La Navarre constitue un territoire strat\u00e9gique pour ce type d’infrastructure. Situ\u00e9e au nord de l’Espagne, \u00e0 proximit\u00e9 de la fronti\u00e8re fran\u00e7aise et des grands axes autoroutiers reliant la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique au reste de l’Europe, elle offre une accessibilit\u00e9 multimodale particuli\u00e8rement appr\u00e9ci\u00e9e des op\u00e9rateurs logistiques.<\/p>\n
Le complexe devrait int\u00e9grer les standards les plus r\u00e9cents en mati\u00e8re de construction durable. Accolade, qui op\u00e8re dans plusieurs pays europ\u00e9ens dont la R\u00e9publique tch\u00e8que, la Pologne, la Slovaquie et l’Allemagne, applique syst\u00e9matiquement des certifications environnementales \u00e0 ses d\u00e9veloppements. L’entreprise vise notamment la certification BREEAM pour l’ensemble de ses actifs, ce qui implique une conception architecturale \u00e9conome en \u00e9nergie, l’installation de panneaux photovolta\u00efques et une gestion optimis\u00e9e des ressources en eau.<\/p>\n
Ce projet s’inscrit dans une tendance plus large. Selon les donn\u00e9es du secteur immobilier commercial espagnol, la demande de surfaces logistiques modernes en Espagne a d\u00e9pass\u00e9 les 2,5 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s en 2023, avec une concentration marqu\u00e9e dans les r\u00e9gions de Madrid, Barcelone, mais aussi dans des zones secondaires comme la Navarre, l’Aragon ou la Castille-et-Le\u00f3n.<\/p>\n
\n\u00ab La Navarre repr\u00e9sente un noeud logistique naturel entre la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique et le reste de l’Europe, avec des infrastructures routi\u00e8res et ferroviaires de premier ordre qui en font une destination de choix pour les investisseurs du secteur. \u00bb<\/em> Analyse sectorielle, Observatorio Inmobiliario<\/p>\n<\/blockquote>\nAccolade renforce sa pr\u00e9sence sur le march\u00e9 espagnol<\/h2>\n
Ce d\u00e9veloppement en Navarre confirme la strat\u00e9gie d’expansion m\u00e9ridionale d’Accolade. Le groupe, fond\u00e9 en R\u00e9publique tch\u00e8que, a progressivement \u00e9tendu son portefeuille vers l’Europe du Sud, identifiant l’Espagne comme un march\u00e9 \u00e0 fort potentiel de croissance pour l’immobilier logistique.<\/p>\n
Selon les analystes du secteur immobilier, l’Espagne affiche l’un des taux de vacance logistique les plus bas d’Europe occidentale, oscillant autour de 3 \u00e0 4 % dans les zones prime. Cette tension sur l’offre disponible justifie pleinement les investissements dans de nouveaux d\u00e9veloppements, notamment dans des r\u00e9gions encore sous-\u00e9quip\u00e9es par rapport \u00e0 leur potentiel \u00e9conomique et g\u00e9ographique.<\/p>\n
Le complexe navarrais d’Accolade devrait g\u00e9n\u00e9rer plusieurs dizaines d’emplois directs lors de sa phase de construction, puis des postes permanents une fois les locataires install\u00e9s. La Navarre, r\u00e9gion \u00e0 l’\u00e9conomie diversifi\u00e9e et industriellement active, accueille d\u00e9j\u00e0 plusieurs grands noms de l’automobile et de l’agroalimentaire, ce qui cr\u00e9e une demande naturelle en services logistiques de proximit\u00e9.<\/p>\n
La superficie annonc\u00e9e de 34 000 m2 positionne ce projet dans la cat\u00e9gorie des grands entrep\u00f4ts de classe A, capables d’accueillir des enseignes de distribution nationale ou des op\u00e9rateurs de e-commerce \u00e0 la recherche de plateformes r\u00e9gionales efficaces. Ces b\u00e2timents se caract\u00e9risent g\u00e9n\u00e9ralement par des hauteurs sous plafond sup\u00e9rieures \u00e0 10 m\u00e8tres, des quais de chargement multiples et des syst\u00e8mes automatis\u00e9s de gestion des flux.<\/p>\n
\n\u00ab Le march\u00e9 logistique espagnol traverse une phase de modernisation acc\u00e9l\u00e9r\u00e9e, port\u00e9e par des investisseurs europ\u00e9ens qui misent sur la durabilit\u00e9 et la performance op\u00e9rationnelle pour attirer des locataires de premier plan. \u00bb<\/em> Observateurs du march\u00e9 immobilier commercial, 2024<\/p>\n<\/blockquote>\nSelon les professionnels du secteur, les rendements logistiques prime en Espagne restent attractifs par rapport \u00e0 d’autres march\u00e9s europ\u00e9ens plus matures, se situant entre 4,5 % et 5,5 % selon les localisations. Cette prime de risque favorable continue d’attirer les fonds d’investissement et les d\u00e9veloppeurs pan-europ\u00e9ens comme Accolade.<\/p>\n
Le calendrier pr\u00e9cis du projet n’a pas encore \u00e9t\u00e9 officiellement communiqu\u00e9, mais les premi\u00e8res phases de d\u00e9veloppement pourraient d\u00e9marrer dans les prochains mois, en fonction des autorisations administratives et des conditions de march\u00e9. La Navarre dispose d’une administration r\u00e9gionale r\u00e9put\u00e9e pour son efficacit\u00e9 dans le traitement des dossiers d’investissement industriel et logistique, ce qui constitue un atout suppl\u00e9mentaire pour ce type de projet.<\/p>\n
En conclusion, le projet d’Accolade en Navarre illustre la mont\u00e9e en puissance de l’Espagne comme destination privil\u00e9gi\u00e9e pour les investissements logistiques europ\u00e9ens. Avec 34 000 m2 de surfaces modernes et durables, ce complexe contribuera \u00e0 combler le d\u00e9ficit d’offre qualitative dans une r\u00e9gion au positionnement g\u00e9ographique exceptionnel, tout en renfor\u00e7ant l’ancrage ib\u00e9rique d’un groupe immobilier en pleine expansion continentale.<\/p>\n
Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n
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Le groupe immobilier europ\u00e9en Accolade confirme son implantation en Espagne avec un projet logistique d’envergure en Navarre. Ce nouveau complexe de 34 000 m\u00e8tres carr\u00e9s s’inscrit dans une dynamique de croissance soutenue du secteur logistique ib\u00e9rique, port\u00e9e par l’essor du commerce en ligne et la r\u00e9organisation des cha\u00eenes d’approvisionnement \u00e0 l’\u00e9chelle continentale. Un projet structurant […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":76618,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[4970],"tags":[5173,640,2020],"class_list":["post-76617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-lecourrier-es","tag-accolade","tag-logistique","tag-navarre"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76617\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}