{"id":73046,"date":"2026-03-17T16:45:45","date_gmt":"2026-03-17T16:45:45","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-du-metre-carre-a-valencia-de-760-a-2004-euros-le-metre-carre-selon-le-quartier-2\/"},"modified":"2026-04-04T18:20:30","modified_gmt":"2026-04-04T18:20:30","slug":"le-prix-du-metre-carre-a-valencia-de-760-a-2004-euros-le-metre-carre-selon-le-quartier-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-du-metre-carre-a-valencia-de-760-a-2004-euros-le-metre-carre-selon-le-quartier-2\/","title":{"rendered":"Le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 \u00e0 Valencia : de 760 \u00e0 2004 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 selon le quartier"},"content":{"rendered":"

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V<\/span>ivre dans la zone de Gran Via Marques del Turia (l\u2019Ensanche) co\u00fbte nettement plus cher que vivre dans les zones Nord et Ouest nettement plus accessibles ; \u00e0 Valencia, un logement peut valoir trois fois plus cher selon sa situation g\u00e9ographique.<\/p>\n

Le prix moyen d\u2019un appartement dans la troisi\u00e8me ville d\u2019Espagne varie de 760 \u00e0 2004 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 selon le quartier o\u00f9 il se trouve\u2026des \u00e9carts importants qui s\u2019expliquent par des diff\u00e9rences aussi bien dans la qualit\u00e9 et l\u2019esth\u00e9tique des constructions que dans celles des quartiers.<\/p>\n

La soci\u00e9t\u00e9 d\u2019\u00e9valuation TINSA a rendu publique son rapport du quatri\u00e8me trimestre de 2017 sur le march\u00e9 immobilier. Il en ressort\u00a0 <\/span>que le prix de l\u2019immobilier \u00e0 Valencia a augment\u00e9 de presque 4% (3,9% exactement), ce qui porte \u00e0 1196 euros en moyenne le prix du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Par ailleurs, le temps moyen de vente d\u2019un logement \u00e0 Valencia redevient inf\u00e9rieur \u00e0 neuf mois, un chiffre consid\u00e9r\u00e9 comme raisonnable, alors que le temps de vente d\u2019un immeuble \u00e0 Madrid ou Barcelone a tripl\u00e9.<\/p>\n

Alors, combien co\u00fbte un appartement \u00e0 Valencia aujourd\u2019hui \u00a0? La fourchette de prix est plut\u00f4t large, selon le quartier et la qualit\u00e9 du b\u00e2timent puisqu\u2019un logement du cot\u00e9 du Mercado Colon ou Calle Conde Altea peut avoisiner les 3000 euros au m\u00e8tre carr\u00e9, tandis que dans la zone de J\u00e9sus il n\u2019atteindra pas 950 euros du m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Inventaire des quartiers selon les prix de l\u2019immobilier :<\/b><\/p>\n

Tr\u00e8s pris\u00e9 : Ciutat Vella\u00a0 <\/span>avec une moyenne de 2004 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/p>\n

Ciutat Vella est le centre historique, culturel et politique de Valence, et selon TINSA, le prix moyen du m\u00e8tre carr\u00e9 dans cette zone se situe \u00e0 2004 euros.<\/p>\n

S\u2019y trouve le\u00a0 <\/span>fameux quartier\u00a0 <\/span>El Carmen, un des plus demand\u00e9s en ce moment. Selon la rue m\u00eame, l\u2019anciennet\u00e9 et l\u2019\u00e9tat de d\u00e9labrement ou non, les prix varient bien entendu.\u00a0<\/span><\/p>\n

L\u2019Eixample 1192 euros en moyenne le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/b><\/p>\n

