{"id":73026,"date":"2026-03-17T16:24:24","date_gmt":"2026-03-17T16:24:24","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/locations-touristiques-la-communaute-de-madrid-supprimera-la-limite-des-90-jours-2\/"},"modified":"2026-04-04T18:04:43","modified_gmt":"2026-04-04T18:04:43","slug":"locations-touristiques-la-communaute-de-madrid-supprimera-la-limite-des-90-jours-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/locations-touristiques-la-communaute-de-madrid-supprimera-la-limite-des-90-jours-2\/","title":{"rendered":"Locations touristiques : la Communaut\u00e9 de Madrid supprimera la limite des 90 jours"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">La Communaut\u00e9 de Madrid va supprimer du d\u00e9cret des appartements touristiques, qui est en cours et qui, hier, a re\u00e7u la b\u00e9n\u00e9diction de l\u2019UE, le plafond de 90 jours par an qu\u2019inclut la norme en vigueur, de 2014, ce qui obligera la mairie de Manuela Carmena \u00e0 repenser ce qu\u2019est l\u2019\u00e9conomie collaborative et \u00e0 partir de quel moment elle est consid\u00e9r\u00e9e comme une activit\u00e9 professionnelle.<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">C<\/span>ela a \u00e9t\u00e9 annonc\u00e9 hier Jaime de los Santos, conseiller au tourisme de la Communaut\u00e9 de Madrid, lors de sa participation \u00e0 un d\u00e9bat, organis\u00e9 par Ser Madrid, \u00e0 propos de la location touristique, au Colegio de Arquitectos, durant lequel Jos\u00e9 Manuel Calvo, conseiller pour le d\u00e9veloppement urbain durable de la municipalit\u00e9 de Madrid, est \u00e9galement intervenu, ce qui a de nouveau soulign\u00e9 le divorce entre les deux administrations.<\/p>\n<p>\u00ab\u00a0Nous ne sommes pas en faveur de ce d\u00e9cret, qui est mauvais, car il ouvre la porte \u00e0 la d\u00e9r\u00e9gulation et envahit les comp\u00e9titions d\u2019urbanisme\u00a0\u00bb, a reproch\u00e9 Calvo \u00e0 Dos Santos, \u00e0 quoi ce dernier a r\u00e9pondu en d\u00e9clarant que \u00ab\u00a0cette d\u00e9r\u00e9gulation est absolument fausse\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.jinvestisenespagne.com\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/immo.lecourrier.es\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/Copie-de-Copie-de-Jinvestis-a-Valence-1.png\"><\/a><\/p>\n<p>La suppression de la limite des 90 jours n\u2019est pas le seul changement que contient le texte final du d\u00e9cret, apr\u00e8s avoir int\u00e9gr\u00e9 certains des 63 arguments pr\u00e9sent\u00e9s par les h\u00f4teliers, les administrations et les voisins. Ainsi, la possibilit\u00e9 de louer les appartements touristiques par chambre, comme envisag\u00e9 par le projet actuel, va \u00e9galement dispara\u00eetre. \u00ab\u00a0La location compartiment\u00e9e de maisons individuelles ne sera pas autoris\u00e9e, bien que Bruxelles l\u2019ait accept\u00e9e\u00a0\u00bb, a expliqu\u00e9 Dos Santos. Ceci est pr\u00e9cis\u00e9ment l\u2019une des demandes de l\u2019Association des entreprises h\u00f4teli\u00e8res de Madrid (AEHM), dont le pr\u00e9sident, Gabriel Alonso, a de nouveau r\u00e9clam\u00e9 \u00ab\u00a0des r\u00e8gles du jeu \u00e9gales pour tous\u00a0\u00bb.<\/p>\n<p>\u00c0 la table du d\u00e9bat \u00e9tait pr\u00e9sent Sergio Vinay, responsable des politiques publiques d\u2019Airbnb Espagne et Portugal, qui a insist\u00e9 sur le fait que la plate-forme collabore avec 300 administrations dans le monde entier et que \u00ab\u00a0l\u2019Espagne est devenue une exception\u00a0\u00bb. Interrog\u00e9 sur la fa\u00e7on dont l\u2019\u00e9conomie collaborative devrait \u00eatre r\u00e9glement\u00e9e, Vinay a \u00e9vit\u00e9 de r\u00e9pondre en assurant que cela rel\u00e8ve des administrations. Il a \u00e9galement assur\u00e9 qu\u2019Airbnb collabore et est en contact avec les associations de voisins, ce qu\u2019a ni\u00e9 cat\u00e9goriquement Enrique Villalobos, pr\u00e9sident de la F\u00e9d\u00e9ration des associations de quartier de Madrid (FRAVM), qui a \u00e9galement soulign\u00e9 les donn\u00e9es fournies par Vinay, selon lesquelles 80 % des h\u00f4tes de Madrid n\u2019offrent qu\u2019un logement\u00a0: \u00ab\u00a0Ce qu\u2019il ne dit pas, c\u2019est que 20 % monopolise 50 % de l\u2019offre.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Villalobos a d\u00e9plor\u00e9 que les voisins soient les grands oubli\u00e9s de ce probl\u00e8me et a reproch\u00e9 aux politiques d\u2019avoir \u00ab\u00a0cherch\u00e9 l\u2019\u00e9chec de l\u2019autre\u00a0\u00bb, ainsi que le manque d\u2019inspections pour surveiller les VUT (logement \u00e0 usage touristique) ill\u00e9gaux. \u00ab\u00a0La municipalit\u00e9 a le pouvoir de le faire et la Communaut\u00e9 est oblig\u00e9e de fournir les moyens aux mairies\u00a0\u00bb, a-t-il d\u00e9clar\u00e9.<\/p>\n<p>Source : <a href=\"https:\/\/www.hosteltur.com\/126762_alquiler-turistico-comunidad-madrid-eliminara-limite-90-dias.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.hostelsur.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Communaut\u00e9 de Madrid va supprimer du d\u00e9cret des appartements touristiques, qui est en cours et qui, hier, a re\u00e7u la b\u00e9n\u00e9diction de l\u2019UE, le plafond de 90 jours par an qu\u2019inclut la norme en vigueur, de 2014, ce qui obligera la mairie de Manuela Carmena \u00e0 repenser ce qu\u2019est l\u2019\u00e9conomie collaborative et \u00e0 partir [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":73027,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[1453,362,2657,375],"class_list":["post-73026","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-airbnb","tag-immobilier-espagne","tag-location-touristique","tag-madrid"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73026","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=73026"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/73026\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73027"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=73026"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=73026"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=73026"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}