{"id":74012,"date":"2026-03-18T09:35:44","date_gmt":"2026-03-18T09:35:44","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/madrid-simpose-comme-la-premiere-ville-mondiale-en-matiere-dinvestissement-immobilier-de-luxe\/"},"modified":"2026-04-05T10:33:13","modified_gmt":"2026-04-05T10:33:13","slug":"madrid-simpose-comme-la-premiere-ville-mondiale-en-matiere-dinvestissement-immobilier-de-luxe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/madrid-simpose-comme-la-premiere-ville-mondiale-en-matiere-dinvestissement-immobilier-de-luxe\/","title":{"rendered":"Madrid s’impose comme la premi\u00e8re ville mondiale en mati\u00e8re d’investissement immobilier de luxe."},"content":{"rendered":"\n
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Le rapport Barnes la classe, pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, comme la porte d’entr\u00e9e en Europe pour les capitaux provenant d’Am\u00e9rique latine, des \u00c9tats-Unis, du Moyen-Orient et d’Europe, avec des prix inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux des grandes capitales.<\/em><\/p>\n

Dans le contexte actuel d’incertitude mondiale, cons\u00e9quence du conflit au Moyen-Orient, et dont les r\u00e9percussions sur le march\u00e9 immobilier de luxe restent encore \u00e0 d\u00e9terminer, le dernier \u00ab City Index 2026 \u00bb de l\u2019agence immobili\u00e8re de luxe Barnes maintient la capitale espagnole en t\u00eate du classement, pour la deuxi\u00e8me ann\u00e9e cons\u00e9cutive, en tant que ville la plus attractive au monde pour les fortunes des plus riches de la plan\u00e8te, ce qui consolide la position de l\u2019Espagne en tant que r\u00e9f\u00e9rence mondiale pour ce type d\u2019investissement.<\/p>\n

Madrid conserve cette position gr\u00e2ce \u00e0 un ensemble de facteurs qui la distinguent des autres pays, tels que son dynamisme \u00e9conomique actuel, sa stabilit\u00e9 institutionnelle, sa s\u00e9curit\u00e9, son offre culturelle et gastronomique de premier ordre, ainsi que des infrastructures internationales facilitant les liaisons avec d\u2019autres pays d\u2019origine d\u2019investisseurs, notamment gr\u00e2ce \u00e0 un a\u00e9roport situ\u00e9 \u00e0 quelques minutes du centre-ville. Mais un autre \u00e9l\u00e9ment mis en \u00e9vidence par le rapport et soulign\u00e9 par Alvise Da Mosto, managing partner<\/i> de Barnes Espagne, est que l’achat en Espagne reste une aubaine pour de nombreux investisseurs qui s’y installent, les prix y \u00e9tant bien moins \u00e9lev\u00e9s que dans d’autres grandes capitales. \u00c0 cet \u00e9gard, il ne faut pas oublier que le pays b\u00e9n\u00e9ficie d’une fiscalit\u00e9 qui attire un grand nombre d’investisseurs sous l’\u00e9gide de la \u00ab loi Beckham \u00bb, qui permet aux \u00e9trangers de b\u00e9n\u00e9ficier d’un r\u00e9gime fiscal avantageux.<\/p>\n

Pour le segment du luxe, il n\u2019y a pas de crise \u00e0 proprement parler. Le rapport de Barnes continue d\u2019enregistrer une activit\u00e9 importante, qui se traduit par une augmentation de 40 % du chiffre d\u2019affaires de l\u2019agence immobili\u00e8re \u00e0 Madrid en 2025, avec plus de 100 millions d\u2019euros de volume. La tendance \u00e0 la hausse des prix s’est \u00e9galement maintenue, atteignant pr\u00e8s de 19 000 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 dans des quartiers comme celui de Salamanca.<\/p>\n

La progression vertigineuse de Marbella attire l’attention : en 2025, elle s’est hiss\u00e9e \u00e0 la cinqui\u00e8me place, alors qu’elle occupait la 35e place dans l’\u00e9dition pr\u00e9c\u00e9dente.<\/strong><\/p>\n

