{"id":73771,"date":"2026-03-18T04:11:56","date_gmt":"2026-03-18T04:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/la-vente-dimmeubles-continue-de-battre-son-plein-2\/"},"modified":"2026-04-05T05:47:03","modified_gmt":"2026-04-05T05:47:03","slug":"la-vente-dimmeubles-continue-de-battre-son-plein-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/la-vente-dimmeubles-continue-de-battre-son-plein-2\/","title":{"rendered":"La vente d\u2019immeubles continue de battre son plein"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\">Malgr\u00e9 les incertitudes politiques, Madrid continue d&#8217;attirer les investisseurs. Les fonds d\u2019investissements \u00e9trangers, mais aussi d\u00e9sormais espagnols, continuent leurs acquisitions dans la capitale espagnole. Il est encore possible de trouver des actifs \u00e0 moins de 3000\u20ac le m2, tel cet immeuble de la Calle Hortaleza, en vente \u00e0 6 milions d\u2019euros \u00e0 2800\u20ac le m2. L\u2019Espagne est en train de devenir la Floride de l\u2019Europe et les investisseurs le savent. La majorit\u00e9 d\u2019entre eux ne sont pas trop pr\u00e9occup\u00e9s par la situation politique locale et savent tr\u00e8s bien qu\u2019\u00e0 3000\u20ac le m2, quel que soit le gouvernement qui est en place, il y aura toujours des touristes ou des expatri\u00e9s pour investir. En effet, compar\u00e9 aux autres capitales des pays voisins, ces prix restent bien en de\u00e7\u00e0 de la moyenne du march\u00e9. Le flot d\u2019immeubles continue de se d\u00e9verser, tant des r\u00e9sidentiels comme des bureaux. Il y a de moins en moins d&#8217;actifs \u00e0 forte rentabilit\u00e9 dans les zones &#8220;primes&#8221; de la capitale. Depuis 12 mois, les op\u00e9rations d\u2019immeubles \u00e0 rentabilit\u00e9 au sein des actifs entre 3,5 et 4,5% sont g\u00e9n\u00e9ralement occup\u00e9 a 80%. Il existe de belles opportunit\u00e9s: des immeubles de bureaux ou dans les villes de province, tels ces immeubles \u00e0 Palma de Mallorca \u00e0 14 millions d\u2019euros avec une rentabilit\u00e9 de 8,5% ou cet immeuble dans la banlieue de Madrid \u00e0 Tres Cantos, avec une rentabilit\u00e9 entre 6% et 7%. Le site <a href=\"http:\/\/jinvestisenespagne.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow\">jinvestisenespagne.com<\/a> propose par exemple des bureaux neufs dans le centre de Madrid \u00e0 2800\u20ac le m2, ce qui reste une opportunit\u00e9 pour les investisseurs. Notre vraie probl\u00e9matique est d\u2019avoir des actifs off-market. \u00ab Une fois que l\u2019actif int\u00e8gre une des 5 grandes agences immobili\u00e8res, il est cannibalis\u00e9, il apparait sur le net et tout le monde le connait et 540 interm\u00e9diaires cherchent \u00e0 le revendre\u2026 \u00bb s\u2019exclame un agent local.  &nbsp;  LCE  Plus d&#8217;information : jinvestisenespagne@gmail.com  &nbsp;  &nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Malgr\u00e9 les incertitudes politiques, Madrid continue d&#8217;attirer les investisseurs. Les fonds d\u2019investissements \u00e9trangers, mais aussi d\u00e9sormais espagnols, continuent leurs acquisitions dans la capitale espagnole. Il est encore possible de trouver des actifs \u00e0 moins de 3000\u20ac le m2, tel cet immeuble de la Calle Hortaleza, en vente \u00e0 6 milions d\u2019euros \u00e0 2800\u20ac le m2. 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