{"id":76441,"date":"2026-05-24T05:17:53","date_gmt":"2026-05-24T05:17:53","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/la-ville-de-gijon-lance-un-plan-ambitieux-pour-construire-entre-160-et-180-logements-en-location-abordable\/"},"modified":"2026-05-24T05:17:56","modified_gmt":"2026-05-24T05:17:56","slug":"la-ville-de-gijon-lance-un-plan-ambitieux-pour-construire-entre-160-et-180-logements-en-location-abordable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/la-ville-de-gijon-lance-un-plan-ambitieux-pour-construire-entre-160-et-180-logements-en-location-abordable\/","title":{"rendered":"La ville de Gij\u00f3n lance un plan ambitieux pour construire entre 160 et 180 logements en location abordable."},"content":{"rendered":"

Face \u00e0 la crise du logement qui touche de nombreuses villes espagnoles, Gij\u00f3n prend les devants avec le Plan Llave, une initiative municipale visant \u00e0 d\u00e9velopper entre 160 et 180 logements destin\u00e9s \u00e0 la location abordable. Ce projet s’inscrit dans une strat\u00e9gie plus large pour r\u00e9pondre aux besoins croissants des habitants aux revenus modestes et interm\u00e9diaires, dans un contexte o\u00f9 les prix de l’immobilier continuent de grimper.<\/i><\/p>\n

Un plan municipal pour d\u00e9mocratiser l’acc\u00e8s au logement<\/h2>\n

Selon Europa Press<\/a>, la mairie de Gij\u00f3n a officiellement lanc\u00e9 le Plan Llave, un dispositif con\u00e7u pour promouvoir la construction de logements en location \u00e0 des prix accessibles sur le territoire communal.<\/p>\n

Ce plan pr\u00e9voit la r\u00e9alisation de 160 \u00e0 180 unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, r\u00e9parties sur plusieurs parcelles appartenant au patrimoine municipal. L’objectif est de mettre ces logements \u00e0 disposition de m\u00e9nages qui ne peuvent pas acc\u00e9der au march\u00e9 priv\u00e9, souvent trop on\u00e9reux, ni b\u00e9n\u00e9ficier des logements sociaux traditionnels r\u00e9serv\u00e9s aux foyers les plus pr\u00e9caires.<\/p>\n

La mairie entend mobiliser des terrains publics d\u00e9j\u00e0 identifi\u00e9s pour acc\u00e9l\u00e9rer la mise en oeuvre du projet. En confiant la construction \u00e0 des op\u00e9rateurs priv\u00e9s ou \u00e0 des coop\u00e9ratives, la ville esp\u00e8re r\u00e9duire les d\u00e9lais habituellement associ\u00e9s aux programmes de logement public tout en ma\u00eetrisant les loyers pratiqu\u00e9s.<\/p>\n

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\u00ab Le Plan Llave repr\u00e9sente une r\u00e9ponse concr\u00e8te et urgente aux difficult\u00e9s d’acc\u00e8s au logement que vivent de nombreuses familles de Gij\u00f3n. \u00bb<\/em> Mairie de Gij\u00f3n, pr\u00e9sentation officielle du Plan Llave<\/p>\n<\/blockquote>\n

Les loyers des logements issus du Plan Llave seront fix\u00e9s en dessous des prix du march\u00e9, avec des crit\u00e8res d’attribution bas\u00e9s sur les revenus des candidats. Les m\u00e9nages dont les ressources se situent entre un et trois fois le salaire minimum interprofessionnel espagnol seraient prioritairement vis\u00e9s par ce dispositif.<\/p>\n

Cette approche interm\u00e9diaire vise \u00e0 combler un vide souvent d\u00e9nonc\u00e9 dans les politiques de logement espagnoles, o\u00f9 les classes moyennes se retrouvent exclues \u00e0 la fois des aides sociales et du march\u00e9 locatif classique devenu inaccessible.<\/p>\n

Un contexte immobilier sous tension en Espagne<\/h2>\n

La situation \u00e0 Gij\u00f3n s’inscrit dans une tendance nationale pr\u00e9occupante. Selon le portail immobilier Idealista, les prix des loyers en Espagne ont progress\u00e9 de plus de 10 % en moyenne au cours des douze derniers mois dans les grandes agglom\u00e9rations, une hausse qui affecte \u00e9galement les villes moyennes comme Gij\u00f3n.<\/p>\n

En Asturies, r\u00e9gion dont Gij\u00f3n est la principale ville, le march\u00e9 locatif a connu une pression accrue ces derni\u00e8res ann\u00e9es, notamment en raison d’une offre insuffisante de logements neufs et d’une demande soutenue de la part de jeunes actifs et de familles en reconversion professionnelle.<\/p>\n

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\u00ab L’Espagne a besoin de construire entre 600 000 et 800 000 logements suppl\u00e9mentaires pour r\u00e9pondre \u00e0 la demande actuelle et future, notamment dans le segment de la location abordable. \u00bb<\/em> Banque d’Espagne, rapport annuel sur le logement 2025<\/p>\n<\/blockquote>\n

Face \u00e0 ce constat, plusieurs municipalit\u00e9s espagnoles ont multipli\u00e9 les initiatives pour d\u00e9velopper une offre locative \u00e0 prix mod\u00e9r\u00e9. Gij\u00f3n rejoint ainsi des villes comme Barcelone, Valence ou Bilbao qui ont mis en place des m\u00e9canismes similaires pour encadrer les loyers ou favoriser la construction de logements interm\u00e9diaires.<\/p>\n

Le Plan Llave de Gij\u00f3n se distingue toutefois par sa volont\u00e9 de mobiliser des terrains municipaux existants, ce qui permet d’\u00e9viter les co\u00fbts \u00e9lev\u00e9s d’acquisition fonci\u00e8re et de rendre le projet financi\u00e8rement viable \u00e0 moyen terme.<\/p>\n

Les travaux de construction devraient d\u00e9buter dans les prochains mois, sous r\u00e9serve de l’approbation d\u00e9finitive des permis et de la s\u00e9lection des op\u00e9rateurs partenaires. La mairie a indiqu\u00e9 que les premiers logements pourraient \u00eatre livr\u00e9s d’ici deux \u00e0 trois ans, en fonction de l’avancement des chantiers.<\/p>\n

En parall\u00e8le, la ville envisage de renforcer l’accompagnement des futurs locataires en proposant des services d’orientation administrative et sociale, afin de garantir une occupation stable et durable des logements construits dans le cadre de ce plan.<\/p>\n

Le Plan Llave de Gij\u00f3n constitue une r\u00e9ponse structur\u00e9e et mesur\u00e9e \u00e0 la crise du logement abordable en Espagne. En mobilisant le patrimoine foncier public et en fixant des loyers en dessous des prix du march\u00e9, la mairie cherche \u00e0 offrir une alternative concr\u00e8te aux m\u00e9nages exclus du march\u00e9 locatif classique. Si les d\u00e9lais de r\u00e9alisation sont respect\u00e9s, ce projet pourrait servir de mod\u00e8le pour d’autres villes espagnoles confront\u00e9es aux m\u00eames d\u00e9fis.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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