{"id":76605,"date":"2026-05-31T04:05:42","date_gmt":"2026-05-31T04:05:42","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/creer-une-agence-immobiliere-en-communaute-valencienne-le-raicv-obligatoire-depuis-2023\/"},"modified":"2026-05-31T04:05:50","modified_gmt":"2026-05-31T04:05:50","slug":"creer-une-agence-immobiliere-en-communaute-valencienne-le-raicv-obligatoire-depuis-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/creer-une-agence-immobiliere-en-communaute-valencienne-le-raicv-obligatoire-depuis-2023\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9er une agence immobili\u00e8re en Communaut\u00e9 valencienne : le RAICV obligatoire depuis 2023."},"content":{"rendered":"\n
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Depuis le D\u00e9cret 98\/2022, l’inscription au Registre des Agents d’Interm\u00e9diation Immobili\u00e8re de la Communaut\u00e9 valencienne (RAICV) est obligatoire pour exercer. Valence, Alicante et la Costa Blanca concentrent une demande fran\u00e7aise parmi les plus fortes d’Espagne. Un march\u00e9 exigeant, mais porteur pour qui s’y pr\u00e9pare bien.<\/em><\/p>\n

Le RAICV : obligatoire depuis le 1er janvier 2023<\/h3>\n

Le Registre\u00a0(RAICV), cr\u00e9\u00e9 par le D\u00e9cret 98\/2022 du Consell, est public, gratuit et obligatoire pour toute personne physique ou morale exer\u00e7ant l’interm\u00e9diation immobili\u00e8re \u00e0 titre habituel et r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 dans la r\u00e9gion. Le num\u00e9ro d’inscription doit figurer sur tous les supports publicitaires et dans l’\u00e9tablissement de l’agence. La Communaut\u00e9 valencienne est, avec la Catalogne, la r\u00e9gion qui dispose du cadre le plus structur\u00e9 et le plus contraignant d’Espagne.<\/p>\n

Alicante est la province espagnole o\u00f9 les \u00e9trangers repr\u00e9sentent la plus grande part des acheteurs : 43,8 % des ventes y \u00e9taient r\u00e9alis\u00e9es par des non-r\u00e9sidents espagnols en 2024. Les Fran\u00e7ais y figurent parmi les nationalit\u00e9s les plus actives. Pour une agence francophone, le positionnement sur cette client\u00e8le est une \u00e9vidence strat\u00e9gique.<\/p>\n

Les \u00e9tapes pour cr\u00e9er votre agence dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/h3>\n
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  1. \n
    Constituer la SL: <\/strong>Capital minimum 3 000 \u20ac, notaire, Registro Mercantil de Valencia ou Alicante. D\u00e9lai : 1 \u00e0 3 semaines. Co\u00fbt : 500 \u00e0 1 500 \u20ac.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    Obtenir le NIF de la soci\u00e9t\u00e9: <\/strong>Formulaire 036 aupr\u00e8s de l’Agencia Tributaria. Obtenu en 24 \u00e0 48 heures par voie \u00e9lectronique.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    Suivre une formation immobili\u00e8re accr\u00e9dit\u00e9e: <\/strong>Minimum 200 heures recommand\u00e9es pour l’inscription au RAICV. Les dipl\u00f4mes universitaires en droit, \u00e9conomie ou architecture sont accept\u00e9s. Centres homologu\u00e9s :\u00a0EANE<\/a>,\u00a0Aula Inmobiliaria<\/a>.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Souscrire une assurance RC ou caution: <\/strong>Obligatoire pour l’inscription au RAICV. Garantit les sommes confi\u00e9es par les clients en acomptes ou d\u00e9p\u00f4ts de garantie.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    S’inscrire au RAICV: <\/strong>Via la\u00a0plateforme de la Generalitat valencienne<\/a>. Proc\u00e9dure gratuite, en ligne ou en personne. Inscription collective possible via coll\u00e8ges ou associations professionnelles.<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    D\u00e9claration IAE et affiliation RETA: <\/strong>Groupe 834. Exon\u00e9ration sous 1 million \u20ac de CA. Cotisation RETA : ~290 \u20ac\/mois minimum en 2026.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    Obtenir la licence d’activit\u00e9 municipale: <\/strong>Si local physique \u00e0 Valence, Alicante ou autre commune : d\u00e9claration responsable aupr\u00e8s de la mairie. D\u00e9lai variable selon commune.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Communaut\u00e9 valencienne vs France : le grand comparatif<\/h3>\n<\/div><\/div>\n
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    Le r\u00e9gime fiscal : SL \u00e0 15 % les deux premi\u00e8res ann\u00e9es<\/h3>\n<\/p><\/div>\n
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    Pour un francophone qui cr\u00e9e son agence dans la Communaut\u00e9 valencienne, le taux d’IS \u00e0 15 % les deux premi\u00e8res ann\u00e9es, combin\u00e9 \u00e0 des cotisations sociales structurellement inf\u00e9rieures \u00e0 celles pratiqu\u00e9es en France, cr\u00e9e un diff\u00e9rentiel de rentabilit\u00e9 significatif en phase de d\u00e9marrage. Les commissions libres sur un march\u00e9 \u00e0 forte demande internationale permettent de d\u00e9gager rapidement des marges satisfaisantes.<\/p>\n

    Comment capter vos premiers actifs \u00e0 vendre dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/h3>\n<\/p><\/div>\n
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    L’avantage francophone dans la Communaut\u00e9 valencienne<\/h3>\n

    La Communaut\u00e9 valencienne est l’une des r\u00e9gions d’Espagne o\u00f9 la demande fran\u00e7aise est la plus structur\u00e9e et la plus r\u00e9currente. Des familles enti\u00e8res s’installent \u00e0 Valence pour sa qualit\u00e9 de vie, son climat et ses prix encore inf\u00e9rieurs \u00e0 Barcelone. Sur la Costa Blanca, les Fran\u00e7ais rejoignent les Britanniques et les Allemands comme acheteurs de r\u00e9sidences secondaires de r\u00e9f\u00e9rence. Pour une agence francophone titulaire du RAICV, la valeur ajout\u00e9e est imm\u00e9diate et la client\u00e8le captive existe.<\/p>\n

    Sources et photo:\u00a0 R\u00e9daction LCE ( avec l’aide de l’IA )<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n

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