{"id":75907,"date":"2026-04-23T17:18:30","date_gmt":"2026-04-23T17:18:30","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/04\/23\/patrizia-lance-la-commercialisation-dune-ancienne-usine-transformee-en-bureaux-dans-le-quartier-22\/"},"modified":"2026-04-23T17:18:30","modified_gmt":"2026-04-23T17:18:30","slug":"patrizia-lance-la-commercialisation-dune-ancienne-usine-transformee-en-bureaux-dans-le-quartier-22","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/04\/23\/patrizia-lance-la-commercialisation-dune-ancienne-usine-transformee-en-bureaux-dans-le-quartier-22\/","title":{"rendered":"Patrizia lance la commercialisation d’une ancienne usine transform\u00e9e en bureaux dans le quartier 22@."},"content":{"rendered":"\n
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Cet immeuble de quatre \u00e9tages, construit en 1946, abritait autrefois une usine de tulle et de dentelle et offre aujourd’hui une superficie de 4 850 m\u00e8tres carr\u00e9s. La soci\u00e9t\u00e9 a confi\u00e9 \u00e0 Cushman & Wakefield la recherche de locataires.<\/em><\/p>\n

Avec une superficie de 4 856 m\u00e8tres carr\u00e9s r\u00e9partis sur quatre \u00e9tages et une cour centrale de 450 m\u00e8tres carr\u00e9s, Nocco fait son entr\u00e9e sur le march\u00e9 en tant qu\u2019immeuble de bureaux unique en son genre dans le quartier financier 22@ de la capitale catalane. Cet espace, g\u00e9r\u00e9 par Patrizia, s’adresse aux entreprises \u00e0 la recherche d’un lieu de travail unique dans un environnement strat\u00e9gique. Son offre allie identit\u00e9, design et emplacement au sein de l’un des p\u00f4les d’affaires les plus dynamiques de Barcelone, indique la soci\u00e9t\u00e9, qui a confi\u00e9 le processus de recherche de locataires au cabinet de conseil Cushman & Wakefield (C&W).<\/p>\n

Nocco est le fruit d’une collaboration entre Patrizia et Urban Input, qui ont men\u00e9 \u00e0 bien la r\u00e9novation compl\u00e8te de ce b\u00e2timent historique situ\u00e9 au 62, rue Per\u00fa. Construit en 1946 pour servir d’usine de tulle et de dentelle, l’\u00e9difice a connu diff\u00e9rentes affectations au cours de son histoire, y compris des p\u00e9riodes d’inutilisation, jusqu’\u00e0 sa transformation actuelle en un espace de travail contemporain. Le projet a pr\u00e9serv\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments architecturaux et patrimoniaux cl\u00e9s, tels que l’horloge d’origine de la cour, le blason en pierre de l’ancienne entreprise, la salle noble et les fermes industrielles. Chaque d\u00e9tail restaur\u00e9 est un hommage aux ouvriers et au quartier qui l’a vu na\u00eetre.<\/p>\n

Les d\u00e9tails historiques, qui conf\u00e8rent au b\u00e2timent une personnalit\u00e9 unique, s’int\u00e8grent \u00e0 un nouvel am\u00e9nagement offrant davantage de luminosit\u00e9, d’espace et de fonctionnalit\u00e9. Sa configuration conserve sa structure d’origine, organis\u00e9e en deux nefs longitudinales \u00e0 toits \u00e0 deux versants et dot\u00e9e d’un atrium int\u00e9rieur paysager qui sert d’axe central \u00e0 l’espace, selon les informations fournies par la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

Le complexe, dont la r\u00e9novation a \u00e9t\u00e9 confi\u00e9e \u00e0 Urban Input, s’est transform\u00e9 en un espace d’environ 5 000 m\u00e8tres carr\u00e9s dot\u00e9 d’une cour centrale paysag\u00e9e.<\/strong><\/p>\n

Le complexe est situ\u00e9 dans le m\u00eame quartier o\u00f9 Patrizia a inaugur\u00e9 le mois dernier Aticco Diagrame, un espace de travail flexible de 20 000 m\u00e8tres carr\u00e9s qui compte parmi les plus grands centres de coworking d’Espagne et d’Europe du Sud et qui accueille un \u00e9cosyst\u00e8me de start-ups et de scale-ups technologiques \u00e0 forte croissance. Le d\u00e9but de la \u00ab nouvelle vie \u00bb de Nocco co\u00efncide avec le 80e anniversaire de son inauguration en tant qu’usine et avec l’ann\u00e9e o\u00f9 Barcelone a \u00e9t\u00e9 d\u00e9sign\u00e9e capitale mondiale de l’architecture par l’Unesco.<\/p>\n

\u00ab Ce projet incarne parfaitement notre vision des espaces de travail du futur : des actifs alliant histoire, durabilit\u00e9 et design, situ\u00e9s dans des emplacements cl\u00e9s. Il refl\u00e8te \u00e9galement notre engagement sans faille en faveur du d\u00e9veloppement d\u2019espaces de grande qualit\u00e9 sur les march\u00e9s strat\u00e9giques europ\u00e9ens \u00bb, souligne Susana Cabrera, directrice nationale et responsable de la gestion des investissements pour la p\u00e9ninsule ib\u00e9rique chez Patrizia.\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00ab Repenser le lieu de travail a \u00e9t\u00e9 au c\u0153ur de cette initiative. Nous pensons qu\u2019il est possible de faire les choses autrement et c\u2019est pourquoi nous avons con\u00e7u un \u00e9cosyst\u00e8me qui va au-del\u00e0 d\u2019un bureau conventionnel, tout en respectant pleinement l\u2019histoire architecturale et sociale de la ville \u00bb, commente Howard Pierce, associ\u00e9 chez Urban Input. Le projet vise \u00e0 atteindre le premier niveau du Living Building Challenge, l\u2019une des normes internationales en mati\u00e8re de durabilit\u00e9.<\/p>\n

En Espagne, Patrizia g\u00e8re un portefeuille d’immeubles de bureaux totalisant 38 000 m\u00e8tres carr\u00e9s, d’une valeur de 190 millions d’euros. Avec 14 milliards d’euros d’actifs immobiliers de bureaux sous gestion \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale, la soci\u00e9t\u00e9 maintient son engagement envers ce type de biens sur les march\u00e9s cl\u00e9s et continue de se concentrer sur le repositionnement des unit\u00e9s afin de s’adapter \u00e0 l’\u00e9volution de la demande de ses occupants et de g\u00e9n\u00e9rer de la valeur \u00e0 long terme pour ses investisseurs institutionnels.<\/p>\n

Sources: EJEPRIME<\/a><\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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