{"id":73253,"date":"2026-03-17T19:30:52","date_gmt":"2026-03-17T19:30:52","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/expat-les-frenchies-aussi-en-pincent-pour-valencia-2\/"},"modified":"2026-04-08T23:30:34","modified_gmt":"2026-04-08T23:30:34","slug":"expat-les-frenchies-aussi-en-pincent-pour-valencia-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/expat-les-frenchies-aussi-en-pincent-pour-valencia-2\/","title":{"rendered":"Expat : les Frenchies aussi en pincent pour Valencia"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<div>Ils sont\u00a0 nombreux \u00e0 choisir de vivre sous le soleil de l\u2019Espagne mais ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Valence a enregistr\u00e9 un afflux massif d\u2019expats aussi bien fran\u00e7ais qu\u2019italiens, anglais ou am\u00e9ricains\u2026 Il faut dire que la troisi\u00e8me ville espagnole s\u2019est m\u00e9tamorphos\u00e9e en 15 ans, offrant des conditions de vie optimales\u2026<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Mieux que Madrid et Barcelone ? Oui, sans aucune h\u00e9sitation! \u00c0 force de trop s\u00e9duire, Barcelone commence \u00e0 \u00eatre boud\u00e9e car bond\u00e9e\u2026y vivre \u00e0 l\u2019ann\u00e9e n\u2019est plus aussi agr\u00e9able, la ville est devenue trop touristique avec ce que cela engendre en terme de prix \u00e9lev\u00e9s, files d\u2019attentes, embouteillages et pollution. Autre inconv\u00e9nient de taille pour la capitale de la Catalogne: l\u2019incertitude quant \u00e0 son statut\u00a0 futur et le probl\u00e8me de la langue puisqu\u2019il faut, en plus de l\u2019espagnol, apprendre le catalan ! Quant \u00e0 Madrid, la ville a les inconv\u00e9nients d\u2019une capitale: ch\u00e8re, pollu\u00e9e, embouteill\u00e9e; trop froid en hiver, trop chaud en \u00e9t\u00e9, Madrid a en plus le d\u00e9faut d\u2019\u00eatre loin des plages !<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div><b>\u00a0Valence : comme une \u00e9vidence\u2026<\/b><\/div>\n<div><\/div>\n<div>La capitale de la Communidad Valenciana semble donc \u00eatre aujourd\u2019hui le meilleur compromis\u2026<\/div>\n<div>Ni trop grande ni trop petite\u2026 Moderne, belle, bien desservie (trains, autoroutes, avions), Valencia est pl\u00e9biscit\u00e9e par les candidats \u00e0 l\u2019expatriation. Ici la vie y est moins ch\u00e8re (30% environ par rapport \u00e0 Madrid), la m\u00e9t\u00e9o est cl\u00e9mente (+ de 300 jours de soleil par an), les superbes plages de la M\u00e9diterran\u00e9e n\u2019attendent que vous et enfin les Valenciens commencent \u00e0 vraiment s\u2019ouvrir aux expats! A tout cela, s\u2019ajoute un autre point fort: la s\u00e9curit\u00e9. Les taux de criminalit\u00e9 et de d\u00e9linquance sont particuli\u00e8rement bas ici et cela change tout : vivre au quotidien avec un vrai sentiment de s\u00e9curit\u00e9 n\u2019a pas de prix et fait partie de ces \u201cpetites grandes choses\u201d, pourtant invisibles, qui permet de se sentir bien dans une ville. Cette caract\u00e9ristique est tr\u00e8s souvent \u00e9voqu\u00e9e par les nouveaux arrivants comme \u00e9tant un facteur majeur et d\u00e9terminant dans leur choix. Autre atout : l\u2019offre d\u2019\u00e9coles et lyc\u00e9es internationaux\u2026fran\u00e7ais bien s\u00fbr mais aussi allemands, am\u00e9ricains et surtout britanniques ; ils restent chers (en moyenne par mois selon l\u2019\u00e2ge et l\u2019\u00e9cole, de 400 \u00e0 900 euros) mais bien plus abordables qu\u2019\u00e0 Barcelone ou Madrid.Valence poss\u00e8de \u00e9galement plusieurs bonnes universit\u00e9s aussi bien publiques que priv\u00e9es.<\/div>\n<div><\/div>\n<div><\/div>\n<div>\u00a0La m\u00e9tropole de Valence, c\u2019est-\u00e0-dire la ville et sa proche banlieue, compte pr\u00e8s de 2 millions d\u2019habitants mais seulement 800 000 intra-muros dont pr\u00e8s de 16% d\u2019origine \u00e9trang\u00e8re car la capitale de la Communaut\u00e9 Valencienne est devenue cosmopolite ce qui la rend plus attrayante encore.