{"id":76244,"date":"2026-05-11T02:01:14","date_gmt":"2026-05-11T02:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/11\/cantabrie-la-promotion-immobiliere-neuve-simpose-comme-le-nouveau-moteur-du-marche\/"},"modified":"2026-05-11T02:01:32","modified_gmt":"2026-05-11T02:01:32","slug":"cantabrie-la-promotion-immobiliere-neuve-simpose-comme-le-nouveau-moteur-du-marche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/05\/11\/cantabrie-la-promotion-immobiliere-neuve-simpose-comme-le-nouveau-moteur-du-marche\/","title":{"rendered":"Cantabrie : la promotion immobili\u00e8re neuve s’impose comme le nouveau moteur du march\u00e9."},"content":{"rendered":"\n
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Entre mer Cantabrique et Picos de Europa, la r\u00e9gion vit un v\u00e9ritable boom de la construction neuve. Prix en hausse de pr\u00e8s de 12 % en un an, grands promoteurs nationaux en ordre de marche, projets durables et \u00e9co-responsables : la Cantabrie s’affirme comme l’une des destinations immobili\u00e8res les plus dynamiques du nord de l’Espagne en 2026.<\/em><\/p>\n

Le chiffre parle de lui-m\u00eame. En janvier 2026, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 r\u00e9sidentiel en Cantabrie a atteint 1 951 \u20ac, soit une progression de pr\u00e8s de 12 % par rapport \u00e0 mars 2025. Il s’agit du niveau le plus \u00e9lev\u00e9 enregistr\u00e9 depuis deux ans. Dans ce contexte de tension sur le march\u00e9 de l’ancien, le logement neuf s’impose naturellement comme une alternative de choix et les promoteurs l’ont bien compris.<\/p>\n

Les promotions de construction neuve en Cantabrie sont devenues l’un des segments les plus attractifs du nord de l’Espagne, port\u00e9es par une demande croissante de logements modernes et de qualit\u00e9, et par une situation g\u00e9ographique privil\u00e9gi\u00e9e, entre mer et montagne. La r\u00e9gion attire aussi bien des r\u00e9sidents permanents en qu\u00eate d’un cadre de vie exceptionnel que des investisseurs \u00e0 la recherche d’une r\u00e9sidence secondaire ou d’un actif patrimonial solide.<\/p>\n

Des promoteurs de premier plan s’installent durablement<\/strong><\/h3>\n

Ce qui frappe dans le panorama cantabrique de 2026, c’est la diversit\u00e9 et la stature des op\u00e9rateurs pr\u00e9sents. On ne parle plus seulement de promoteurs locaux, mais de groupes nationaux de r\u00e9f\u00e9rence qui ont choisi la r\u00e9gion comme terrain d’expansion strat\u00e9gique.<\/p>\n

Grupo Jamsa \u2013 Long Beach, Loredo (livraison 2026)<\/em><\/h3>\n

Parmi les projets les plus remarquables figure Long Beach<\/strong>, d\u00e9velopp\u00e9 \u00e0 Loredo par Grupo Jamsa<\/a>, promoteur bas\u00e9 \u00e0 Bilbao fort de plus de 50 ans d’exp\u00e9rience.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Lanc\u00e9 en 2021, le complexe r\u00e9sidentiel Long Beach comprend au total 120 logements r\u00e9partis en 10 blocs, dont une derni\u00e8re phase de 48 unit\u00e9s actuellement en cours. Les espaces communs ext\u00e9rieurs constituent le c\u0153ur de la r\u00e9sidence, avec piscine d’\u00e9t\u00e9, mini-golf et jardins paysagers. La livraison est pr\u00e9vue pour 2026.<\/p>\n

Long Beach propose une architecture moderne aux lignes \u00e9pur\u00e9es, de larges baies vitr\u00e9es, des terrasses et jardins privatifs selon les typologies, et une localisation \u00e0 quelques m\u00e8tres de la plage dans un cadre naturel exceptionnel avec une forte demande en r\u00e9sidence secondaire et une bonne perspective de valorisation.<\/p>\n

Promotora Albar \u2013 T\u00f3mbolo de Covachos Phase III, Soto de la Marina<\/h3>\n

