{"id":73271,"date":"2026-03-17T19:46:49","date_gmt":"2026-03-17T19:46:49","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/lachat-vente-dhotels-en-espagne-en-plein-boom-2\/"},"modified":"2026-04-08T23:50:39","modified_gmt":"2026-04-08T23:50:39","slug":"lachat-vente-dhotels-en-espagne-en-plein-boom-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/lachat-vente-dhotels-en-espagne-en-plein-boom-2\/","title":{"rendered":"L\u2019achat-vente d\u2019h\u00f4tels en Espagne en plein boom"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\"><b><\/b>Les investissements dans les h\u00f4tels en Espagne cette ann\u00e9e devraient d\u00e9passer le milliard d\u2019euros. L\u2019Espagne deviendrait pour la premi\u00e8re fois cette ann\u00e9e le pays plus visit\u00e9 au monde, piquant ainsi la pole position d\u00e9tenue par la France. Dans ce contexte, le march\u00e9 des h\u00f4tels est en pleine \u00e9bullition. Les investisseurs internationaux recherchent depuis quatre ans maintenant, des h\u00f4tels assez anciens, g\u00e9n\u00e9ralement 3 ou 4 \u00e9toiles, pour les remettre en \u00e9tat et les repositionner avec une \u00e9toile en plus, cr\u00e9ant ainsi de la valeur ajout\u00e9e. A l\u2019image du fonds de Soros, Hispania qui a d\u00e9j\u00e0 investi dans plus de 40 h\u00f4tels sur la p\u00e9ninsule en quelques ann\u00e9es.<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">M<\/span>adrid et Barcelone ont \u00e9t\u00e9 les premi\u00e8res cibles de ce mouvement. Madrid qui est rest\u00e9e par exemple quasiment 15 ans sans nouveaux h\u00f4tels 5 \u00e9toiles, voit sur la table plus de 5 projets 5 \u00e9toiles en cours, \u00e0 l\u2019image du Four Seasons, de la Puerta del Sol ou du Hyatt. Il \u00e9tait encore inconcevable il y a cinq ans de voir d\u00e9barquer de telles cha\u00eenes luxueuses dans des quartiers aussi populaires. La probl\u00e9matique que rencontre les investisseurs dans ces deux villes est qu\u2019il n\u2019y a presque plus de produits pour investir. Et, pour le peu qu\u2019il reste, les propri\u00e9taires s\u2019enflamment.<\/p>\n<p>Dans ce contexte, un groupe de fran\u00e7ais de Madrid est en train de mettre en place un broker capable de livrer des produits offmarket et de s\u00e9curiser les op\u00e9rations. \u00ab\u00a0<i>Aujourd\u2019hui quand un h\u00f4tel est \u00e0 la vente, les interm\u00e9diaires ou les grandes agences balancent le .pdf sur Internet et ne se rendent pas compte qu\u2019ils cannibalisent le produit.<\/i>\u00a0\u00bb s\u2019exclama un des associ\u00e9 du broker <a href=\"http:\/\/opea.es\">opea.es<\/a>.\u00a0 \u00ab\u00a0<i>Il nous arrive de recevoir le m\u00eame h\u00f4tel \u00e0 la vente de la part de 4 ou 5 interm\u00e9diaires qui balancent le .pdf sur le net avec des photos pixellis\u00e9es et sans h\u00e9siter \u00e0 mettre le nom de l\u2019h\u00f4tel en haut. C\u2019est tout simplement aberrant, et il ne se rendent pas compte qu\u2019ils cannibalisent le produit ! Surtout s\u2019il s\u2019agit d\u2019h\u00f4tels encore en fonctionnement qui ont encore leur image de marque, leur staff, leur r\u00e9putation. Une trop importante circulation de ces .pdf finit par tuer le produit et inqui\u00e9ter les investisseurs qui se disent qu\u2019il y a un bug.\u00a0<\/i>\u00bb<\/p>\n<p>La grande difficult\u00e9 pour les professionnels des secteurs est donc d\u2019\u00eatre capable de signer le mandat de vente ou bien de signer directement avec le propri\u00e9taire. Par ailleurs, le probl\u00e8me que rencontre les brokers espagnols est la langue. Il est rare d\u2019avoir des brokers qui parlent anglais mais aussi fran\u00e7ais. <a href=\"http:\/\/opea.es\">Opea.es<\/a>\u00a0a d\u00e9cid\u00e9 de rentrer sur ce march\u00e9 afin d\u2019offrir des produits qui ont tr\u00e8s peu circul\u00e9 et dont ils maitrisent les op\u00e9rations. La discr\u00e9tion est de mise, l\u2019\u00e9quipe r\u00e9duite et un fort r\u00e9seau local est en place puisque ces associ\u00e9s, fran\u00e7ais, sont install\u00e9s sur la p\u00e9ninsule depuis vingt ans.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les investissements dans les h\u00f4tels en Espagne cette ann\u00e9e devraient d\u00e9passer le milliard d\u2019euros. L\u2019Espagne deviendrait pour la premi\u00e8re fois cette ann\u00e9e le pays plus visit\u00e9 au monde, piquant ainsi la pole position d\u00e9tenue par la France. Dans ce contexte, le march\u00e9 des h\u00f4tels est en pleine \u00e9bullition. Les investisseurs internationaux recherchent depuis quatre ans [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":37577,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[],"class_list":["post-73271","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73271","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73271"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73271\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/37577"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73271"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73271"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73271"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}