{"id":74392,"date":"2026-03-22T18:05:49","date_gmt":"2026-03-22T18:05:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/22\/reglementation-des-appartements-touristiques-a-madrid-minimum-5-nuits-2\/"},"modified":"2026-04-09T19:30:34","modified_gmt":"2026-04-09T19:30:34","slug":"reglementation-des-appartements-touristiques-a-madrid-minimum-5-nuits-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/22\/reglementation-des-appartements-touristiques-a-madrid-minimum-5-nuits-2\/","title":{"rendered":"R\u00e9glementation des “appartements touristiques” \u00e0 Madrid : minimum 5 nuits !"},"content":{"rendered":"

Comme d’habitude, Internet va plus vite que la r\u00e9glementation. Et l’Espagne n’est pas en reste. Depuis quelques mois, les h\u00f4teliers espagnols d\u00e9noncent la prolif\u00e9ration de la location des appartements touristiques ou “vacacional\u00a0\u00bb. \u00a0Actuellement, Airbnb offre par exemple \u00e0 Madrid une quantit\u00e9 impressionnante d’appartements \u00e0 louer. M\u00eame les sites traditionnels comme Idealista sont d\u00e9pass\u00e9s par cette nouvelle offre. Il faut dire que la demande est bien pr\u00e9sente. “Quand je venais \u00e0 Madrid pendant des ann\u00e9es, j’avais l’habitude d’aller \u00e0 l’h\u00f4tel et une chambre normale me co\u00fbtait 120 euros. Il n’y avait quasiment pas de site me proposant des appartements \u00e0 la nuit. Avec Airbnb, je trouve des appartements de 100m2 pour seulement 80 euros la nuit. C’est une r\u00e9volution pour moi”, nous raconte Rafael, cet expatri\u00e9 fran\u00e7ais bas\u00e9 \u00e0 Londres et se d\u00e9pla\u00e7ant chaque mois \u00e0 Madrid. Le Conseil du Gouvernement de la Communaut\u00e9 de Madrid a donc approuv\u00e9 un d\u00e9cret pour la r\u00e9glementation des “Appartements Touristiques y des Logements \u00e0 Usage Touristique” avec une nouveaut\u00e9 qui n’est pas des moindres : le nombre de nuits minimum doit \u00eatre de 5, alors que les nuits pass\u00e9es dans les h\u00f4tels sont de 2 en moyenne. Voici les autres stipul\u00e9s dans ce d\u00e9cret : – Le logement doit s’offrir de mani\u00e8re int\u00e9grale et non pas par chambre, – Les logements doivent \u00eatre inscrits au registre des entreprises touristiques, – Ils devront exposer une plaque distinctive, – Les prix devront \u00eatre affich\u00e9s, – Les prix devront inclure l’eau, l’\u00e9nergie, la climatisation, les draps de chambre et de salle de bain, les produits de nettoyage, – Minimum 5 nuits, – Ils pourront se trouver dans un immeuble avec d\u2019autres logements, sous r\u00e9serve d\u2019\u00eatre \u00e0 usage d\u2019habitation, – Chaque logement devra \u00eatre \u00e9quip\u00e9 d’une licence de premi\u00e8re occupation, – Les logements devront \u00eatre meubl\u00e9s, \u00e9quip\u00e9s et en condition d’usage imm\u00e9diat avec la connexion Internet. Cette nouvelle norme est pass\u00e9e assez inaper\u00e7ue.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comme d’habitude, Internet va plus vite que la r\u00e9glementation. Et l’Espagne n’est pas en reste. Depuis quelques mois, les h\u00f4teliers espagnols d\u00e9noncent la prolif\u00e9ration de la location des appartements touristiques ou “vacacional\u00a0\u00bb. \u00a0Actuellement, Airbnb offre par exemple \u00e0 Madrid une quantit\u00e9 impressionnante d’appartements \u00e0 louer. M\u00eame les sites traditionnels comme Idealista sont d\u00e9pass\u00e9s par cette […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":43923,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-74392","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74392","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=74392"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/74392\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/43923"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=74392"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=74392"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=74392"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}