\u00c0 quelques kilom\u00e8tres de Santander, le promoteur local Promotora Albar<\/a> poursuit le d\u00e9veloppement de son urbanisation phare avec une nouvelle phase de 52 logements.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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L’urbanisation T\u00f3mbolo de Covachos, situ\u00e9e \u00e0 seulement 400 m\u00e8tres de la plage de San Juan de la Canal, repr\u00e9sente un mod\u00e8le de qualit\u00e9 et de durabilit\u00e9, avec 108 logements d\u00e9j\u00e0 livr\u00e9s dans les deux premi\u00e8res phases. La nouvelle phase, actuellement en vente, propose 52 logements de 2 et 3 chambres dot\u00e9s de prestations haut de gamme. Le programme int\u00e8gre a\u00e9rothermie de derni\u00e8re g\u00e9n\u00e9ration, plancher chauffant, panneaux photovolta\u00efques, fa\u00e7ade ventil\u00e9e et syst\u00e8mes de r\u00e9cup\u00e9ration de chaleur, avec une certification \u00e9nerg\u00e9tique de classe A. Un positionnement r\u00e9solument durable, \u00e0 10 minutes du centre de Santander et \u00e0 deux pas des plages de la Costa Quebrada.<\/p>\n

Iberdrola Inmobiliaria \u2013 Prado Verde, Soto de la Marina<\/h3>\n

Autre acteur de poids : Iberdrola Inmobiliaria<\/a>, le bras immobilier du g\u00e9ant de l’\u00e9nergie, s’est implant\u00e9 dans la m\u00eame zone avec un projet de villas individuelles.<\/p>\n<\/p><\/div>\n

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Prado Verde propose 31 maisons individuelles (isol\u00e9es et jumel\u00e9es) de 4 chambres, r\u00e9parties en quatre \u00eelots. Chaque maison b\u00e9n\u00e9ficie de jardins privatifs, d’un salon avec cuisine ouverte en “\u00eelot”, d’une terrasse en toiture accessible, et d’une certification \u00e9nerg\u00e9tique de classe A. Le projet s’inspire de l’architecture traditionnelle cantabrique la “casona” et se situe \u00e0 8 minutes des plages de Covachos et San Juan de la Canal, et \u00e0 15 minutes du centre de Santander.<\/p>\n

Un march\u00e9 qui se structure et se professionnalise<\/h3>\n

La promotion immobili\u00e8re en Cantabrie englobe d\u00e9sormais des projets r\u00e9sidentiels, du tourisme r\u00e9sidentiel, mais aussi des espaces commerciaux et tertiaires. La durabilit\u00e9 s’y impose comme une tendance structurante, avec des projets int\u00e9grant \u00e9nergies renouvelables, efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et gestion responsable de l’eau.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des investisseurs, l’attrait est clair. En 2026, le segment h\u00f4telier et touristique de la r\u00e9gion affiche des signes de solidit\u00e9 port\u00e9s par un flux touristique soutenu. Les professionnels du march\u00e9 cantabrique estiment qu’une croissance de 5 \u00e0 10 % de l’investissement immobilier est attendue sur l’ann\u00e9e, soutenue par l’am\u00e9lioration des conditions financi\u00e8res et la recherche d’actifs refuges stables.<\/p>\n

\u00c0 cela s’ajoute un avantage fiscal non n\u00e9gligeable : depuis 2026, la Cantabrie applique un taux d’ITP r\u00e9duit \u00e0 7 % (contre 9 % habituellement) pour l’achat d’une r\u00e9sidence principale jusqu’\u00e0 300 000 \u20ac, et la communaut\u00e9 autonome fait partie de celles ayant quasi supprim\u00e9 l’imp\u00f4t sur les successions et donations. Des arguments de poids pour les acheteurs \u00e9trangers, notamment fran\u00e7ais et belges, qui regardent de plus en plus vers le nord de l’Espagne.<\/p>\n

La Cantabrie n’est plus seulement une destination touristique d’\u00e9t\u00e9. Elle est devenue un march\u00e9 immobilier \u00e0 part enti\u00e8re, structur\u00e9, porteur et attractif, o\u00f9 la construction neuve r\u00e9pond \u00e0 une demande r\u00e9elle\u00a0 r\u00e9sidence principale, investissement locatif ou patrimoine familial. Les promoteurs pr\u00e9sents en 2026 l’ont compris : les projets livr\u00e9s ou en cours misent tous sur la qualit\u00e9 architecturale, l’efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et des emplacements soigneusement choisis, entre le littoral cantabrique et l’arri\u00e8re-pays verdoyant.<\/p>\n

Pour ceux qui envisagent d’investir dans la r\u00e9gion, la fen\u00eatre 2026 avec ses taux encore comp\u00e9titifs et ses avantages fiscaux r\u00e9gionaux constitue une opportunit\u00e9 \u00e0 ne pas laisser passer.<\/p>\n

Sources et photos : R\u00e9daction LCE (avec l\u2019aide de l\u2019IA)<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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