{"id":73072,"date":"2026-03-17T17:10:17","date_gmt":"2026-03-17T17:10:17","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-francais-deuxiemes-acheteurs-etrangers-en-espagne-2\/"},"modified":"2026-04-04T18:45:31","modified_gmt":"2026-04-04T18:45:31","slug":"les-francais-deuxiemes-acheteurs-etrangers-en-espagne-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/les-francais-deuxiemes-acheteurs-etrangers-en-espagne-2\/","title":{"rendered":"Les Fran\u00e7ais deuxi\u00e8mes acheteurs \u00e9trangers en Espagne"},"content":{"rendered":"

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Les acheteurs \u00e9trangers sont de plus en plus nombreux sur le march\u00e9 espagnol, c\u2019est ce que r\u00e9v\u00e8le une \u00e9tude men\u00e9e par le Conseil g\u00e9n\u00e9ral de notariat espagnol. Selon leurs chiffres, les \u00e9trangers, r\u00e9sidents ou non en Espagne, ont effectu\u00e9 19,4 % des achats-ventes du march\u00e9 immobilier en 2017.<\/p>\n

U<\/span>ne progression de 13,4 % par rapport \u00e0 2016 qui traduit l\u2019enjouement des \u00e9trangers pour l\u2019immobilier espagnol. Au total, ce sont 50 087 ventes qui ont \u00e9t\u00e9 conclues par des \u00e9trangers, dont 53,4 % par des \u00e9trangers ayant le statut de r\u00e9sidents sur le sol espagnol.<\/p>\n

Par ailleurs, les achats-ventes par des \u00e9trangers ont augment\u00e9 dans toutes les communaut\u00e9s autonomes, les augmentations les plus importantes\u00a0se situent en Castille et Le\u00f3n (39 %), Navarre (43,8%) et La Rioja (74,8%).<\/p>\n

Des prix in\u00e9gaux entre les communaut\u00e9s<\/strong><\/p>\n

En moyenne, le prix par m\u00e8tre carr\u00e9s a augment\u00e9 de 2,9 % en 2017 par rapport \u00e0 2016, soit environ un prix moyen pour les acheteurs \u00e9trangers de 1 667 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Cependant, si l\u2019augmentation des ventes concerne toutes les communaut\u00e9s autonomes, les prix, eux, n\u2019\u00e9voluent pas de la m\u00eame fa\u00e7on dans toute l\u2019Espagne. Certaines r\u00e9gions ont ainsi subi de grosse baisse quant au prix du m\u00e8tre carr\u00e9, notamment Estr\u00e9madure (-25,4%), Castille-La Manche (-7,3%) et Murcie (-7,2%).<\/p>\n

En revanche, l\u2019augmentation de certaines communaut\u00e9s a d\u00e9pass\u00e9 la moyenne nationale, (2,9%), c\u2019est le cas de l\u2019Andalousie (5,7%), Madrid (6,6%), les Asturies (7,7%), la Catalogne (8,2%), la Galice (9,1%) et enfin la Navarre (18,6%). Des chiffres qui confirment la bonne sant\u00e9 de l’immobilier espagnol, comme l’a montr\u00e9 l’\u00e9tude OPEA sur le march\u00e9 des communaut\u00e9s autonomes.<\/a><\/p>\n

Les Fran\u00e7ais deuxi\u00e8mes acheteurs en Espagne<\/strong><\/p>\n

Selon l\u2019\u00e9tude du Conseil g\u00e9n\u00e9ral de notariat espagnol, les acheteurs les plus importants par nationalit\u00e9s\u00a0sont les Britanniques (13,9%), les Fran\u00e7ais (8,8%), les Allemands (8,2%), les Italiens (7,7%), les Roumains (6,9%) et les Belges (6,2%).<\/p>\n

Les Fran\u00e7ais sont parmi les nationalit\u00e9s qui ont permis la dynamisation du secteur entre 2016 et 2017 avec une augmentation d\u2019achats-ventes de 23,7%\u00a0; tout comme l\u2019Italie, le Portugal, l\u2019Allemagne, les Pays-Bas ou la Belgique (de 20 \u00e0 27%).<\/p>\n

Les Fran\u00e7ais non-r\u00e9sidents ont domin\u00e9 le march\u00e9 immobilier dans 7 communaut\u00e9s : l\u2019Estr\u00e9madure, Castille et L\u00e9on, Castille-La Manche, La Rioja, le Pays Basque, la Navarre, \u00a0et la Catalogne. Les r\u00e9sidents, eux, ont concentr\u00e9 leurs achats dans une r\u00e9gion frontali\u00e8re de la France, la Catalogne.<\/p>\n

Le prix moyen de l\u2019achat pour la France est de 1728 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9. Au total, les Fran\u00e7ais non-r\u00e9sidents ont repr\u00e9sent\u00e9 4 386 op\u00e9rations immobili\u00e8res sur les 50 087 toutes nationalit\u00e9s confondues, soit une progression interannuelle de 23,7 %.<\/p>\n

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