{"id":73269,"date":"2026-03-17T19:46:02","date_gmt":"2026-03-17T19:46:02","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/a-lisbonne-leffervescence-immobiliere-2\/"},"modified":"2026-04-08T23:50:32","modified_gmt":"2026-04-08T23:50:32","slug":"a-lisbonne-leffervescence-immobiliere-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/a-lisbonne-leffervescence-immobiliere-2\/","title":{"rendered":"A Lisbonne, l&#8217;effervescence immobili\u00e8re"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><b><\/b>Fin 2017, le montant des investissements immobiliers au Portugal pourrait bien passer la barre historique des 3 000 millions d\u2019euros. C\u2019est du moins ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude du groupe de conseil en immobilier d\u2019entreprise CBRE. Une v\u00e9ritable effervescence du march\u00e9 immobilier portugais, dont la meilleure illustration est certainement la capitale elle-m\u00eame.<\/p>\n<p>Avec une croissance \u00e9conomique \u00e0 1,1% en 2016 et une situation g\u00e9ographique id\u00e9alement situ\u00e9e aux portes de l\u2019Atlantique, Lisbonne est en plein bouillonnement immobilier. L\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, les ventes de logements ont bondi de 30% et les prix de 15%. Au coeur de la capitale, les logements les plus chers peuvent atteindre les 12 000 euros au m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n<p>Dans cette demande toujours en hausse se m\u00ealent familles, entrepreneurs ou encore \u00e9tudiants, attir\u00e9s par la floraison des zones commerciales ou le renouveau du centre historique. Les bureaux neufs poussent \u00e0 vive allure le long du Tage (fleuve) et les locations touristiques explosent, beaucoup de logements r\u00e9nov\u00e9s y \u00e9tant d\u00e9sormais d\u00e9di\u00e9s. En 2016, \u00e0 l\u2019\u00e9chelle nationale, le Portugal a accueilli plus d\u20191,6 millions d\u2019h\u00f4tes via la plateforme Airbnb, soit 86% de plus que l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n<p>Un dynamisme qui rend la capitale tr\u00e8s attractive pour les investisseurs nationaux mais aussi \u00e9trangers. L\u2019an pass\u00e9, plus de la moiti\u00e9 des achats de logements neufs ou r\u00e9nov\u00e9s \u00e0 Lisbonne a \u00e9t\u00e9 capt\u00e9e par ces derniers. En premi\u00e8re ligne, des fran\u00e7ais, des chinois ou encore des br\u00e9siliens. Un mouvement largement soutenu voire impuls\u00e9 par les derniers gouvernements portugais, notamment \u00e0 coups d\u2019incitations fiscales. Ainsi, l\u2019ann\u00e9e 2012 voit naitre le programme \u00ab\u00a0Visa d\u2019or\u00a0\u00bb, permettant la d\u00e9livrance d\u2019un permis de s\u00e9jour pour tout \u00e9tranger transf\u00e9rant un million d\u2019euros vers le pays. Les investissements permis par cette mesure se sont largement concentr\u00e9s sur l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>A l\u2019avenir, le Brexit pourrait d\u2019ailleurs largement participer \u00e0 la prosp\u00e9rit\u00e9 de l\u2019immobilier portugais, le pays pouvant esp\u00e9rer capter les investissements d\u2019acteurs refusant de voir leurs capitaux quitter l\u2019Union europ\u00e9enne\u2026<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Fin 2017, le montant des investissements immobiliers au Portugal pourrait bien passer la barre historique des 3 000 millions d\u2019euros. C\u2019est du moins ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude du groupe de conseil en immobilier d\u2019entreprise CBRE. Une v\u00e9ritable effervescence du march\u00e9 immobilier portugais, dont la meilleure illustration est certainement la capitale elle-m\u00eame. 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