{"id":75277,"date":"2026-03-23T10:41:16","date_gmt":"2026-03-23T10:41:16","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/23\/marbella-brade-ses-hotels-2\/"},"modified":"2026-04-10T12:05:27","modified_gmt":"2026-04-10T12:05:27","slug":"marbella-brade-ses-hotels-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/23\/marbella-brade-ses-hotels-2\/","title":{"rendered":"Marbella brade ses h\u00f4tels"},"content":{"rendered":"

  La petite ville du sud de l’Espagne avait r\u00e9sist\u00e9 jusqu’ici \u00e0 la forte crise qui touche le pays. Mais il semble cet hiver que les h\u00f4tels c\u00e8dent \u00e0 l’incertitude et choissent de brader \u00e0 tout prix leur chambre au risque de fid\u00e9liser une client\u00e8le peu d\u00e9pensi\u00e8re.<\/strong> Marbella, c’est un peu le Saint Tropez Espagnol. Elle est d\u00e9crite par la presse nationale depuis 2 ans comme \u00e9tant un micro-monde peu touch\u00e9 par la crise et surtout qui tournait toute l’ann\u00e9e. “La ville et ses palaces tournaient \u00e0 plein r\u00e9gime depuis trente ans” s’exclame un habitu\u00e9 des lieux. La client\u00e8le chic logeait dans des Palaces et sur les sites de r\u00e9servation on ne trouvait presque pas de chambres \u00e0 moins de 140 euros dans les 4 et 5* de la ville. D’ailleurs, il en naissait un chaque ann\u00e9e. Cet hiver marque-t-il un tournant?<\/strong> Mais cet hiver 2012 est un v\u00e9ritable tournant. Voire une trag\u00e9die pour certains. Alors que la ville baln\u00e9aire a toujours snob\u00e9 ses voisines un peu plus loin comme Torremolinos ou Benalmadena et “leur hotels \u00e0 4 \u00e9toiles \u00e0 50 euros”, Marbella se retrouve au bord du pr\u00e9cipice puisque, d\u00e9sormais, on compte plus d’une dizaine d’h\u00f4tels de 4 \u00e9toiles en ce moment qui proposent des chambres…\u00e0 49 euros! Et pas n’importe lesquels. Le Sultan Palace 4 \u00e9toiles situ\u00e9 \u00e0 deux pas du centre se n\u00e9gocie sur booking \u00e0 partir de 34 euros la nuit. “on pourrait y vivre toute l’ann\u00e9e tellement c’est bon march\u00e9” s’exclame un r\u00e9sident fran\u00e7ais. Tout proche du centre aussi et recament ouvert, le Senator Spa 4 \u00e9toiles propose ses chambres \u00e0 49 euros. Notons que ces “palaces 4 \u00e9toiles” sont loin des normes internationales attribu\u00e9es aux palaces et ont un style assez desuet. Ces deux hotels sont situ\u00e9s dans une zone centrale ou g\u00e9n\u00e9ralement la proximit\u00e9 du centre justifiait des prix \u00e9lev\u00e9es voir un peu trop parfois comme le Melia Don Pepe qui lui reste \u00e0 plus de 350 euros la nuit une chambre simple vue sur mer. D’autre \u00e9tablissements importants et connus comme le NH Marbella ou le fameux 5* Guadalpine ont tout simplement ferm\u00e9 jusqu’au printemps, une premi\u00e8re depuis 20 ans et le signe qu’il n’est plus rentable de les ouvrir. Un nivellement vers le bas dangereux<\/strong> Le probl\u00e8me de brader les prix \u00e0 ce point est que la ville va attirer une client\u00e8le tr\u00e8s diff\u00e9rente. Surtout que celle-ci ne manque pas avec le d\u00e9veloppement des lowcost \u00e0 l’a\u00e9roport de Malaga. Jusqu\u00e0 pr\u00e9sent, les villes tel que Benalmadena et Torremolinos \u00e9taient des destinations bas de gammes, ravag\u00e9e par des constructions sans limite et depuis bien lontemps, non seulement on n’y trouve plus d’h\u00f4tel 5* mais les h\u00f4tel 4* se marchandaient entre 40 et 90 euros sur le net. Cette d\u00e9ferlante risquerait donc d’arriver \u00e0 Marbella or tout qui se respecte sait qu’une fois que les prix ont \u00e9t\u00e9 brad\u00e9s un certain temps et que la client\u00e8le bas de gamme s’installe, il est tr\u00e9s difficile de regagner sa client\u00e8le d’origine. Contrairement \u00e0 des villes comme Saint Tropez, Deauville ou Bruges, Marbella reste tr\u00e8s facile d’acc\u00e8s \u00e0 tout juste 30 minutes en voiture de l’a\u00e9roport international de Malaga. De plus, une guerre effr\u00e9n\u00e9e est ouverte entre les a\u00e9roports espagnols pour attirer les lowcost europ\u00e9ens. Mallorque et Sotogrande, \u00a0nouvelles concurrentes serieuse<\/strong> Le d\u00e9veloppement des compagnies a\u00e9riennes en Espagne a aussi encourager l’emergence de nouveaux endroits \u00e0 la mode. Des destination comme Mallorque deviennent de v\u00e9ritables concurents. Le cot\u00e9 jet set que repr\u00e9setait Marbella s’est un peu effac\u00e9 ces derniers temps. Symbole des plages de luxe pour jet setteur, les fameuses Nikky beach se d\u00e9veloppent \u00e0 Mallorca. De plus, La petite iles espagnole devient un v\u00e9ritable vivier de gastronomes. On d\u00e9nombre de plus en plus \u00a0de restaurants et d’h\u00f4tels de luxe par exemple dans le Guide Michelin, qui en g\u00e9n\u00e9rale donne aussi une bonne tendance des destinations bien fr\u00e9quent\u00e9es. A Marbella, pour un etoil\u00e9 il est donc de plus en plus difficile de rentabiliser sa maison et les chefs partent ailleurs comme \u00e0 Playa del Carmen au Mexique ou Mallorque. Autre registre mais devenant le nouveau refuge des riches de Marbella, Sotogrande. Un peu plus loins du cot\u00e9 de Cadiz. Selon certains habitu\u00e9s de Marbella, un mouvement est en train de s’effectu\u00e9r de Marbella vers Sotogrande qui ressemble plus \u00e0 un endroit paisible mais dont le paysage a \u00e9t\u00e9 pr\u00e9serv\u00e9. Pour ceux qui d\u00e9finisse le luxe comme l’espace et l’authenticit\u00e9, il se peut que Sotogrande attirera beaucoup de monde en qu\u00eate de luxe. PC<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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