{"id":72931,"date":"2026-03-17T15:15:56","date_gmt":"2026-03-17T15:15:56","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-de-limmobilier-a-augmente-de-20-dans-4-capitales-espagnoles-2\/"},"modified":"2026-04-04T16:48:25","modified_gmt":"2026-04-04T16:48:25","slug":"le-prix-de-limmobilier-a-augmente-de-20-dans-4-capitales-espagnoles-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/le-prix-de-limmobilier-a-augmente-de-20-dans-4-capitales-espagnoles-2\/","title":{"rendered":"Le prix de l’immobilier a augment\u00e9 de 20 % dans 4 capitales espagnoles"},"content":{"rendered":"

<\/p>\n

Malgr\u00e9 un premier trimestre 2018 globalement positif en Espagne, puisque l\u2019immobilier a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 3,8 %,<\/a> il reste des \u00e9carts importants entre les grandes capitales des provinces espagnoles. Selon une r\u00e9cente \u00e9tude Tinsa\/OPEA, la croissance de certaines villes atteint 17 % quand d\u2019autres chutent de \u2013 11,9 %.<\/p>\n

D<\/span>epuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2018, ce sont les villes de Madrid et Palma de Majorque qui ont le plus augment\u00e9 leur valeur immobili\u00e8re, par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2017. Ainsi la capitale espagnole a connu une croissance interannuelle de 17 % et celle des \u00celes Bal\u00e9ares de 14,7 %. En troisi\u00e8me position, on retrouve Barcelone avec 11 % qui subit encore les cons\u00e9quences de la crise politique.<\/p>\n

D\u2019autres villes, ont, elles aussi, progress\u00e9 au cours de ce premier trimestre.\u00a0 Ainsi, Pampelune ferme la marche des villes avec une croissance de plus de 10 % sur cette p\u00e9riode (10, 4%), et est suivie de Valence et S\u00e9ville qui ont augment\u00e9 leur valeur de 8,5 % et 8,8 % respectivement. Si ces derni\u00e8res ont des chiffres inf\u00e9rieurs moins impressionnants, c\u2019est notamment parce que la reprise du march\u00e9 immobilier les a concern\u00e9 plus tardivement que pour d\u2019autres.<\/p>\n

Certains march\u00e9s sont rest\u00e9s moins dynamiques pour cette premi\u00e8re partie de l\u2019ann\u00e9e, et certaines villes ont m\u00eame vu leur valeur baisser depuis 2017. Les exemples les plus marquants sont ceux de Ciudad Real (-11,9 %), C\u00e1ceres (-9,2 %) et Guadalajara (-6,3 %).<\/p>\n

Barcelone retrouve sa position de ville la plus ch\u00e8re<\/strong><\/p>\n

Alors qu\u2019elle \u00e9tait devanc\u00e9e au dernier trimestre 2017 par San S\u00e9bastien, Barcelone redevient la capitale la plus ch\u00e8re au d\u00e9but 2018 avec en moyenne un prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de 3 174 \u20ac. San S\u00e9bastien est donc deuxi\u00e8me ce trimestre, avec 3 165 euros par m\u00e8tre carr\u00e9, et Madrid est troisi\u00e8me, 2 699 euros par m\u00e8tre carr\u00e9.<\/p>\n

Le palmar\u00e8s des villes les moins ch\u00e8res est lui compos\u00e9 de Castell\u00f3n (851 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9), Lleida (889 euros par m\u00e8tre carr\u00e9) et Saragosse (-57,5 %).<\/p>\n

Croissance de 20 % dans plusieurs grandes capitales<\/strong><\/p>\n

La forte croissance des prix l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re a caract\u00e9ris\u00e9 tous les quartiers de la capitale espagnole. 15 des 21 districts de Madrid ont ainsi vu leur valeur moyenne augment\u00e9e de plus de 10 %, et m\u00eame de 20 % pour Salamanca, Moratalaz et Centro.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

M\u00eame dynamisme important constat\u00e9 dans les villes de Valence et S\u00e9ville o\u00f9 la croissance du prix du logement s\u2019est intensifi\u00e9e depuis l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re. Certains quartiers de Valence, ville de plus en plus demand\u00e9e et attractive, atteignent une croissance record depuis la crise de 2007. C\u2019est le cas de Benimaclet, avec une augmentation de la valeur moyenne de 23 % et de Camins al Grau avec 20,7 %. Si leur croissance est inf\u00e9rieure \u00e0 20 %, les quartiers d\u2019Algir\u00f3s et Campanar enregistrent une hausse des prix de 16,2 % et et 14 %, respectivement.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

\u00c0 S\u00e9ville, la tendance est elle aussi tr\u00e8s positive. Les districts Sur et San Pablo-Santa Justa, avec des augmentations de 11,7 % et 11,1 % respectivement, ont enregistr\u00e9 les plus fortes augmentations de ce premier trimestre 2018. Un seul quartier, celui de Nord, a connu une baisse par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode l\u2019ann\u00e9e derni\u00e8re, elle est de 1,1 %.<\/p>\n

<\/a><\/p>\n

La fin de l\u2019ann\u00e9e chaotique qu\u2019a connue Barcelone a mod\u00e9r\u00e9 la croissance du march\u00e9 immobilier de la ville, sans toutefois mener \u00e0 une chute importante des prix. Cependant, la valeur moyenne interannuelle reste mod\u00e9r\u00e9e et seuls les quartiers de Sant Mart\u00ed et Sants-Montjuic approchent d\u2019une croissance de 20 %.<\/p>\n

<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Malgr\u00e9 un premier trimestre 2018 globalement positif en Espagne, puisque l\u2019immobilier a \u00e9t\u00e9 revaloris\u00e9 de 3,8 %, il reste des \u00e9carts importants entre les grandes capitales des provinces espagnoles. Selon une r\u00e9cente \u00e9tude Tinsa\/OPEA, la croissance de certaines villes atteint 17 % quand d\u2019autres chutent de \u2013 11,9 %. Depuis le d\u00e9but de l\u2019ann\u00e9e 2018, […]<\/p>\n","protected":false},"author":462,"featured_media":38325,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[212],"tags":[2537,701,1018,362,390,2538,1767],"class_list":["post-72931","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-breaking-news","tag-capitales-espagnoles","tag-immobilier","tag-immobilier-barcelone","tag-immobilier-espagne","tag-immobilier-madrid","tag-immobilier-seville","tag-immobilier-valence"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72931","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/462"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=72931"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/72931\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38325"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=72931"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=72931"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=72931"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}