L\u2019Eixample est une zone plut\u00f4t chic et ch\u00e8re (peu de biens immobiliers sont \u00e0 moins de 2200 euros le m\u00e8tre carr\u00e9) et des disparit\u00e9s importantes sont constat\u00e9s \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur m\u00eame de ce quartier : la calle Conde Altea, Marques del Turia et la zone del Mercado Colon fr\u00f4lent les 3 000 euros le m\u00e8tres carr\u00e9 alors que la zone de Ruzafa, tr\u00e8s \u00e0 la mode et pris\u00e9e\u00a0 <\/span>aussi bien par les expats que les investisseurs est plut\u00f4t proche des 1 200 euros\/m2 car beaucoup d\u2019immeubles sont sans ascenseurs ou v\u00e9tustes.<\/p>\n

El Pla del Real 1766 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

Le district del Pla del Real abrite certaines des plaques tournantes de la ville tels que le Campus de l\u2019Universit\u00e9 de Valence, le paseo de la Alameda, le stade de Mestalla, le palais de la Exposici\u00f3n et les Jardines del Real, entre autres. Un logement dans cette zone co\u00fbte environ\u00a0 <\/span>1800 euros le m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Extramurs 1519 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

Extramurs, un des districts les plus centr\u00e9s de la ville, est celui qui a connu la plus grande augmentation de prix (+ 6,8% ), conjointement \u00e0 Benimaclet (12,6%) et Algiros (11,1%) comme l\u2019indique TINSA. Dans ce quartier se trouve les zones des Torres de Quart, del Jardin Botanico ou la Estaci\u00f3n del Nord, les prix d\u2019achat varient de 1900 \u00e0 2900 euros.<\/p>\n

Jesus 930 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

L\u2019une des zones les moins ch\u00e8res de Valencia\u2026la qualit\u00e9 des constructions y est sans doute pour quelque chose<\/p>\n

Campanar 1393 euros le m\u00e8tre carr\u00e9\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

Cette zone r\u00e9cente s\u2019est convertie, tout comme l\u2019Olivereta en une bonne\u00a0alternatives, parce qu\u2019elles sont loin du centre de la ville ce qui permet des prix plus accessibles. \u00a0<\/span><\/p>\n

Camins al Grau 1332 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

L\u2019aboutissement de la avenida de Francia et la prolongation de la Alameda ont apport\u00e9 un nouvel \u00e9clat \u00e0 ce quartier qui attirent de plus en plus de jeunes, qui quittent le nid douillet de leur parents mais ne peuvent s\u2019offrir un logement aux prix de la avenida de Francia et les autres avenues semblables\u00a0o\u00f9 les prix de vente au m\u00e8tres carr\u00e9 sont un peu plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Benimaclet 1283 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b>\u00a0<\/span><\/p>\n

Sa proximit\u00e9 avec les universit\u00e9s rend cette zone particuli\u00e8rement recherch\u00e9s par les investisseurs pour promouvoir la location estudiantine.. Le quartier de Benimaclet est un de ceux dont le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 a le plus augment\u00e9 ces 24 derniers mois.<\/p>\n

Quatre Carreres 1186 euros le m\u00e8tre carr\u00e9\u00a0<\/span><\/b><\/p>\n

C\u2019est une zone qui est en d\u00e9veloppement, et dont les logements sont \u00e0 des prix accessibles. C\u2019est l\u2019un des plus grands districts de la ville ; il est compos\u00e9 de sept quartiers diff\u00e9rents\u00a0: Ciudad de las Artes y las Ciencias, En Corts, Font de Sant Luis, La Punta, Malilla, Monteolivete et Na Rovella.<\/p>\n

La Sa\u00efdia\u00a0 <\/span>1044 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

C\u2019est un quartier interessant o\u00f9\u00a0 <\/span>le prix du m\u00e8tre carr\u00e9 varie entre 1600 et 1800 euros\u00a0 <\/span>ce qui en fait une zone plut\u00f4t bon march\u00e9 d\u2019autant qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un endroit proche du centre.<\/p>\n

