{"id":75111,"date":"2026-03-23T07:30:27","date_gmt":"2026-03-23T07:30:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/23\/immobilier-la-grande-braderie-2\/"},"modified":"2026-04-10T08:51:46","modified_gmt":"2026-04-10T08:51:46","slug":"immobilier-la-grande-braderie-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/23\/immobilier-la-grande-braderie-2\/","title":{"rendered":"Immobilier : la grande braderie"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><strong>Les banques espagnoles ne peuvent plus \u00e9couler les biens immobiliers saisis au cours des derniers mois et des derni\u00e8res ann\u00e9es. Plusieurs d&#8217;entre elles ont d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;assouplir leurs conditions de pr\u00eat et de brader leurs prix. Une solution efficace\u00a0?<\/strong>  Suite aux difficult\u00e9s de nombreux Espagnols qui ont d\u00fb c\u00e9d\u00e9 leur bien immobilier \u00e0 leur banque faute de paiement du pr\u00eat hypoth\u00e9caire, les entit\u00e9s ont presque doubl\u00e9 la valeur de leur parc en seulement douze mois. Les banques Santander, CaixaBank, BBVA, Sabadell, Popular et Bankinter poss\u00e9daient fin juin, \u00e0 elles six, un parc immobilier d&#8217;une valeur de 33,5 milliards d&#8217;euros, soit 97% de plus qu&#8217;\u00e0 la m\u00eame \u00e9poque l&#8217;ann\u00e9e derni\u00e8re. En ajoutant les acquisitions de l&#8217;ensemble des autres \u00e9tablissements bancaires, le secteur espagnol d\u00e9tenait 85 milliards d&#8217;euros en biens immobiliers fin 2011. Face \u00e0 la pression sans cesse croissante du gouvernement pour acc\u00e9l\u00e9rer l&#8217;assainissement du secteur bancaire et anticiper une possible seconde op\u00e9ration de sauvetage par Bruxelles, les \u00e9tablissements espagnols cherchent \u00e0 se d\u00e9barrasser au plus vite de leur stock.  <strong>Jusqu&#8217;\u00e0 70% de remise<\/strong>  La publicit\u00e9 ressemble \u00e0 une affiche de magasin de v\u00eatements en p\u00e9riode de soldes\u00a0: \u00ab\u00a0<em>3000 appartements neufs avec des r\u00e9ductions allant jusqu&#8217;\u00e0 -70%<\/em>\u00a0\u00bb annonce la derni\u00e8re campagne de Catalunya Caixa, au titre aguicheur de \u00ab\u00a0tremblement de terre immobilier\u00a0\u00bb. La banque propose par ailleurs des pr\u00eats \u00e0 40 ans, sans apport, avec des mensualit\u00e9s d\u00e9butant \u00e0 300\u20ac. Bankia offre des r\u00e9ductions de 40 \u00e0 60%, n\u00e9gociables, des offres de pr\u00eat sans apport et au taux le plus bas du moment. Malgr\u00e9 toutes ces op\u00e9rations de s\u00e9duction, le march\u00e9 ne semble pas se r\u00e9activer. Josep Oliver, professeur \u00e0 l&#8217;Universit\u00e9 Autonome de Barcelone (UAB), a d\u00e9clar\u00e9 au magazine Cinco D\u00edas \u00eatre peu optimiste pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. En cause\u00a0: l&#8217;endettement du syst\u00e8me espagnol et le manque de cr\u00e9dits, une baisse de l&#8217;immigration et de la natalit\u00e9, et un march\u00e9 du travail extr\u00eamement compliqu\u00e9. Les bien immobiliers situ\u00e9s sur la c\u00f4te m\u00e9diterran\u00e9enne sont les plus difficiles \u00e0 vendre, l&#8217;achat d&#8217;une r\u00e9sidence secondaire n&#8217;\u00e9tant plus du tout d&#8217;actualit\u00e9 pour de nombreux Espagnols. Les banques commencent par cons\u00e9quent \u00e0 chercher une porte de sortie \u00e0 l&#8217;\u00e9tranger, en intensifiant la promotion de leurs offres de r\u00e9sidences \u00e0 usage touristique. Il faudra encore attendre quelques mois pour en mesurer l&#8217;efficacit\u00e9. Affaire \u00e0 suivre&#8230;  <em>\u00a0AC<\/em>  &nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les banques espagnoles ne peuvent plus \u00e9couler les biens immobiliers saisis au cours des derniers mois et des derni\u00e8res ann\u00e9es. Plusieurs d&#8217;entre elles ont d\u00e9cid\u00e9 d&#8217;assouplir leurs conditions de pr\u00eat et de brader leurs prix. Une solution efficace\u00a0? 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