<\/div>\n<div>Difficile d\u2019avoir des chiffres pr\u00e9cis mais l\u2019on sait que les\u00a0 nationalit\u00e9s les plus repr\u00e9sent\u00e9es de l&#8217;Union europ\u00e9enne sont les Roumains, suivis des Italiens, des Bulgares, des Fran\u00e7ais puis des Anglais. On \u00e9value \u00e0 200 000 le nombre total de fran\u00e7ais en Espagne, chiffre qui augmente en moyenne chaque ann\u00e9e de 5% selon le minist\u00e8re des affaires \u00e9trang\u00e8res.<\/div>\n<div>La communaut\u00e9 fran\u00e7aise, dont la proportion de double-nationaux diminue l\u00e9g\u00e8rement, a \u00e9volu\u00e9 au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es puisqu\u2019elle connait un rajeunissement (la moyenne d&#8217;\u00e2ge est de 34 ans), et sa structure socio-professionnelle se modifie au profit des cadres et des professions lib\u00e9rales. Car l\u2019expatriation en Espagne n\u2019est plus seulement une affaire de retrait\u00e9s ! Tout juste dipl\u00f4m\u00e9s ou apr\u00e8s quelques ann\u00e9es d\u2019exp\u00e9rience professionnelle en France, les jeunes sont de plus en plus nombreux \u00e0 choisir Valencia pour poser leurs valises : leur statut de travailleur \u201con-line\u201d pour beaucoup, et\/ou la fr\u00e9quence des vols pour Paris leur permettent de garder leurs clients en France tout en vivant les pieds dans l\u2019eau.<\/div>\n<div>Car le point faible de Valencia demeure sans doute la faible offre d\u2019opportunit\u00e9s professionnelles : le taux de ch\u00f4mage y est\u00a0 l\u00e9g\u00e8rement plus \u00e9lev\u00e9 que la moyenne nationale (presque 19%), peu de grands groupes y sont repr\u00e9sent\u00e9s (pour cela Madrid et Barcelone ont\u00a0 l\u2019avantage) et les salaires sont l\u00e9g\u00e8rement plus bas. Beaucoup d\u2019expats cr\u00e9ent donc eux m\u00eame leur emploi via un statut \u201cd\u2019autonomo\u201d ou via leur propre soci\u00e9t\u00e9.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Mais cet afflux continu d\u2019\u00e9trangers commence \u00e0 avoir des r\u00e9percussions sur le secteur immobilier : le nombre de transactions se multiplie depuis 1 an et les prix commencent \u00e0 monter. A titre d\u2019exemple, l\u2019agence immobili\u00e8re Engel &amp; V\u00f6lkers a battu un record historique de chiffre d\u2019affaires en 2016 et a d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 une augmentation de 46% du nombre de locations pour les 5 premiers mois de 2017 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode de 2016. Concernant les prix \u00e0 l\u2019achat, en moyenne sur 1 an l\u2019augmentation sur l\u2019ensemble de Valencia est de 4,5%, chiffre qui atteint 9% dans le quartier historique du Carmen.<\/div>\n<div>Le march\u00e9 de la location quant \u00e0 lui est de plus en plus tendu car une tr\u00e8s grande partie du parc locatif est maintenant destin\u00e9 \u00e0 la location touristique de courte dur\u00e9e. R\u00e9sultat: les biens propos\u00e9s pour de la location de longue dur\u00e9e sont moins nombreux et s\u2019arrachent avec des loyers qui l\u00e0 aussi sont \u00e0 la hausse.<\/div>\n<div><\/div>\n<div>Sortie de l\u2019ombre de ses grandes soeurs Madrid et Barcelone, Valencia\u00a0a le vent en poupe et semble initier une nouvelle phase de croissance cons\u00e9cutive \u00e0 son d\u00e9veloppement urbanistique, culturel et touristique.<\/div>\n<p><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ils sont\u00a0 nombreux \u00e0 choisir de vivre sous le soleil de l\u2019Espagne mais ces derni\u00e8res ann\u00e9es, Valence a enregistr\u00e9 un afflux massif d\u2019expats aussi bien fran\u00e7ais qu\u2019italiens, anglais ou am\u00e9ricains\u2026 Il faut dire que la troisi\u00e8me ville espagnole s\u2019est m\u00e9tamorphos\u00e9e en 15 ans, offrant des conditions de vie optimales\u2026 Mieux que Madrid et Barcelone ? 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