{"id":76447,"date":"2026-05-24T05:18:37","date_gmt":"2026-05-24T05:18:37","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/le-vitur-summit-2026-place-malaga-parmi-les-grands-poles-europeens-du-flex-living\/"},"modified":"2026-05-24T05:18:39","modified_gmt":"2026-05-24T05:18:39","slug":"le-vitur-summit-2026-place-malaga-parmi-les-grands-poles-europeens-du-flex-living","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/le-vitur-summit-2026-place-malaga-parmi-les-grands-poles-europeens-du-flex-living\/","title":{"rendered":"Le Vitur Summit 2026 place Malaga parmi les grands p\u00f4les europ\u00e9ens du flex living."},"content":{"rendered":"

R\u00e9unie \u00e0 Malaga les 7 et 8 mai 2026, la cinqui\u00e8me \u00e9dition du Vitur Summit a confirm\u00e9 que la capitale andalouse s’impose d\u00e9sormais comme l’un des centres n\u00e9vralgiques du flex living en Europe. Entre coliving, r\u00e9sidences \u00e9tudiantes et appartements de courte dur\u00e9e, le secteur attire des investissements massifs et redessine les contours du logement flexible sur le continent.<\/i><\/p>\n

Malaga, nouveau carrefour europ\u00e9en du logement flexible<\/h2>\n

Le Vitur Summit 2026 a rassembl\u00e9 plus de 3 000 professionnels de l’immobilier, de l’h\u00f4tellerie et de l’investissement, venus de toute l’Europe pour d\u00e9battre des tendances du flex living. La ville de Malaga, qui accueille cet \u00e9v\u00e9nement depuis cinq ans, n’est plus seulement un d\u00e9cor : elle est devenue un acteur central de cette r\u00e9volution du logement.<\/p>\n

Selon Vida Econ\u00f3mica<\/a>, Malaga figure d\u00e9sormais dans le top 5 des destinations europ\u00e9ennes les plus attractives pour le d\u00e9veloppement du flex living, aux c\u00f4t\u00e9s de Lisbonne, Amsterdam, Barcelone et Berlin. La ville enregistre une croissance de 34 % des projets de coliving et de r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es sur les deux derni\u00e8res ann\u00e9es, port\u00e9e par l’afflux de nomades num\u00e9riques et de jeunes professionnels internationaux.<\/p>\n

Le forum a mis en lumi\u00e8re une r\u00e9alit\u00e9 chiffr\u00e9e : en Espagne, le march\u00e9 du flex living repr\u00e9sente aujourd’hui plus de 2,5 milliards d’euros d’actifs sous gestion, avec une progression annuelle estim\u00e9e \u00e0 18 %. Malaga concentre \u00e0 elle seule pr\u00e8s de 15 % de cette activit\u00e9 nationale, ce qui en fait la deuxi\u00e8me ville espagnole du secteur apr\u00e8s Madrid.<\/p>\n

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\u00ab Malaga n’est plus une ville secondaire pour l’investissement immobilier flexible. Elle est devenue une r\u00e9f\u00e9rence que toute l’Europe observe avec attention. \u00bb<\/em> D\u00e9claration d’un intervenant lors du Vitur Summit 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Les experts pr\u00e9sents ont soulign\u00e9 que la m\u00e9tropole andalouse b\u00e9n\u00e9ficie d’un alignement rare de facteurs favorables : un a\u00e9roport international en forte croissance, un tissu technologique dense avec le p\u00f4le Malaga Tech Park, une qualit\u00e9 de vie reconnue et des loyers encore comp\u00e9titifs par rapport aux autres grandes villes europ\u00e9ennes. Ces atouts font de la ville un terrain fertile pour les op\u00e9rateurs sp\u00e9cialis\u00e9s dans les r\u00e9sidences \u00e0 services, les espaces de coworking int\u00e9gr\u00e9s et les formules d’h\u00e9bergement hybrides.<\/p>\n

