{"id":76423,"date":"2026-05-24T05:07:16","date_gmt":"2026-05-24T05:07:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/casa-viva-le-projet-de-red-enea-qui-valorise-la-rehabilitation-des-logements-inoccupes\/"},"modified":"2026-05-24T05:07:18","modified_gmt":"2026-05-24T05:07:18","slug":"casa-viva-le-projet-de-red-enea-qui-valorise-la-rehabilitation-des-logements-inoccupes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/24\/casa-viva-le-projet-de-red-enea-qui-valorise-la-rehabilitation-des-logements-inoccupes\/","title":{"rendered":"Casa Viva, le projet de Red ENEA qui valorise la r\u00e9habilitation des logements inoccup\u00e9s."},"content":{"rendered":"

En Espagne, des milliers de logements restent vides depuis des ann\u00e9es, contribuant \u00e0 la crise du logement tout en laissant des ressources immobili\u00e8res inexploit\u00e9es. Face \u00e0 ce constat, le r\u00e9seau Red ENEA a lanc\u00e9 le projet Casa Viva, une initiative ambitieuse visant \u00e0 remettre sur le march\u00e9 des habitations d\u00e9saffect\u00e9es gr\u00e2ce \u00e0 la r\u00e9habilitation et \u00e0 l’accompagnement des propri\u00e9taires. Une d\u00e9marche qui suscite un int\u00e9r\u00eat croissant, notamment en Estr\u00e9madure.<\/i><\/p>\n

Un projet n\u00e9 d’un constat alarmant sur le parc immobilier espagnol<\/h2>\n

L’Espagne compte aujourd’hui plus de 3,8 millions de logements vides selon les derni\u00e8res donn\u00e9es de l’Institut national de la statistique espagnol. Ce chiffre repr\u00e9sente environ 14 % du parc immobilier total du pays, une proportion consid\u00e9rable dans un contexte o\u00f9 la demande de logements abordables ne cesse de cro\u00eetre dans de nombreuses r\u00e9gions.<\/p>\n

C’est dans ce contexte que Red ENEA, un r\u00e9seau d’entit\u00e9s sociales actif dans plusieurs r\u00e9gions espagnoles, a d\u00e9velopp\u00e9 Casa Viva. <\/p>\n

Selon Cadena SER (cadenaser.com)<\/a>, le projet vise \u00e0 identifier les logements inoccup\u00e9s, \u00e0 convaincre leurs propri\u00e9taires de les r\u00e9habiliter et \u00e0 les remettre en circulation sur le march\u00e9 locatif ou social.<\/p>\n

L’initiative repose sur un accompagnement personnalis\u00e9 des propri\u00e9taires, qui b\u00e9n\u00e9ficient d’une aide technique et administrative pour engager des travaux de r\u00e9novation. L’objectif est de lever les freins souvent cit\u00e9s par les propri\u00e9taires, notamment la complexit\u00e9 des d\u00e9marches, le co\u00fbt des r\u00e9novations et la peur de louer sans garanties suffisantes.<\/p>\n

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\u00ab Casa Viva cherche \u00e0 transformer un probl\u00e8me structurel en opportunit\u00e9, en remettant des logements en \u00e9tat dans des zones o\u00f9 la demande est r\u00e9elle mais l’offre insuffisante. \u00bb<\/em> Red ENEA, pr\u00e9sentation du projet Casa Viva<\/p>\n<\/blockquote>\n

En Estr\u00e9madure, r\u00e9gion particuli\u00e8rement touch\u00e9e par la vacance immobili\u00e8re en milieu rural, le projet trouve un terrain particuli\u00e8rement propice. Certaines communes de la r\u00e9gion affichent des taux de logements vides d\u00e9passant les 30 %, une r\u00e9alit\u00e9 directement li\u00e9e \u00e0 l’exode rural des derni\u00e8res d\u00e9cennies.<\/p>\n

