{"id":72926,"date":"2026-03-17T15:10:34","date_gmt":"2026-03-17T15:10:34","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-nuevo-norte-le-nouveau-projet-de-renovation-du-quartier-de-la-gare-chamartin-2\/"},"modified":"2026-04-04T16:48:06","modified_gmt":"2026-04-04T16:48:06","slug":"madrid-nuevo-norte-le-nouveau-projet-de-renovation-du-quartier-de-la-gare-chamartin-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-nuevo-norte-le-nouveau-projet-de-renovation-du-quartier-de-la-gare-chamartin-2\/","title":{"rendered":"Madrid Nuevo Norte : le nouveau projet de r\u00e9novation du quartier de la gare Chamart\u00edn"},"content":{"rendered":"

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Madrid Nuevo Norte est un des projets majeurs pour le d\u00e9veloppement urbain de Madrid. Un nouvel accord, qui remplace le pr\u00e9c\u00e9dent a \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 au mois d\u2019avril. Ce dernier r\u00e9duit notamment le nombre de constructions initialement pr\u00e9vues.<\/p>\n

U<\/span>n nouveau contrat, sign\u00e9 entre la mairie de Madrid, le minist\u00e8re du D\u00e9veloppement et la soci\u00e9t\u00e9 Distrito Castellana Norte (DCN), donne le feu vert \u00e0 l\u2019op\u00e9ration Madrid Nuevo Norte, nouveau nom d\u2019un projet bien connu des Madril\u00e8nes, l\u2019\u00a0\u00ab\u00a0Operaci\u00f3n Chamart\u00edn\u00a0\u00bb.<\/p>\n

Il doit permettre la r\u00e9novation du quartier de la gare Chamart\u00edn et pr\u00e9voit la construction de logements et un nouveau centre d\u2019affaires. Le projet a d\u00e9j\u00e0 plusieurs dizaines d\u2019ann\u00e9es car il a fallu de nombreuses n\u00e9gociations pour que la mairie de Madrid devienne propri\u00e9taire de ces terrains qui appartenaient \u00e0 BBVA, San Jos\u00e9 et Fomento.<\/p>\n

2,6 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s transform\u00e9s<\/strong><\/p>\n

Le nouveau plan propos\u00e9 par le promoteur DCN r\u00e9duit de 170 000 m\u00e8tres carr\u00e9s le projet initial, puisque pr\u00e8s de 2,6 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de la ville seront transform\u00e9s, contre 3,371 millions pr\u00e9vu dans la premi\u00e8re version. Une r\u00e9duction d\u00fbt \u00e0 l\u2019impossibilit\u00e9 actuelle de consid\u00e9rer les voies de chemin de fer constructibles, \u00e0 l\u2019inverse de ce qui avait \u00e9t\u00e9 pens\u00e9 dans les plans de 2015.<\/p>\n

Le projet se divise en cinq quartiers (Estaci\u00f3n de Chamart\u00edn, Centro de Negocio, Fuencarral Malmea, Fuencarral Tres Olivos et Tablas) et deux grandes zones. La premi\u00e8re au sud de la M30, destin\u00e9e aux bureaux et au quartier d\u2019affaires, la seconde, au nord, sera un futur quartier de logements. Ces plans qui r\u00e9duisent de 20 % le projet initial, puisque d\u00e9sormais il s\u2019\u00e9tend sur 2,678 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s. Madrid Nuevo Norte devrait ainsi compter plus de 11 000 foyers (19 000 dans le plan pr\u00e9c\u00e9dent), dont 20 % destin\u00e9s \u00e0 un usage public.<\/p>\n

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Apr\u00e8s la pr\u00e9sentation de Madrid Nuevo Norte, la municipalit\u00e9 doit obtenir l\u2019approbation \u00a0du Pleno. Le projet devrait lui \u00eatre soumis en juillet prochain, selon les informations d\u2019Expansi\u00f3n. Des d\u00e9lib\u00e9rations auront ensuite lieu et devraient mener \u00e0 l\u2019approbation du projet en d\u00e9cembre afin que les travaux commencent rapidement et que les d\u00e9lais de construction soient annonc\u00e9s.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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