Un secteur en pleine structuration face aux d\u00e9fis r\u00e9glementaires<\/h2>\n

Si l’enthousiasme \u00e9tait palpable lors du Vitur Summit, les d\u00e9bats n’ont pas \u00e9lud\u00e9 les d\u00e9fis structurels qui p\u00e8sent sur le d\u00e9veloppement du flex living en Espagne et en Europe. La question r\u00e9glementaire est au coeur des pr\u00e9occupations des investisseurs et des op\u00e9rateurs.<\/p>\n

Selon le cabinet de conseil en immobilier JLL, la principale contrainte identifi\u00e9e par les acteurs du march\u00e9 reste l’h\u00e9t\u00e9rog\u00e9n\u00e9it\u00e9 des cadres juridiques selon les r\u00e9gions et les pays. En Andalousie, des d\u00e9marches sont en cours pour adapter la l\u00e9gislation locale aux nouvelles formes d’h\u00e9bergement, mais le processus est jug\u00e9 trop lent par une majorit\u00e9 des professionnels interrog\u00e9s lors du sommet.<\/p>\n

Le Vitur Summit a \u00e9galement mis en avant des donn\u00e9es pr\u00e9occupantes sur la pression locative \u00e0 Malaga. La ville a vu ses loyers r\u00e9sidentiels augmenter de 22 % en trois ans, alimentant un d\u00e9bat sur la cohabitation entre le flex living commercial et le logement traditionnel. Plusieurs voix se sont \u00e9lev\u00e9es pour appeler \u00e0 une meilleure r\u00e9gulation des plateformes de location courte dur\u00e9e, afin de pr\u00e9server l’acc\u00e8s au logement pour les habitants permanents.<\/p>\n

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\u00ab Le flex living ne peut pas se d\u00e9velopper durablement s’il aggrave la crise du logement local. Nous devons trouver un \u00e9quilibre entre attractivit\u00e9 internationale et coh\u00e9sion sociale. \u00bb<\/em> Intervention d’une repr\u00e9sentante d’une association europ\u00e9enne de gestionnaires immobiliers, Vitur Summit 2026<\/p>\n<\/blockquote>\n

Malgr\u00e9 ces tensions, les perspectives restent largement positives. Selon le cabinet Savills, le nombre de lits en r\u00e9sidences g\u00e9r\u00e9es en Europe devrait d\u00e9passer les 500 000 unit\u00e9s d’ici 2028, contre environ 320 000 aujourd’hui. L’Espagne est identifi\u00e9e comme le march\u00e9 \u00e0 la croissance la plus rapide sur la p\u00e9riode, avec une projection de doublement de l’offre d’ici cinq ans.<\/p>\n

Les intervenants ont aussi \u00e9voqu\u00e9 l’essor des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes, segment particuli\u00e8rement dynamique \u00e0 Malaga gr\u00e2ce \u00e0 la pr\u00e9sence de plusieurs universit\u00e9s et \u00e0 l’attractivit\u00e9 croissante de la ville pour les \u00e9tudiants Erasmus. Le taux d’occupation moyen des r\u00e9sidences \u00e9tudiantes dans la ville d\u00e9passe les 95 %, un chiffre qui t\u00e9moigne d’une demande structurellement sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre disponible.<\/p>\n

En conclusion, le Vitur Summit 2026 a confirm\u00e9 que Malaga a d\u00e9finitivement franchi un cap pour s’inscrire parmi les grandes destinations europ\u00e9ennes du flex living. Port\u00e9e par une demande soutenue, des investissements en hausse et une visibilit\u00e9 internationale renforc\u00e9e, la ville andalouse entend d\u00e9sormais peser dans les d\u00e9cisions strat\u00e9giques qui fa\u00e7onneront l’avenir du logement flexible sur le continent. Les d\u00e9fis r\u00e9glementaires et sociaux restent r\u00e9els, mais la dynamique enclench\u00e9e semble difficile \u00e0 inverser.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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