{"id":76648,"date":"2026-05-31T04:20:40","date_gmt":"2026-05-31T04:20:40","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/tomas-olivo-achete-limmeuble-de-telefonica-situe-sur-la-gran-via-a-madrid-pour-plus-de-200-millions-deuros\/"},"modified":"2026-05-31T04:20:43","modified_gmt":"2026-05-31T04:20:43","slug":"tomas-olivo-achete-limmeuble-de-telefonica-situe-sur-la-gran-via-a-madrid-pour-plus-de-200-millions-deuros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/tomas-olivo-achete-limmeuble-de-telefonica-situe-sur-la-gran-via-a-madrid-pour-plus-de-200-millions-deuros\/","title":{"rendered":"Tom\u00e1s Olivo ach\u00e8te l’immeuble de Telef\u00f3nica situ\u00e9 sur la Gran V\u00eda \u00e0 Madrid pour plus de 200 millions d’euros."},"content":{"rendered":"\n
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Construit entre 1926 et 1929, cet immeuble s’\u00e9tend sur 32 000 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur treize \u00e9tages et abritait les bureaux de la multinationale Telef\u00f3nica; son utilisation devra d\u00e9sormais faire l’objet de n\u00e9gociations avec la mairie.<\/em><\/p>\n

Op\u00e9ration concernant un bien immobilier embl\u00e9matique. L’entrepreneur murcien Tom\u00e1s Olivo a remport\u00e9 l’appel d’offres pour la vente de l’immeuble de Telef\u00f3nica, situ\u00e9 sur la Gran V\u00eda \u00e0 Madrid, pour un montant sup\u00e9rieur \u00e0 200 millions d’euros. L’offre pr\u00e9sent\u00e9e par General de Galer\u00edas Comerciales, la soci\u00e9t\u00e9 d’Olivo, a \u00e9t\u00e9 retenue par Telef\u00f3nica pour acqu\u00e9rir l’immeuble embl\u00e9matique de la multinationale espagnole, qui, avec ses 90 m\u00e8tres de hauteur, est consid\u00e9r\u00e9 comme le premier gratte-ciel d’Europe, un actif qui a suscit\u00e9 l’int\u00e9r\u00eat de nombreux fonds d’investissement et soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res en raison de son caract\u00e8re embl\u00e9matique et de son emplacement unique.<\/p>\n

Construit entre 1926 et 1929 pour accueillir le si\u00e8ge de l’ancienne Compa\u00f1\u00eda Telef\u00f3nica Nacional de Espa\u00f1a, ce b\u00e2timent est l’\u0153uvre de l’architecte Ignacio de C\u00e1rdenas Pastor. Des sources proches de l’op\u00e9ration ont indiqu\u00e9 au journal El Nuevo Digital de Murcie que la vente devrait se conclure pour un montant sup\u00e9rieur \u00e0 200 millions d’euros.<\/p>\n

Il reste encore \u00e0 d\u00e9terminer quelle utilisation le nouveau propri\u00e9taire fera des 32 000 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur les treize \u00e9tages de ce b\u00e2timent embl\u00e9matique de la capitale espagnole, qui abritait autrefois les bureaux et le central t\u00e9l\u00e9phonique automatis\u00e9 de l’entreprise fond\u00e9e deux ans avant le d\u00e9but des travaux.<\/p>\n

Il va falloir entamer d\u00e8s maintenant des n\u00e9gociations avec la mairie de la capitale afin de d\u00e9cider de l’avenir de l’un des b\u00e2timents les plus singuliers<\/strong><\/p>\n

Selon des sources du march\u00e9 proches de l’op\u00e9ration, l’int\u00e9r\u00eat de certains fonds d’investissement et groupes d’entreprises pour cet immeuble aurait diminu\u00e9 ces derniers mois, en raison des restrictions impos\u00e9es par la mairie de Madrid concernant le changement d’affectation. Si l’accord est sign\u00e9, son nouveau propri\u00e9taire, qui d\u00e9tient quatorze parcs et centres commerciaux en activit\u00e9 ou en construction en Espagne, ainsi que d’autres projets immobiliers, devra d\u00e9sormais entamer des n\u00e9gociations avec la mairie de la capitale afin de convenir de la destination de l’un des b\u00e2timents les plus singuliers du c\u0153ur de Madrid.<\/p>\n

Tom\u00e1s Olivo est le plus riche des entrepreneurs du secteur immobilier et le sixi\u00e8me au niveau mondial ; propri\u00e9taire de la SOCIMI General de Galer\u00edas Comerciales (GGC), avec une fortune de 4,6 milliards d’euros, apr\u00e8s avoir augment\u00e9 sa fortune de 70 % et gagn\u00e9 1,9 milliard suppl\u00e9mentaire au cours de la derni\u00e8re ann\u00e9e. \u00ab Gr\u00e2ce \u00e0 la diversification des investissements d’Olivo dans le secteur bancaire, sa position s’est consid\u00e9rablement am\u00e9lior\u00e9e \u00bb, selon le magazine Forbes.<\/p>\n

En ao\u00fbt dernier, Olivo a acquis le projet commercial Infinity \u00e0 Valence, \u00e9valu\u00e9 \u00e0 plus de 400 millions d’euros. Baptis\u00e9 Infinity, ce futur complexe est situ\u00e9 sur un vaste terrain \u00e0 usage tertiaire de 76 753,46 m\u00e8tres carr\u00e9s et dispose d’une surface locative brute d\u00e9di\u00e9e au commerce de d\u00e9tail de 92 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. \u00c0 ce jour, le taux de commercialisation engag\u00e9 d\u00e9passe 55 % des plus de 220 espaces disponibles. Il est situ\u00e9 \u00e0 l’une des extr\u00e9mit\u00e9s du nouveau quartier de Turianova, un projet qu’AQ Acentor construit de toutes pi\u00e8ces sur une vaste superficie de pr\u00e8s de 500 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, avec plus de 2 000 logements.<\/p>\n

Source:\u00a0EJEPRIME<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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