{"id":76559,"date":"2026-05-31T03:55:24","date_gmt":"2026-05-31T03:55:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/creer-une-agence-immobiliere-en-navarre-registre-volontaire-et-premier-marche-touristique-francais-despagne\/"},"modified":"2026-05-31T03:55:32","modified_gmt":"2026-05-31T03:55:32","slug":"creer-une-agence-immobiliere-en-navarre-registre-volontaire-et-premier-marche-touristique-francais-despagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/31\/creer-une-agence-immobiliere-en-navarre-registre-volontaire-et-premier-marche-touristique-francais-despagne\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9er une agence immobili\u00e8re en Navarre : registre volontaire et premier march\u00e9 touristique fran\u00e7ais d’Espagne."},"content":{"rendered":"\n
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La Navarre dispose d’un registre d’agents immobiliers volontaire depuis le D\u00e9cret Foral 33\/2019. Reconnue en 2026 comme la r\u00e9gion la plus accueillante d’Espagne par Booking.com, la r\u00e9gion attire une client\u00e8le fran\u00e7aise croissante dans ses villes, ses vall\u00e9es pyr\u00e9n\u00e9ennes et son Valle de Bazt\u00e1n.<\/p>\n

La Navarre en 2026 : registre volontaire, march\u00e9 premium<\/h2>\n

Le registre navarrais, cr\u00e9\u00e9 par le\u00a0D\u00e9cret Foral 33\/2019<\/a>, est volontaire mais exige, pour s’y inscrire, une capacitation professionnelle, une solvencia \u00e9conomique et des assurances sp\u00e9cifiques. Une adresse physique en Navarre est \u00e9galement requise pour les agences avec \u00e9tablissement ouvert, selon Inmogesco. La Navarre est la r\u00e9gion qui a enregistr\u00e9 la plus forte croissance de demande de r\u00e9servations de logements touristiques de toute l’Espagne en 2025-2026, port\u00e9e notamment par la demande fran\u00e7aise. La France est le premier march\u00e9 international touristique et immobilier de la Navarre.<\/p>\n

Pampelune est une ville universitaire de 200 000 habitants avec un march\u00e9 r\u00e9sidentiel dynamique et des prix encore abordables. Le Valle de Bazt\u00e1n, Elizondo et Lesaka attirent une demande fran\u00e7aise croissante de r\u00e9sidences secondaires et d’installations permanentes dans un cadre naturel exceptionnel.<\/p>\n

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\u00c0 retenir :<\/strong>\u00a0En Navarre, le registre est volontaire (D\u00e9cret Foral 33\/2019). Aucune formation n’est obligatoire l\u00e9galement pour exercer. La Navarre dispose \u00e9galement d’un r\u00e9gime fiscal foral propre, g\u00e9r\u00e9 par le Gobierno de Navarra et non par l’Agencia Tributaria nationale.<\/p>\n<\/div>\n

Les \u00e9tapes pour cr\u00e9er votre agence en Navarre<\/h2>\n
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  1. \n
    Constituer la SL<\/strong>Capital minimum 3 000 \u20ac, notaire, Registro Mercantil de Navarra \u00e0 Pampelune. D\u00e9lai : 1 \u00e0 3 semaines. Co\u00fbt : 500 \u00e0 1 500 \u20ac.<\/div>\n<\/li>\n
  2. \n
    S’immatriculer aupr\u00e8s du Gobierno de Navarra<\/strong>La Navarre dispose d’un r\u00e9gime fiscal foral partiellement autonome. D\u00e9claration d’activit\u00e9 aupr\u00e8s de la Hacienda Tributaria de Navarra (formulaire 036-N). Pas de l’Agencia Tributaria nationale pour les entreprises navarres.<\/div>\n<\/li>\n
  3. \n
    D\u00e9clarer l’activit\u00e9 (IAE)<\/strong>Groupe 834. Exon\u00e9ration sous 1 million \u20ac de CA. L’IAE en Navarre est g\u00e9r\u00e9 par la Hacienda Tributaria de Navarra.<\/div>\n<\/li>\n
  4. \n
    Souscrire une assurance RC professionnelle<\/strong>Non obligatoire l\u00e9galement pour exercer, mais requise pour s’inscrire au registre volontaire. Indispensable pour acc\u00e9der aux grands portails et rassurer une client\u00e8le exigeante.<\/div>\n<\/li>\n
  5. \n
    S’inscrire au registre volontaire (recommand\u00e9)<\/strong>Via le\u00a0Gobierno de Navarra<\/a>. Capacitation professionnelle, solvencia \u00e9conomique et adresse physique en Navarre requis pour l’inscription.<\/div>\n<\/li>\n
  6. \n
    Obtenir la licence d’activit\u00e9 municipale<\/strong>Si local physique \u00e0 Pampelune ou autre commune : d\u00e9claration responsable aupr\u00e8s de la mairie.<\/div>\n<\/li>\n
  7. \n
    Affiliation RETA<\/strong>Cotisation ~290 \u20ac\/mois minimum en 2026. R\u00e9gime g\u00e9n\u00e9ral pour les salari\u00e9s.<\/div>\n<\/li>\n<\/ol>\n

    Navarre vs France : le grand comparatif<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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    Le r\u00e9gime fiscal : SL \u00e0 15 % les deux premi\u00e8res ann\u00e9es<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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    Pour un francophone qui cr\u00e9e son agence en Navarre via une SL, le taux d’IS \u00e0 15 % les deux premi\u00e8res ann\u00e9es, combin\u00e9 \u00e0 des cotisations sociales bien inf\u00e9rieures \u00e0 celles pratiqu\u00e9es en France, repr\u00e9sente un avantage structurel significatif. Les commissions libres et la forte demande fran\u00e7aise sur un march\u00e9 encore peu concurrentiel permettent de d\u00e9gager rapidement des marges satisfaisantes.<\/p>\n

    Comment capter vos premiers actifs \u00e0 vendre en Navarre<\/h2>\n<\/p><\/div>\n
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    L’avantage francophone en Navarre : un march\u00e9 captif<\/h2>\n

    La Navarre est la r\u00e9gion d’Espagne o\u00f9 la demande fran\u00e7aise est proportionnellement la plus importante pour la taille du march\u00e9. La France est le premier client touristique et immobilier de la r\u00e9gion, et les liens historiques, g\u00e9ographiques et culturels entre la Navarre et les Pyr\u00e9n\u00e9es fran\u00e7aises g\u00e9n\u00e8rent un flux r\u00e9gulier d’acheteurs fran\u00e7ais \u00e0 la recherche de r\u00e9sidences secondaires, de retraites anticip\u00e9es ou d’installations permanentes. Pour une agence francophone qui ma\u00eetrise le march\u00e9 navarrais et les implications fiscales pour les acheteurs fran\u00e7ais, la client\u00e8le existe, elle est active et elle manque d’interlocuteurs qualifi\u00e9s.<\/p>\n

    Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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