 40 op\u00e9rateurs et plus de 400 000 hectares g\u00e9r\u00e9s dans la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique, ce qui t\u00e9moigne de l’\u00e9volution vers des mod\u00e8les de gestion plus professionnalis\u00e9s, avec une plus grande int\u00e9gration industrielle, une meilleure capacit\u00e9 de reporting<\/i> et un poids croissant de la gestion pour le compte de tiers. Les plateformes d’origine familiale franchissent le pas vers des structures de plus grande envergure, avec des strat\u00e9gies d’int\u00e9gration verticale et des accords commerciaux qui apportent stabilit\u00e9 et efficacit\u00e9.<\/p>\n

L’enqu\u00eate men\u00e9e par CBRE aupr\u00e8s des principaux acteurs du secteur refl\u00e8te un sentiment clairement positif : 57 % des investisseurs pr\u00e9voient une augmentation mod\u00e9r\u00e9e de l’activit\u00e9, comprise entre 5 % et 20 %, d’ici 2026, tandis que 29 % anticipent une stabilisation du march\u00e9. Cet \u00e9quilibre entre les attentes de croissance et de stabilit\u00e9 dessine un sc\u00e9nario favorable \u00e0 l’investissement agroalimentaire pour l’exercice \u00e0 venir.<\/p>\n

\u00ab L’Espagne aborde 2026 dans une position particuli\u00e8rement solide au sein de l’agroalimentaire<\/i> europ\u00e9en. Le march\u00e9 affiche une plus grande professionnalisation, des op\u00e9rateurs dot\u00e9s de meilleures capacit\u00e9s de gestion et un alignement croissant entre l’industrie et l’investissement. Bien que la lev\u00e9e de capitaux en Europe progresse \u00e0 un rythme plus mod\u00e9r\u00e9 que les ann\u00e9es pr\u00e9c\u00e9dentes, l’int\u00e9r\u00eat des investisseurs pour les actifs agricoles reste ferme gr\u00e2ce \u00e0 leur caract\u00e8re d\u00e9fensif.<\/p>\n

La stabilisation des prix fonciers, l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019eau et le retour d\u2019op\u00e9rations corporatives d\u2019envergure laissent pr\u00e9sager un exercice plus dynamique \u00bb, a comment\u00e9 Manuel Albuquerque, responsable Agribusiness<\/i> pour l\u2019Europe du Sud (Espagne, Portugal et Italie) chez CBRE.<\/p>\n

\u00ab Les capitaux internationaux appr\u00e9cient de plus en plus l\u2019offre unique que propose l\u2019Espagne : stabilit\u00e9 de la production, savoir-faire technique, climat et une cha\u00eene de valeur de plus en plus int\u00e9gr\u00e9e. Tout cela renforce la position de notre pays comme l\u2019une des destinations les plus attractives et comp\u00e9titives pour investir dans l\u2019agriculture \u00e0 long terme \u00bb, a-t-il ajout\u00e9.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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