{"id":73092,"date":"2026-03-17T17:25:47","date_gmt":"2026-03-17T17:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/colonial-investit-180-millions-deuros-dans-un-megaprojet-a-madrid-2\/"},"modified":"2026-04-04T19:05:23","modified_gmt":"2026-04-04T19:05:23","slug":"colonial-investit-180-millions-deuros-dans-un-megaprojet-a-madrid-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/colonial-investit-180-millions-deuros-dans-un-megaprojet-a-madrid-2\/","title":{"rendered":"Colonial investit 180 millions d’euros dans un m\u00e9gaprojet \u00e0 Madrid"},"content":{"rendered":"

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L\u2019agence immobili\u00e8re Colonial a r\u00e9cemment acquis les derniers grands terrains \u00e0 b\u00e2tir du centre-ville madril\u00e8ne, et compte y construire un impressionnant complexe de bureaux.<\/p>\n

S<\/span>itu\u00e9 face au si\u00e8ge de Repsol dans le quartier M\u00e9ndez \u00c1lvaro (sud-est de Madrid), le futur \u00ab\u00a0M\u00e9ndez \u00c1lvaro Campus\u00a0\u00bb sera b\u00e2ti sur un total de 110 000 m\u00e8tres carr\u00e9s. Il c\u00f4toiera d\u2019autres si\u00e8ges de grandes entreprises tels que Mahou ou CLH, ainsi que les bureaux d\u2019Amazon et Ericsson.<\/p>\n

Compos\u00e9 de deux lots distincts, repr\u00e9sentant un co\u00fbt d’achat de 180 millions d\u2019euros pour l\u2019agence Colonial, le projet se compose de deux constructions diff\u00e9rentes. La premi\u00e8re, d\u00b4une surface de 20 275 m\u00e8tres carr\u00e9s, accueillera des bureaux. Le d\u00e9but des travaux est pr\u00e9vu d\u00e8s 2018, pour une mise sur le march\u00e9 en 2020 ou 2021. Mais, la seconde construction est plus impressionnante. L\u2019agence immobili\u00e8re souhaite ainsi occuper les 90 000 m\u00e8tres carr\u00e9s disponibles en b\u00e2tissant un complexe r\u00e9unissant \u00e0 la fois des bureaux et des appartements. Un b\u00e2timent destin\u00e9 \u00e0 un locataire d\u00e9sirant ces deux types d’usage.<\/p>\n

Pour le premier projet, le co\u00fbt final est estim\u00e9 \u00e0 3 375 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Pour le second, de 3000 \u00e0 3200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9. Finalement, l\u2019agence pourrait d\u00e9cider de conserver ses habitudes et de louer les bureaux \u00e0 plusieurs locataires.<\/p>\n

L\u2019acquisition de ces terrains fait parti du projet Alpha III lanc\u00e9 par l\u2019agence immobili\u00e8re en ce d\u00e9but d’ann\u00e9e, et consiste en une op\u00e9ration d\u2019achat d\u2019actifs. R\u00e9cemment, Colonial est ainsi devenu propri\u00e9taire de deux autres immeubles \u00e0 Madrid, EGEO et Arturo Soria, ainsi que de l\u2019immeuble \u00ab\u00a0Gala Placidia\u00a0\u00bb \u00e0 Barcelone. Pour ce dernier, le groupe envisage de r\u00e9nover enti\u00e8rement le b\u00e2timent de 4312 m\u00e8tres carr\u00e9s,, situ\u00e9 au c\u0153ur du quartier d\u2019affaire de Barcelone, afin d\u2019en faire un lieu de \u00ab\u00a0coworking\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Avec ces trois acquisitions et le futur \u00ab\u00a0M\u00e9ndez \u00c1lvaro Campus\u00a0\u00bb , le projet Alpha III repr\u00e9sente un co\u00fbt total de 480 millions d\u2019euros. Une somme que l\u2019agence immobili\u00e8re va financer par ses propres moyens. Avec ce plan d\u2019investissement, le capital de Colonial se r\u00e9partit dans trois villes europ\u00e9ennes\u00a0: Paris (65%), Madrid (25%) et Barcelone (10%).<\/p>\n

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Photo : inmocolonial.com<\/a><\/p>\n

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