{"id":73742,"date":"2026-03-18T03:36:35","date_gmt":"2026-03-18T03:36:35","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/residence-et-nationalite-pour-investisseurs-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-05T05:16:57","modified_gmt":"2026-04-05T05:16:57","slug":"residence-et-nationalite-pour-investisseurs-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/residence-et-nationalite-pour-investisseurs-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"R\u00e9sidence et nationalit\u00e9 pour investisseurs en Espagne"},"content":{"rendered":"

Etape 1 : Obtenir le num\u00e9ro NIE en Espagne<\/strong> Pour ce faire, si vous vous trouvez dans votre pays d\u2019origine on aura besoin, outre le pouvoir authentique octroy\u00e9 dans le pays d\u2019origine en ma faveur, d\u2019une copie certifi\u00e9e conforme de la page du passeport o\u00f9 sont d\u00e9crites les donn\u00e9es personnelles et la signature du titulaire. On peut aussi essayer de demander le NIE au Consulat d\u2019Espagne dans le pays d\u2019origine. Si vous \u00eates de visite en Espagne, vous pouvez profiter pour le demander au 7 rue San Felipe \u00e0 Madrid. \u00a0<\/strong><\/p>\n

Etape 2 : Investir dans un bien immobilier en Espagne<\/strong> Pour ce faire, il faudra acheter un immeuble d\u2019une valeur \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 500.000 euros libre de toutes charges, c\u2019est \u00e0 dire, sans hypoth\u00e8que. Il s\u2019agira de 500.000 euros par sollicitant de visa.\u00a0C\u2019est-\u00e0-dire que s\u2019il s\u2019agit d\u2019un couple avec des enfants majeurs, le p\u00e8re et le fils \u00e2g\u00e9 de plus de 18 ans devront acqu\u00e9rir par moiti\u00e9 un immeuble en Espagne pour une valeur \u00e9gale ou sup\u00e9rieure \u00e0 1.000.000 d\u2019euros libre de toutes charges. Les conjoints, par contre, ne sont pas tenus d\u2019acqu\u00e9rir un immeuble s\u2019\u00e9levant \u00e0 1.000.000 euros, \u00a0500.000 entre les deux pour le domicile conjugal sont suffisants. L\u2019acte d\u2019achat devra \u00eatre enregistr\u00e9 au Registre Foncier correspondant, une fois \u00ab\u00a0el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP\u00a0\u00bb pay\u00e9 (cet imp\u00f4t est actuellement d\u2019un 6% de la valeur d\u2019achat dans la Communaut\u00e9 de Madrid).<\/p>\n

Etape 3 : Demander le visa de s\u00e9jour pour investisseurs<\/strong> Une fois l\u2019achat enregistr\u00e9 au Registre Foncier, il faudra demander le visa de s\u00e9jour pour investisseurs. Ce visa devra \u00eatre demand\u00e9 personnellement par l\u2019int\u00e9ress\u00e9 au Consulat d\u2019Espagne dans le pays d\u2019origine, o\u00f9 lui seront exig\u00e9s un extrait du registre foncier o\u00f9 soit inscrite la qualification de la propri\u00e9t\u00e9, un extrait de casier judiciaire vierge en Espagne et dans son pays, avoir une assurance m\u00e9dicale priv\u00e9e qui couvre le s\u00e9jour en Espagne ainsi qu\u2019\u00eatre \u00e9conomiquement solvable pour pouvoir habiter en Espagne. C\u2019est le Consulat qui informera des moyens de preuve \u00e0 pr\u00e9senter pour que le visa soit accord\u00e9.<\/p>\n

Etape 4 : Demander un permis de s\u00e9jour<\/strong> Une fois en Espagne avec le visa accord\u00e9, il est fort recommand\u00e9 de demander un permis de s\u00e9jour Le visa de s\u00e9jour pour investisseurs aura une validit\u00e9 d\u2019un an. Pendant cette ann\u00e9e et \u00e0 n\u2019importe quel moment, et aussi dans les trois mois qui suivent, il faudra demander un permis de s\u00e9jour pour investisseurs, qui aura quant \u00e0 lui une validit\u00e9 de deux ans. Apr\u00e8s ces deux ans, on pourra demander une r\u00e9novation du permis pour deux ans de plus.\u00a0Le permis et sa r\u00e9novation doivent \u00eatre demand\u00e9s aux autorit\u00e9s espagnoles une fois en Espagne. Pour demander ce permis de s\u00e9jour, ou sa r\u00e9novation ult\u00e9rieure, il faudra continuer \u00e0 remplir toutes les conditions demand\u00e9es au moment de l\u2019obtention du visa, en prouvant que l\u2019investissement initial qui a donn\u00e9 lieu au visa de r\u00e9sidence est maintenu ou qu\u2019il a augment\u00e9 durant cette p\u00e9riode.<\/p>\n

Miguel Morillon Avocat au barreau de Madrid<\/p>\n

Morillon-avocats.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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