{"id":73953,"date":"2026-03-18T08:20:47","date_gmt":"2026-03-18T08:20:47","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/immobilier-de-luxe-lespagne-est-de-nouveau-a-la-mode-2\/"},"modified":"2026-03-27T13:36:03","modified_gmt":"2026-03-27T13:36:03","slug":"immobilier-de-luxe-lespagne-est-de-nouveau-a-la-mode-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/immobilier-de-luxe-lespagne-est-de-nouveau-a-la-mode-2\/","title":{"rendered":"Immobilier de luxe : l’Espagne est de nouveau \u00e0 la mode"},"content":{"rendered":"

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Depuis plusieurs mois, le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 n’a cess\u00e9\u00a0augmenter en Espagne pour pratiquement atteindre les niveaux d’avant la crise. Mon Petit Coin de Paradis<\/a><\/strong>, chasseur immobilier francophone\u00a0bas\u00e9 en Catalogne, sp\u00e9cialise ses services dans le luxe et nous fait part de son exp\u00e9rience. Rencontre.\u00a0<\/span><\/p>\n

1- Vous d\u00e9veloppez vos activit\u00e9s dans l’immobilier de luxe en tant que chasseur, pouvez-vous nous en dire un peu plus ?<\/b><\/span><\/p>\n

Bien que nous offrons nos services pour tout type de budget, l\u2019immobilier de luxe repr\u00e9sente une partie importante de notre activit\u00e9 de chasseur immobilier. G\u00e9n\u00e9ralement, plus une personne dispose d\u2019un budget important, moins elle a le temps de prospecter le march\u00e9, d\u2019organiser et de r\u00e9aliser des visites ainsi que de s\u2019occuper de toutes les d\u00e9marches adminsitratives et l\u00e9gales. Elle pr\u00e9f\u00e8re donc s\u2019en remettre \u00e0 un professionnel de confiance qui d\u00e9fend uniquement ses int\u00e9r\u00eats et l\u2019accompagne de A \u00e0 Z.<\/span><\/span><\/p>\n

De m\u00eame, plus le prix d\u2019un bien immobilier est \u00e9lev\u00e9, plus la valorisation exacte du bien est difficile et plus les pr\u00e9cautions \u00e0 prendre sont nombreuses. Notre exp\u00e9rience en tant que chasseur immobilier ainsi que l\u2019appui de notre avocat et architecte permettent \u00e0 nos clients acheteurs de trouver et d\u2019acheter leur bien id\u00e9al en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/span><\/span><\/p>\n

2- Comment se porte le march\u00e9 de l’immobilier de luxe en Catalogne ? Y a-t-il encore de belles opportunit\u00e9s ?<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

L\u2019Espagne est de nouveau \u00e0 la mode. Les doutes sur la stabilit\u00e9 \u00e9conomique du pays se sont dissip\u00e9s. Les grandes fortunes sont de nouveaux attir\u00e9es par les atouts de l\u2019Espagne : sa qualit\u00e9 de vie, sa s\u00e9curit\u00e9, son climat magnifique, sa gastronomie, ses services, ses terrains de golf, ses ports de plaisance\u2026<\/span><\/span><\/p>\n

En 2014, la vente de biens immobiliers de luxe a pratiquement r\u00e9cup\u00e9r\u00e9 son niveau ant\u00e9rieur \u00e0 la crise immobili\u00e8re qui a commenc\u00e9e fin 2007. Le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 augmente de nouveau depuis deux trimestres dans les zones les plus recherch\u00e9es et ne tardera certainement plus longtemps \u00e0 retrouver son niveau d\u2019il y a 8 ans. Il reste donc encore quelques bonnes opportunit\u00e9s. Mais dans le march\u00e9 immobilier de luxe, l\u2019essentiel est avant tout la qualit\u00e9 du bien et de son environnement.<\/span><\/span><\/p>\n

3- Quelques exemples de bonnes affaires ?<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

En Catalogne, le march\u00e9 immobilier de luxe se concentre essentiellement sur la Costa Brava (La Gavina, Punta Brava, Mas Nou, Aiguablava\u2026), les zones premium de Barcelone (Paseo de Gracia, Rambla Catalunya, Pedralbes\u2026) et quelques villages hupp\u00e9s proches de Barcelone (Alella, Gava Mar, Sitges\u2026).<\/span><\/span><\/p>\n

Certaines familles bourgeoises catalanes doivent encore \u00e9purer certaines dettes et difficult\u00e9s financi\u00e8res suite \u00e0 la crise de ces derni\u00e8res ann\u00e9es et optent pour vendre un de leurs biens immobiliers le plus rapidement possible. Ils sont donc ouverts \u00e0 en n\u00e9gocier le prix. Les acheteurs qui font les meilleures affaires sont ceux qui disposent de liquidit\u00e9 et peuvent acheter sans passer par les d\u00e9lais et incertitudes d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire.<\/span><\/span><\/p>\n

4- Pour celui qui cherche un investissement pour du locatif, que lui dites-vous ?<\/b><\/span><\/span><\/p>\n

Depuis plusieurs mois, la mairie de Barcelone n\u2019octroie plus de licence touristique, licence qui est obligatoire si vous d\u00e9sirez mettre votre bien immobilier en location saisonni\u00e8re (moins de 31 jours). De nombreux clients qui souhaitaient acqu\u00e9rir un bien pour en faire de la location saisonni\u00e8re ont donc d\u00e9plac\u00e9 leur investissement vers d\u2019autres zones touristiques comme la Costa Brava ou Sitges.<\/span><\/span><\/p>\n

Pour de la location saisonni\u00e8re, le crit\u00e8re primordial est : emplacement, emplacement et emplacement. Et la qualit\u00e9 du bien, \u00e9videmment. C\u2019est ce qui vous permettra d\u2019obtenir un taux d\u2019occupation sup\u00e9rieur \u00e0 50% et ainsi une rente sup\u00e9rieure \u00e0 celle octroy\u00e9e par une location traditionnelle.<\/span><\/span><\/p>\n

Une alternative est de faire de la location \u00e0 moyen terme (de 1 mois \u00e0 1 an). Certains hommes d\u2019affaires ou directeurs d\u2019entreprise expatri\u00e9s pour plusieurs mois pr\u00e9f\u00e8rent en effet se loger dans un bel appartement bien situ\u00e9 plut\u00f4t que dans un h\u00f4tel.<\/span><\/span><\/p>\n

Enfin, une autre option est d\u2019utiliser son bien immobilier pour faire du \u201cHome Exchange\u201d. R\u00e9cemment, un de nos clients qui a achet\u00e9 un appartement \u00e0 Sitges et ne l\u2019utilise pas tout l\u2019\u00e9t\u00e9, a d\u00e9cid\u00e9 de l\u2019annoncer sur une plateforme de Home Exchange. Sitges est un village tr\u00e8s pris\u00e9 par un public international. Ce client peut ainsi voyager dans le monde entier sans payer aucun frais de logement.<\/span><\/span><\/p>\n

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Mon Petit Coin de Paradis<\/span><\/span><\/p>\n

Chasseur Immobilier<\/span><\/span><\/p>\n

www.monpetitcoindeparadis.com<\/a>\u00a0<\/span><\/span><\/p>\n

+34 93 356 99 66<\/span><\/span><\/p>\n

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