Des r\u00e9sultats concrets et un mod\u00e8le reproductible \u00e0 l’\u00e9chelle nationale<\/h2>\n

Depuis son lancement, Casa Viva a permis d’accompagner plusieurs dizaines de propri\u00e9taires dans la mise en r\u00e9habilitation de leurs biens. Les premi\u00e8res \u00e9valuations du programme indiquent que les logements concern\u00e9s sont majoritairement des maisons individuelles situ\u00e9es dans des zones rurales ou semi-rurales, avec un \u00e9tat de d\u00e9gradation variable n\u00e9cessitant des investissements compris entre 15 000 et 60 000 euros selon les cas.<\/p>\n

Selon le r\u00e9seau Red ENEA, le projet ne se limite pas \u00e0 la r\u00e9novation physique des b\u00e2timents. Il inclut \u00e9galement un volet social important, avec la mise en relation des logements r\u00e9habilit\u00e9s avec des familles ou des personnes en situation de vuln\u00e9rabilit\u00e9 cherchant un h\u00e9bergement stable et abordable.<\/p>\n

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\u00ab Nous ne voulons pas seulement r\u00e9nover des murs, nous voulons recr\u00e9er du lien social et redynamiser des territoires qui souffrent de d\u00e9population. \u00bb<\/em> Porte-parole de Red ENEA, lors de la pr\u00e9sentation du projet \u00e0 M\u00e9rida<\/p>\n<\/blockquote>\n

Le mod\u00e8le d\u00e9velopp\u00e9 par Red ENEA s’appuie sur des partenariats avec les collectivit\u00e9s locales, des entreprises du b\u00e2timent et des associations de solidarit\u00e9. Cette approche transversale permet de mutualiser les ressources et de r\u00e9duire les co\u00fbts pour les propri\u00e9taires tout en garantissant la qualit\u00e9 des travaux r\u00e9alis\u00e9s.<\/p>\n

Selon le minist\u00e8re espagnol du Logement, des initiatives similaires men\u00e9es dans d’autres r\u00e9gions ont montr\u00e9 qu’une politique active de remobilisation des logements vacants pouvait r\u00e9duire de 10 \u00e0 15 % la vacance dans les zones cibl\u00e9es en l’espace de cinq ans. Ces chiffres confortent la pertinence de la d\u00e9marche port\u00e9e par Casa Viva.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit \u00e9galement de s’\u00e9tendre \u00e0 d’autres provinces espagnoles dans les prochains mois. Des discussions sont en cours avec plusieurs municipalit\u00e9s int\u00e9ress\u00e9es par le d\u00e9ploiement du mod\u00e8le sur leur territoire, ce qui pourrait permettre d’atteindre plusieurs centaines de logements suppl\u00e9mentaires remis en \u00e9tat d’ici 2028.<\/p>\n

En parall\u00e8le, Red ENEA travaille \u00e0 la mise en place d’un observatoire de la vacance immobili\u00e8re en Estr\u00e9madure, destin\u00e9 \u00e0 cartographier pr\u00e9cis\u00e9ment les logements inoccup\u00e9s et \u00e0 mieux cibler les interventions futures. Cet outil devrait \u00eatre op\u00e9rationnel d’ici la fin de l’ann\u00e9e 2026.<\/p>\n

Casa Viva illustre ainsi comment une approche combinant r\u00e9habilitation immobili\u00e8re, accompagnement social et partenariats territoriaux peut apporter des r\u00e9ponses concr\u00e8tes \u00e0 la fois \u00e0 la crise du logement et au d\u00e9fi de la d\u00e9population rurale. Un mod\u00e8le qui m\u00e9rite d’\u00eatre suivi de pr\u00e8s, tant ses r\u00e9sultats pourraient inspirer d’autres r\u00e9gions d’Espagne et d’Europe confront\u00e9es aux m\u00eames d\u00e9fis structurels.
\nSources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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