{"id":76646,"date":"2026-05-31T04:20:25","date_gmt":"2026-05-31T04:20:25","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/premier-acquiert-du-terrain-pour-57-logements-a-granollers\/"},"modified":"2026-05-31T04:20:27","modified_gmt":"2026-05-31T04:20:27","slug":"premier-acquiert-du-terrain-pour-57-logements-a-granollers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/premier-acquiert-du-terrain-pour-57-logements-a-granollers\/","title":{"rendered":"Premier acquiert du terrain pour 57 logements \u00e0 Granollers."},"content":{"rendered":"

Le promoteur immobilier Premier poursuit son expansion en Catalogne avec l’acquisition d’un terrain strat\u00e9gique \u00e0 Granollers, une ville dynamique de la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de Barcelone. Ce projet de 57 logements illustre la reprise de l’activit\u00e9 r\u00e9sidentielle dans des zones urbaines de taille moyenne, o\u00f9 la demande de logements neufs reste soutenue malgr\u00e9 les tensions sur les prix du foncier.<\/i><\/p>\n

Un terrain acquis dans un contexte de forte demande r\u00e9sidentielle<\/h2>\n

Selon Observatorio Inmobiliario<\/a>, le promoteur Premier a finalis\u00e9 l’acquisition d’un terrain destin\u00e9 \u00e0 la construction de 57 logements dans la ville de Granollers, situ\u00e9e dans la comarca du Vall\u00e8s Oriental, \u00e0 environ 30 kilom\u00e8tres au nord-est de Barcelone.<\/p>\n

Cette op\u00e9ration s’inscrit dans une strat\u00e9gie claire d’expansion territoriale du groupe, qui cible des municipalit\u00e9s \u00e0 fort potentiel de croissance r\u00e9sidentielle. Granollers, avec ses quelque 75 000 habitants, constitue un march\u00e9 attractif pour les promoteurs, notamment en raison de la pression d\u00e9mographique exerc\u00e9e par la m\u00e9tropole barcelonaise et d’une offre de logements neufs encore insuffisante par rapport \u00e0 la demande locale.<\/p>\n

Le terrain acquis permettra de d\u00e9velopper un programme r\u00e9sidentiel d’envergure modeste mais significative pour le tissu urbain local. Les 57 logements pr\u00e9vus s’adressent \u00e0 une client\u00e8le de primo-acc\u00e9dants et de familles en qu\u00eate de surfaces adapt\u00e9es \u00e0 un co\u00fbt plus accessible qu’\u00e0 Barcelone m\u00eame.<\/p>\n

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\u00ab Granollers repr\u00e9sente un march\u00e9 r\u00e9sidentiel en pleine consolidation, port\u00e9 par une demande locale robuste et une attractivit\u00e9 croissante pour les m\u00e9nages qui cherchent une alternative \u00e0 la capitale catalane. \u00bb<\/em> Observatorio Inmobiliario, analyse du march\u00e9 r\u00e9sidentiel catalan 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 dans le Vall\u00e8s Oriental a progress\u00e9 de mani\u00e8re r\u00e9guli\u00e8re ces derni\u00e8res ann\u00e9es, atteignant des niveaux qui restent n\u00e9anmoins inf\u00e9rieurs de 30 \u00e0 40 % \u00e0 ceux pratiqu\u00e9s dans les arrondissements centraux de Barcelone. Cette diff\u00e9rence de prix constitue un argument commercial fort pour des promoteurs comme Premier, qui peuvent proposer des logements neufs \u00e0 des tarifs encore accessibles pour une partie de la population catalane.<\/p>\n

Premier renforce sa pr\u00e9sence dans la m\u00e9tropole barcelonaise<\/h2>\n

Ce projet \u00e0 Granollers n’est pas isol\u00e9 dans la strat\u00e9gie de Premier. Le promoteur multiplie les acquisitions fonci\u00e8res dans la couronne m\u00e9tropolitaine de Barcelone, une zone qui concentre une part croissante des projets immobiliers r\u00e9sidentiels en Catalogne.<\/p>\n

Selon les donn\u00e9es disponibles sur le march\u00e9 immobilier espagnol, la Catalogne repr\u00e9sente l’une des r\u00e9gions les plus actives en mati\u00e8re de promotion r\u00e9sidentielle neuve, avec plusieurs milliers de permis de construire accord\u00e9s chaque ann\u00e9e. Le Vall\u00e8s Oriental, en particulier, b\u00e9n\u00e9ficie d’une excellente connexion ferroviaire avec Barcelone via les lignes de Rodalies, ce qui renforce son attractivit\u00e9 pour les actifs travaillant dans la m\u00e9tropole.<\/p>\n

Premier s’appuie sur cette dynamique pour constituer un portefeuille foncier diversifi\u00e9, capable de r\u00e9pondre \u00e0 diff\u00e9rents segments de la demande r\u00e9sidentielle. La soci\u00e9t\u00e9 mise notamment sur des programmes de taille interm\u00e9diaire, entre 40 et 80 logements, qui permettent une commercialisation rapide et une gestion de projet plus fluide que les grandes op\u00e9rations de plusieurs centaines d’unit\u00e9s.<\/p>\n

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\u00ab La strat\u00e9gie de cibler des villes moyennes bien connect\u00e9es \u00e0 Barcelone r\u00e9pond \u00e0 une r\u00e9alit\u00e9 de march\u00e9 : les acheteurs cherchent de l’espace et de la qualit\u00e9 de vie sans renoncer \u00e0 l’accessibilit\u00e9 professionnelle. \u00bb<\/em> Analyse du secteur immobilier r\u00e9sidentiel catalan, 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le march\u00e9 du foncier constructible en Catalogne reste sous tension, avec une concurrence accrue entre promoteurs pour s\u00e9curiser des terrains bien situ\u00e9s. Les d\u00e9lais d’obtention des permis de construire, souvent sup\u00e9rieurs \u00e0 douze mois dans certaines municipalit\u00e9s, constituent un d\u00e9fi suppl\u00e9mentaire pour les op\u00e9rateurs du secteur.<\/p>\n

Selon les observateurs du secteur immobilier espagnol, la demande de logements neufs en Catalogne devrait rester soutenue au cours des prochaines ann\u00e9es, port\u00e9e par la croissance d\u00e9mographique, l’attractivit\u00e9 \u00e9conomique de la r\u00e9gion et le vieillissement du parc immobilier existant. Ces facteurs structurels favorisent les promoteurs capables d’anticiper les besoins et de s\u00e9curiser du foncier en amont.<\/p>\n

En conclusion, l’acquisition de ce terrain \u00e0 Granollers par Premier t\u00e9moigne d’une dynamique positive dans le secteur de la promotion r\u00e9sidentielle catalane. Ce projet de 57 logements, modeste en taille mais r\u00e9v\u00e9lateur d’une tendance de fond, confirme l’int\u00e9r\u00eat croissant des promoteurs pour les villes de la couronne m\u00e9tropolitaine barcelonaise. Dans un contexte de p\u00e9nurie de logements neufs et de hausse des prix, ces op\u00e9rations contribuent \u00e0 r\u00e9pondre, au moins partiellement, aux besoins d’une population en qu\u00eate d’alternatives r\u00e9sidentielles accessibles et bien connect\u00e9es.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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