L’attrait de Madrid constitue, pour ce type d’investissement, une porte d’entr\u00e9e vers le Vieux Continent pour les capitaux provenant d’Am\u00e9rique latine, des \u00c9tats-Unis, du Moyen-Orient et d’Europe, qui trouvent \u00e0 Madrid un \u00e9quilibre difficile \u00e0 trouver ailleurs, entre rentabilit\u00e9, qualit\u00e9 de vie et s\u00e9curit\u00e9 juridique. Derri\u00e8re la capitale espagnole, le top 5 comprend Milan, qui grimpe dans le classement depuis la cinqui\u00e8me place, Duba\u00ef, qui recule de la deuxi\u00e8me \u00e0 la troisi\u00e8me place, et Miami, qui perd \u00e9galement une place, passant de la troisi\u00e8me \u00e0 la quatri\u00e8me. Il convient de noter l’ascension fulgurante de Marbella, qui s’est hiss\u00e9e \u00e0 la cinqui\u00e8me place en 2025, alors qu’elle occupait la 35e place dans la pr\u00e9c\u00e9dente \u00e9dition du rapport. Les grandes villes comme Paris ou New York restent stables aux sixi\u00e8me et septi\u00e8me places respectivement, tandis que Londres a perdu trois places pour se classer onzi\u00e8me.<\/p>\n

Ainsi, la ville de Malaga est devenue la grande r\u00e9v\u00e9lation du classement, ce qui s’explique par un climat offrant plus de 320 jours d’ensoleillement par an, tout en disposant d’une infrastructure bien \u00e9tablie de services premium<\/i>, incarnant une nouvelle interpr\u00e9tation du luxe m\u00e9diterran\u00e9en qui se r\u00e9sume en trois caract\u00e9ristiques : sophistiqu\u00e9, international et permanent. De plus, Marbella est devenue un p\u00f4le d’attraction pour une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d’acheteurs, avec 50 % de millennials<\/i> et de membres de la g\u00e9n\u00e9ration Z dans les transactions sup\u00e9rieures \u00e0 3 millions d’euros, ce qui, selon Barnes, met en \u00e9vidence un renouveau g\u00e9n\u00e9rationnel dans le segment des hauts patrimoines.<\/p>\n

Pour Alvise Da Mosto, managing partner<\/i> de Barnes Espagne, \u00ab l’Espagne s’est impos\u00e9e avec une clart\u00e9 sans pr\u00e9c\u00e9dent comme la nouvelle star du march\u00e9 immobilier de luxe \u00e0 l’\u00e9chelle mondiale. Le leadership de Madrid, associ\u00e9 \u00e0 l’ascension spectaculaire de Marbella et \u00e0 l’entr\u00e9e en force de Majorque dans le classement, d\u00e9montre que l’Espagne offre une combinaison unique de qualit\u00e9 de vie, de dynamisme \u00e9conomique et de richesse culturelle qui s’av\u00e8re irr\u00e9sistible pour les investisseurs internationaux. Nous assistons \u00e0 l\u2019\u00e9volution de destinations traditionnellement touristiques vers de v\u00e9ritables villes o\u00f9 l\u2019on vit toute l\u2019ann\u00e9e \u00bb.<\/p>\n

Marbella est devenue un p\u00f4le d\u2019attraction pour une nouvelle g\u00e9n\u00e9ration d\u2019acheteurs, avec 50 % de millennials<\/i> et de membres de la g\u00e9n\u00e9ration Z dans les transactions sup\u00e9rieures \u00e0 3 millions d\u2019euros.<\/strong><\/p>\n

Les quartiers les plus pris\u00e9s de la capitale espagnole par les investisseurs dans l’immobilier de luxe restent Salamanca, Justicia, Chamart\u00edn, Chamber\u00ed et Cortes, o\u00f9 les prix dans le haut de gamme<\/i> oscillent entre 10 000 et 15 200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9, avec des hausses estim\u00e9es \u00e0 plus de 20 % ; dans le cas de Chamber\u00ed, cette hausse atteint m\u00eame 30 %. Quant aux zones premium<\/i>, la fourchette se situe entre 11 800 et 17 600 euros, avec des tendances de hausse disparates allant de 10 % \u00e0 Chamart\u00edn \u00e0 25 % \u00e0 Justicia et Chamber\u00ed.<\/p>\n

Marbella est la deuxi\u00e8me grande ville espagnole au c\u0153ur du luxe mondial, avec principalement trois zones d’int\u00e9r\u00eat pour les investisseurs dans le luxe. L’embl\u00e9matique Golden Mile, Sierra Blanca et Nueva Andaluc\u00eda, o\u00f9 les prix haut de gamme<\/i> oscillent entre 7 000 et pr\u00e8s de 10 000 euros, avec une tendance \u00e0 la hausse des prix de 10 %, tandis que dans la zone premium<\/i>, ceux-ci varient entre 9 300 et 18 700 euros, avec \u00e9galement une tendance \u00e0 la hausse de 10 %.<\/p>\n

Source: EJEPRIME<\/a><\/p>\n<\/p><\/div>\n

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