Poblats Maritims 996 euros le m\u00e8tre carr\u00e9<\/b><\/p>\n

Ici les prix sont encore bas m\u00eame si cette zone de la avenida del Puerto et la calle Serrer\u00eda sont en plein essor car de plus en plus de personnes cherchent des \u00e9difices modernes et un logement situ\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de la mer.\u00a0<\/span><\/p>\n

Poblados del Sur, Norte y Oeste 1037 euros\/ 892 euros\/ 760 euros le m\u00e8tre carr\u00e9 :<\/b><\/p>\n

Tr\u00e8s bon march\u00e9 en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale car il s\u2019agit de la p\u00e9riph\u00e9rie de Valencia.<\/p>\n

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Valencia est divis\u00e9e en 19 districts et chacun est divis\u00e9 en plusieurs quartiers , voici la liste compl\u00e8te :<\/p>\n

CIUTAT VELLA: La Seu – La Xerea – El Carme – El Pilar – El Mercat y Sant Francesc<\/p>\n

ENSANCHE: Ruzafa, El Pla del Remei y Gran V\u00eda<\/p>\n

EXTRAMURS: El Bot\u00e0nic, La Roqueta, La Petxina y Arrancapins<\/p>\n

CAMPANAR: Campanar, Les Tendetes, El Calvari y Sant Pau<\/p>\n

LA SA\u00cfDIA: Marxalenes, Morvedre, Trinitat, Tormos y Sant Antoni<\/p>\n

PLA DEL REAL: Exposici\u00f3, Mestalla, Jaume Roig y Ciutat Universit\u00e0ria<\/p>\n

L’OLIVERETA: Nou Moles, Soternes, Tres Forques, La Fuensanta y La Llum<\/p>\n

PATRAIX: Patraix, Sant Isidre, Vara de Quart, Safranar y Favara<\/p>\n

JES\u00daS: La Raiosa, L’Hort de Senabre, La Creu Coberta, San Marcelino y Cam\u00ed Real<\/p>\n

QUATRE CARRERES: Monteolivete, En Corts, Malilla, Fuente de San Luis, Na Rovella, La Punta y Ciudad de las Artes y las Ciencias<\/p>\n

POBLADOS MAR\u00cdTIMOS: El Grao, Caba\u00f1al-Ca\u00f1amelar, Malvarrosa, Beter\u00f3 y Nazaret<\/p>\n

CAMINS AL GRAU: Ayora, Albors, La Creu del Grau, Cam\u00ed Fondo y Penya-Roja<\/p>\n

ALGIR\u00d3S: L’Illa Perduda, Ciutat Jard\u00ed, L’Amistat, La Bega Baixa y La Carrasca<\/p>\n

BENIMACLET: Benimaclet y Cam\u00ed de Vera<\/p>\n

RASCANYA: Orriols, Torrefiel y Sant Lloren\u00e7<\/p>\n

BENICALAP: Benicalap y Ciutat Fallera<\/p>\n

POBLADOS DEL NORTE: Benifaraig, Poble Nou, Carpesa, Casas de Barcena, Mahuella, Masarrochos y Borbot\u00f3<\/p>\n

POBLADOS DEL OESTE: Benim\u00e0met y Beniferri<\/p>\n

POBLADOS DEL SUR: Horno de Alcedo, Castellar-Oliveral, Pinedo, El Saler, El Palmar, El Perellonet, La Torre y Faitanar<\/p>\n

Laurence Lemoine<\/p>\n

www.valencia-expat-services.com<\/a><\/p>\n

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  Vivre dans la zone de Gran Via Marques del Turia (l\u2019Ensanche) co\u00fbte nettement plus cher que vivre dans les zones Nord et Ouest nettement plus accessibles ; \u00e0 Valencia, un logement peut valoir trois fois plus cher selon sa situation g\u00e9ographique. Le prix moyen d\u2019un appartement dans la troisi\u00e8me ville d\u2019Espagne varie de 760 […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":38115,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[2672],"class_list":["post-73046","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-prix-immobilier-valencia"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73046","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73046"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73046\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38115"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73046"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73046"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73046"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}