{"id":72948,"date":"2026-03-17T15:25:46","date_gmt":"2026-03-17T15:25:46","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/limmobilier-espagnol-continue-sa-croissance-au-premier-trimestre-2018-2\/"},"modified":"2026-04-04T16:57:25","modified_gmt":"2026-04-04T16:57:25","slug":"limmobilier-espagnol-continue-sa-croissance-au-premier-trimestre-2018-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/limmobilier-espagnol-continue-sa-croissance-au-premier-trimestre-2018-2\/","title":{"rendered":"L’immobilier espagnol continue sa croissance au premier trimestre 2018"},"content":{"rendered":"

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Le prix moyen du logement en Espagne a continu\u00e9 d\u2019augmenter de 3,8 % au premier trimestre 2018, c\u2019est ce qu\u2019indique la derni\u00e8re \u00e9tude OPEA\/Tinsa sur la croissance du march\u00e9 immobilier entre janvier et mars 2018. Cependant, la valeur du march\u00e9 est loin d\u2019avoir retrouv\u00e9 le niveau de 2007, puisque la baisse accumul\u00e9e est de 37,2 % par rapport aux maximums de 2007.<\/p>\n

A<\/span>u premier trimestre 2018, la tendance est \u00e0 la hausse. En effet, la grande majorit\u00e9 des communaut\u00e9s autonomes espagnoles ont vu le prix moyen du logement augmenter par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2017. La moyenne pour l\u2019Espagne est de 3,8 %.<\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des r\u00e9gions, c\u2019est dans la Communaut\u00e9 de Madrid qu\u2019a \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9e la plus grosse augmentation, la valeur moyenne a grimp\u00e9 de 15,5 % par rapport au premier trimestre de l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. C\u2019est ensuite la Navarre qui a marqu\u00e9 le premier trimestre 2018, avec une croissance interannuelle de 12,1 %, suivie en troisi\u00e8me position des \u00celes Bal\u00e9ares, avec 10,5 %.<\/p>\n

La crise politique en Catalogne continue d\u2019avoir un impact sur le march\u00e9 immobilier puisque la communaut\u00e9 autonome enregistre une croissance mod\u00e9r\u00e9e de 7,3% pour les trois premiers mois de l\u2019ann\u00e9e. En revanche, trois r\u00e9gions ont vu leur prix moyen baisser au troisi\u00e8me trimestre\u00a0: Castille-La Manche (-1,3 %), l\u2019Estr\u00e9madure (-0,6 %) et la Galice (-0,1 %).<\/p>\n

Les provinces de l\u2019ouest touch\u00e9es par de fortes baisses<\/strong><\/p>\n

Si les provinces de Madrid, Navarre et les \u00celes Bal\u00e9ares se distinguent au premier trimestre comme les provinces avec la plus forte hausse de prix moyen au d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e, enregistrant des augmentations de 15,5%, 12,1% et 10,5%, respectivement, elles ne sont pas les seules. Dans neuf autres provinces, le logement a \u00e9t\u00e9 r\u00e9\u00e9valu\u00e9 \u00e0 plus de 5%. C\u2019est le de La Rioja (+ 9,2%), Huelva (+ 8,6%) et Barcelone (+ 7,5%).<\/p>\n

Cependant l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 est aussi n\u00e9gative pour d\u2019autres provinces, notamment les deux Castilles, la Galice et le nord de la Catalogne. Teruel, Cuenca, Palencia sont les provinces o\u00f9 la valeur interannuelle d\u2019un logement a le plus chut\u00e9, de 7,8 %, 6,2 % et 4 %, respectivement.<\/p>\n

S\u00e9ville et Valence, des capitales de plus en plus demand\u00e9es<\/strong><\/p>\n

Du c\u00f4t\u00e9 des capitales, Madrid et Palma de Majorque sont les villes o\u00f9 les prix moyens ont le plus augment\u00e9 par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2017. La capitale espagnole a, en effet, enregistr\u00e9 une hausse de 17 %, tandis que celle des Bal\u00e9ares a atteint 14,7 %. Barcelone (+11 %) et Pampelune (10,4 %) compl\u00e8tent le palmar\u00e8s des villes avec une croissance interannuelle de plus de 10 %.<\/p>\n

Deux autres capitales, S\u00e9ville et Valence, se sont \u00e9galement fait remarquer au premier trimestre. Si le march\u00e9 immobilier y est reparti \u00e0 la hausse plus tardivement que pour d\u2019autres villes, elles ont toutes deux enregistr\u00e9 une forte croissance interannuelle de 8,8 % et 8,5 % respectivement.<\/p>\n

La hausse du prix moyen n\u2019a pas concern\u00e9 toutes les capitales de province au premier trimestre. Ainsi, certaines villes ont m\u00eame vu une baisse marqu\u00e9e de leur valeur entre 2017 et 2018, sur la m\u00eame p\u00e9riode. On compte parmi elles Ciudad Real (-11,9%), C\u00e1ceres (-9,2%) et Guadalajara (-6,3%).<\/p>\n

Malgr\u00e9 un dynamisme positif dans une grande majorit\u00e9 de communaut\u00e9s autonomes et de grandes villes, les r\u00e9gions de l\u2019ouest et du nord de l\u2019Espagne peinent toujours \u00e0 se relever de la crise de 2007. La Galice, l\u2019Estr\u00e9madure et les deux Castille sont parmi les r\u00e9gions o\u00f9 la valeur a le plus de mal \u00e0 augmenter, et parfois m\u00eame continue de baisser.<\/p>\n

Sources : OPEA\/Tinsa<\/p>\n

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