{"id":76337,"date":"2026-05-17T00:26:05","date_gmt":"2026-05-17T00:26:05","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/17\/le-sud-de-gran-canaria-cede-gratuitement-des-terrains-a-visocan-pour-le-logement-social-a-juan-grande\/"},"modified":"2026-05-17T00:26:07","modified_gmt":"2026-05-17T00:26:07","slug":"le-sud-de-gran-canaria-cede-gratuitement-des-terrains-a-visocan-pour-le-logement-social-a-juan-grande","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/17\/le-sud-de-gran-canaria-cede-gratuitement-des-terrains-a-visocan-pour-le-logement-social-a-juan-grande\/","title":{"rendered":"Le sud de Gran Canaria c\u00e8de gratuitement des terrains \u00e0 Visocan pour le logement social \u00e0 Juan Grande."},"content":{"rendered":"\n
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Face \u00e0 la crise du logement qui frappe les \u00celes Canaries, le Cabildo du sud de Gran Canaria franchit une \u00e9tape d\u00e9cisive en c\u00e9dant gratuitement des parcelles \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 publique Visocan pour la construction de logements sociaux dans le quartier de Juan Grande. Une initiative ambitieuse qui vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 une demande croissante et \u00e0 offrir des solutions concr\u00e8tes aux m\u00e9nages les plus vuln\u00e9rables de l’archipel.<\/i><\/p>\n

Un accord strat\u00e9gique pour acc\u00e9l\u00e9rer la construction de logements abordables<\/h2>\n

Le Cabildo du sud de Gran Canaria a officialis\u00e9 la cession gratuite de terrains publics \u00e0 Visocan, la soci\u00e9t\u00e9 r\u00e9gionale de gestion du logement social des Canaries, afin de d\u00e9velopper un projet de construction de logements abordables dans le secteur de Juan Grande, situ\u00e9 dans la municipalit\u00e9 de Santa Luc\u00eda de Tirajana.<\/p>\n

Cette d\u00e9cision s’inscrit dans une strat\u00e9gie plus large visant \u00e0 mobiliser le foncier public disponible pour r\u00e9pondre \u00e0 l’urgence sociale en mati\u00e8re de logement. En c\u00e9dant ces parcelles sans contrepartie financi\u00e8re, les autorit\u00e9s locales esp\u00e8rent acc\u00e9l\u00e9rer significativement le calendrier de r\u00e9alisation du projet, en \u00e9vitant les longues proc\u00e9dures d’acquisition fonci\u00e8re qui ralentissent habituellement ce type d’op\u00e9ration.<\/p>\n

Le projet pr\u00e9voit la construction de plusieurs dizaines de logements destin\u00e9s aux familles \u00e0 revenus modestes, une population particuli\u00e8rement touch\u00e9e par la hausse des loyers observ\u00e9e ces derni\u00e8res ann\u00e9es aux Canaries. Selon les donn\u00e9es disponibles, le prix moyen des loyers dans l’archipel a augment\u00e9 de plus de 30 % entre 2020 et 2024, rendant l’acc\u00e8s au logement de plus en plus difficile pour une large partie de la population locale.<\/p>\n

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\u00ab La cession gratuite de sols publics est l’un des leviers les plus efficaces dont disposent les administrations locales pour d\u00e9bloquer rapidement des projets de logement social, sans alourdir les budgets publics. \u00bb<\/em> Analyse du secteur immobilier public espagnol, rapport 2024<\/p>\n<\/blockquote>\n

Visocan, en tant qu’entit\u00e9 publique sp\u00e9cialis\u00e9e dans la gestion du logement aux Canaries, sera charg\u00e9e non seulement de la construction des unit\u00e9s r\u00e9sidentielles, mais \u00e9galement de leur gestion \u00e0 long terme. Ce mod\u00e8le de gestion externalis\u00e9e permet de professionnaliser le suivi des logements sociaux tout en garantissant leur affectation prioritaire aux m\u00e9nages les plus dans le besoin.<\/p>\n

