{"id":73643,"date":"2026-03-18T01:58:20","date_gmt":"2026-03-18T01:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/les-appartements-de-luxe-arrivent-en-force-a-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-05T03:27:34","modified_gmt":"2026-04-05T03:27:34","slug":"les-appartements-de-luxe-arrivent-en-force-a-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/18\/les-appartements-de-luxe-arrivent-en-force-a-madrid-2\/","title":{"rendered":"Les appartements de luxe arrivent en force \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">La crise s\u2019\u00e9loigne de plus en plus en Espagne, qui aujourd\u2019hui, est non seulement sous le spot des investisseurs internationaux, mais devient\u00a0de plus en plus pris\u00e9e par le secteur du luxe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Si les promotions immobili\u00e8res se sont faites assez rares depuis 20 ans, elles reviennent aujourd\u00b4hui en force. M\u00eame si,\u00a0par rapport aux autres capitales europ\u00e9ennes, Madrid a pris un retard consid\u00e9rable,\u00a0qui\u00a0d\u00e9sole ceux qui recherchent un haut standing. Derni\u00e8rement, seules quelques promotions tr\u00e8s luxueuses\u00a0autour du Retiro ont vu le jour. Des appartements vendus entre 6.000 et 13.000 euros le m2 (13.000 et plus on parle encore des Atiques et non\u00a0des appartements au premier et deuxi\u00e8me \u00e9tage).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Pourtant, la demande a toujours \u00e9t\u00e9 pr\u00e9sente\u00a0\u00e0 Madrid, bien que les promotteurs \u00e9taient plus\u00a0all\u00e9ch\u00e9s par la quantit\u00e9 en p\u00e9riph\u00e9rie plut\u00f4t que par la qualit\u00e9 en centre ville. Cela explique en partie les nombreux \u00ab\u00a0champignons de terre vides\u00a0\u00bb que l&#8217;on peut apercevoir \u00e0 travers son\u00a0hublot en d\u00e9collant\u00a0de Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Depuis la fin de la crise, les \u00ab\u00a0Socimi\u00a0\u00bb s\u2019organisent, rentrent en bourse et diversifient leurs actifs. Elles ont compris que la demande pour le luxe en centre ville est revenue. Cela est li\u00e9 au fait\u00a0qu\u2019un grand nombre de soci\u00e9t\u00e9s quittent la Catalogne pour Madrid, de ce fait, leurs dirigeants cherchent un pied \u00e0 terre madril\u00e8ne. On note \u00e9galement des conditions fiscales bien plus avantageuses \u00e0 Madrid qu&#8217;\u00e0\u00a0Barcelone, surtout en ce qui concerne le capital. Les acheteurs avec capital s\u2019installent donc plus \u00e0 Madrid, ce qui favorise la demande.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Enfin, Madrid a pris un tel retard dans le domaine du luxe, qu&#8217;il y a beaucoup \u00e0 faire : les immeubles offrant conciergerie, piscine, salle de gym, appartements de standing, attentions personnalis\u00e9es etc. sont quasiment inexitants en centre ville (surr\u00e9aliste pour une capitale latine).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/torre-dia-1.jpg\"><\/p>\n<p style=\"text-align: justify\">Des\u00a0promotions font leur apparition\u00a0et l&#8217;on trouve de plus en plus de bien vendus en\u00a0<em>Off market,<\/em>\u00a0comme cette propri\u00e9t\u00e9 de Lagasca99. Il s\u2019agit d\u2019un immeuble de 42 appartements qui aurait\u00a0\u00e9t\u00e9 vendu 40% en <em>off market<\/em> alors que le prix moyen du m2 est de 11.000 euros. Elle dispose d&#8217;atiques de 700 m2 \u00e0 14.000 euros le m2. Etal\u00e9 sur un total de 26.000 m2, le b\u00e2timent dispose d\u2019un SPA, d\u2019une salle de gym, d\u2019une piscine int\u00e9rieure et ext\u00e9rieure. Le promotteur, Lar, aurait pay\u00e9 en 2002 2.500 euros le m2 pour le terrain sur lequel il a bati sa promotion.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/torre-dia-1.jpg\"><\/p>\n<p>PC<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La crise s\u2019\u00e9loigne de plus en plus en Espagne, qui aujourd\u2019hui, est non seulement sous le spot des investisseurs internationaux, mais devient\u00a0de plus en plus pris\u00e9e par le secteur du luxe. Si les promotions immobili\u00e8res se sont faites assez rares depuis 20 ans, elles reviennent aujourd\u00b4hui en force. 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