{"id":73645,"date":"2026-03-18T02:01:52","date_gmt":"2026-03-18T02:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/en-espagne-les-investisseurs-se-ruent-sur-limmobilier-de-luxe-2\/"},"modified":"2026-04-05T03:27:50","modified_gmt":"2026-04-05T03:27:50","slug":"en-espagne-les-investisseurs-se-ruent-sur-limmobilier-de-luxe-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/en-espagne-les-investisseurs-se-ruent-sur-limmobilier-de-luxe-2\/","title":{"rendered":"En Espagne, les investisseurs se ruent sur l’immobilier de luxe"},"content":{"rendered":"

La demande en propri\u00e9t\u00e9s de luxe a grimp\u00e9 de 80% depuis 2013, attirant fonds d’investissements et autres investisseurs\u00a0du monde entier\u00a0<\/strong><\/p>\n

Le march\u00e9 de l’immobilier de luxe attire des investisseurs haut-de-gamme, qui n’ont pas besoin de financement et op\u00e8rent au comptant. Un tel engouement s’explique par deux facteurs. D’une part, une forte hausse de la demande \u00e9trang\u00e8re pour l’immobilier r\u00e9sidentiel, en particulier sur la c\u00f4te, aux Bal\u00e9ares ainsi qu’\u00e0 Madrid et \u00e0 Barcelone. De l’autre, la volont\u00e9 des fonds et des\u00a0institutionnels de tester l’investissement r\u00e9sidentiel plut\u00f4t que le traditionnel march\u00e9 des locaux commerciaux.<\/p>\n

De plus, les prix \u00e0 la vente n’ont pas encore retrouv\u00e9 les niveaux d’avant-crise, ce qui laisse pr\u00e9sager encore de belles op\u00e9rations pour les ann\u00e9es \u00e0 venir. Le prix moyen de la r\u00e9sidence de luxe approche actuellement les 2 millions d’euros en Espagne, soit 6% de plus qu’en 2013.<\/p>\n

Une forte demande des particuliers \u00e9trangers<\/strong><\/p>\n

L’agence barcelonaise Arc Properties f\u00eatait la semaine derni\u00e8re la fin des travaux d’un immeuble compl\u00e8tement r\u00e9nov\u00e9 dans l’ancien quartier juif de Barcelone, \u00e0 deux pas de la mairie. Un \u00e9difice enti\u00e8rement pens\u00e9 pour la client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re. “Les acheteurs locaux ne recherchent pas ce type de produit, \u00e0 la fois luxueux et en plein centre-ville de Barcelone,<\/em> explique Mark St\u00fccklin, blogueur britannique sp\u00e9cialis\u00e9 dans l’immobilier en Espagne, les promoteurs se tournent donc vers une client\u00e8le \u00e9trang\u00e8re, principalement pour des r\u00e9sidences secondaires”<\/em>. \u00a0Les appartements de 115 \u00e0 126 m\u00e8tres carr\u00e9s sont vendus de 630.000 \u00e0 1,25 million d’euros.<\/p>\n

<\/p>\n

Si la vente de l’immobilier de luxe se porte bien, le march\u00e9 de la location n’est pas en reste. Madrid, Barcelone, l’Andalousie et les Bal\u00e9ares sont les zones o\u00f9 la demande sur ce type de segment est la\u00a0plus forte, et o\u00f9 les loyers peuvent d\u00e9passer les 10.000 euros par mois.<\/p>\n

La rue Alcal\u00e1 de Marbella, \u00e0 M\u00e1laga, affiche les loyers les plus chers du pays, avec une moyenne de 39.000 euros par mois pour ses luxueuses demeures. La suivent l’Avenue Tibidabo \u00e0 Barcelone, avec une moyenne de 18.300 euros mensuels, puis deux rues de Marbella : Sierra Blanca et Guadalmina Baja, \u00e0 16.300 euros. La 5e place revient au Camino de los Liebres \u00e0 Morajela dans la province de Madrid, avec une moyenne de loyers \u00e0 15.750 euros par mois.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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