Juan Grande, un territoire en pleine mutation urbaine et sociale<\/h2>\n

Le choix de Juan Grande comme site d’implantation du projet n’est pas anodin. Ce quartier, situ\u00e9 dans le sud de Gran Canaria, conna\u00eet depuis plusieurs ann\u00e9es une dynamique de d\u00e9veloppement urbain soutenue, port\u00e9e en partie par la proximit\u00e9 de l’a\u00e9roport international de Gran Canaria et par l’essor du tourisme dans la r\u00e9gion.<\/p>\n

Cependant, cette croissance \u00e9conomique n’a pas profit\u00e9 \u00e9quitablement \u00e0 tous les habitants. De nombreuses familles r\u00e9sidant \u00e0 Juan Grande et dans les communes avoisinantes peinent \u00e0 se loger dignement, faute d’une offre suffisante de logements \u00e0 prix accessibles. Le taux de demandeurs de logement social dans la zone sud de Gran Canaria d\u00e9passe les 4 000 dossiers actifs, selon les estimations des services sociaux du Cabildo.<\/p>\n

Face \u00e0 ce constat, les \u00e9lus locaux ont d\u00e9cid\u00e9 d’agir en mobilisant le patrimoine foncier public. Les terrains c\u00e9d\u00e9s \u00e0 Visocan repr\u00e9sentent une superficie significative, suffisante pour accueillir un programme r\u00e9sidentiel de taille interm\u00e9diaire, int\u00e9grant des espaces verts et des \u00e9quipements de proximit\u00e9 afin de favoriser la coh\u00e9sion sociale dans le quartier.<\/p>\n

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\u00ab Juan Grande a besoin de logements adapt\u00e9s \u00e0 ses habitants, pas seulement d’infrastructures touristiques. Ce projet est une r\u00e9ponse directe aux besoins exprim\u00e9s par les familles de notre territoire. \u00bb<\/em> Repr\u00e9sentant du Cabildo du sud de Gran Canaria, d\u00e9claration officielle<\/p>\n<\/blockquote>\n

Selon les experts du secteur immobilier canarien, ce type de partenariat entre collectivit\u00e9s locales et soci\u00e9t\u00e9s publiques de logement constitue une voie prometteuse pour faire face \u00e0 la p\u00e9nurie de logements abordables dans des zones \u00e0 forte pression touristique. L’exemple de Juan Grande pourrait ainsi servir de mod\u00e8le pour d’autres municipalit\u00e9s de l’archipel confront\u00e9es aux m\u00eames d\u00e9fis.<\/p>\n

Le calendrier pr\u00e9visionnel du projet table sur un d\u00e9marrage des travaux dans les prochains mois, une fois les proc\u00e9dures administratives de transfert foncier finalis\u00e9es. La livraison des premiers logements est esp\u00e9r\u00e9e d’ici deux \u00e0 trois ans, soit autour de 2027 ou 2028, en fonction de l’avancement des d\u00e9marches et des financements mobilis\u00e9s, notamment via les fonds europ\u00e9ens d\u00e9di\u00e9s \u00e0 la coh\u00e9sion sociale et au d\u00e9veloppement urbain durable.<\/p>\n

En conclusion, la cession gratuite de terrains par le Cabildo du sud de Gran Canaria \u00e0 Visocan pour la r\u00e9alisation de logements sociaux \u00e0 Juan Grande repr\u00e9sente une avanc\u00e9e concr\u00e8te et significative dans la lutte contre la crise du logement aux Canaries. En combinant mobilisation du foncier public, expertise d’une soci\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9e et volont\u00e9 politique affirm\u00e9e, ce projet illustre comment les institutions locales peuvent agir efficacement pour am\u00e9liorer les conditions de vie des populations les plus vuln\u00e9rables, tout en contribuant au d\u00e9veloppement \u00e9quilibr\u00e9 et solidaire de leur territoire.<\/p>\n

Sources et photo: R\u00e9daction LCE (avec l’aide de l’IA)<\/i><\/p>\n

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