{"id":72903,"date":"2026-03-17T14:49:27","date_gmt":"2026-03-17T14:49:27","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/murcia-la-communaute-autonome-qui-monte-2\/"},"modified":"2026-04-04T16:27:42","modified_gmt":"2026-04-04T16:27:42","slug":"murcia-la-communaute-autonome-qui-monte-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/murcia-la-communaute-autonome-qui-monte-2\/","title":{"rendered":"Murcia : la Communaut\u00e9 autonome qui monte"},"content":{"rendered":"

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Avec un taux d\u2019urbanisation en augmentation de 27 % depuis 2001, la ville de Murcie et sa p\u00e9riph\u00e9rie ont chang\u00e9 de visage en quelques ann\u00e9es. Des constructions toujours plus nombreuses qui traduisent l\u2019attractivit\u00e9 naissante de la r\u00e9gion. Celle-ci ne devrait d\u2019ailleurs pas faiblir puisque l\u2019ann\u00e9e prochaine un nouvel a\u00e9roport ouvrira ses portes, laissant esp\u00e9rer une recrudescence du tourisme.<\/p>\n

P<\/span>lus de logements, c\u2019est ce que souhaitait en 2001 le PGOU, Plan General de Ordinamiento Urbano (Plan G\u00e9n\u00e9ral d\u2019Organisation Urbaine), cr\u00e9\u00e9 par la mairie. Des pr\u00e9visions confirm\u00e9es il y a quelques jours par le rapport de l\u2019Universit\u00e9 Polytechnique de Carthag\u00e8ne qui a \u00e9tudi\u00e9 les cons\u00e9quences de ce plan sur l\u2019urbanisme de Murcie.<\/p>\n

Depuis 2001, le territoire urbain de la municipalit\u00e9 et de sa p\u00e9riph\u00e9rie a ainsi augment\u00e9 de 27 %, passant de 43 \u00e0 55 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s occup\u00e9s par des constructions. Par ailleurs, l\u2019\u00e9tude remarque que dans les communes rurales, la ville a gagn\u00e9 1,8 million de m\u00e8tres carr\u00e9s sur la campagne. Ainsi, 3 600 parcelles ont \u00e9t\u00e9 construites, cr\u00e9ant des logements pour 9 000 personnes.<\/p>\n

Cependant, les constructions sont encore loin d\u2019\u00eatre majoritaires \u00e0 Murcie, puisqu\u2019elles ne repr\u00e9sentent que 7 % des 885 millions de m\u00e8tres carr\u00e9s qui composent la ville. En effet, 60 % de la surface est occup\u00e9e par les for\u00eats, les terres agricoles et les espaces verts. Cette \u00e9tude doit permettre \u00e0 la mairie d\u2019ajuster ses plans d\u2019urbanisation pour les ann\u00e9es \u00e0 venir, puisque le march\u00e9 immobilier est de plus en plus demandeur.<\/p>\n

\u00ab\u00a0De nouvelles constructions naissent \u00e0 toute vitesse\u00a0\u00bb<\/strong><\/p>\n

Si Murcie \u00e9tend de plus en plus sa ville, c\u2019est notamment gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019int\u00e9r\u00eat qu\u2019elle suscite depuis quelque temps. Et ces projets d\u2019agrandissement permettent de proposer des biens aux futurs r\u00e9sidents. L\u2019investissement est donc surtout int\u00e9ressant dans le neuf, comme le confirme Ana Rits, agent immobilier chez Chic Estate \u00e0 Roda\u00a0: \u00ab\u00a0Le meilleur calcul pour l\u2019instant est d\u2019acheter un bien sur plan ou que le projet vienne de d\u00e9buter, car d\u00e8s que la grue commence \u00e0 fonctionner ou que la maison t\u00e9moin est termin\u00e9e, les prix augmentent automatiquement de 10 000 \u20ac par bien.\u00a0\u00bb<\/p>\n

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La c\u00f4te et la campagne int\u00e9ressent \u00e9galement de plus en plus les investisseurs\u00a0: \u00ab\u00a0La Mar Menor est en pleine \u00e9volution. Dans plusieurs petits villages au bord de la mer, de nouvelles constructions naissent \u00e0 toute vitesse.\u00a0\u00bb constate Ana Rits. Et, les opportunit\u00e9s sont r\u00e9elles, m\u00eame en bord de mer. Ainsi, des produits recherch\u00e9s comme les attiques restent abordables, c\u2019est ce que souligne Ana Rits \u00ab\u00a0Nous avons plusieurs attiques exceptionnels dont un \u00e0 partir de 370 000 \u20ac, \u00a0sur la digue en premi\u00e8re ligne, et un second avec deux chambres \u00e0 partir de 179 000 \u20ac. Nous avons m\u00eame des villas avec 3 chambres, \u00e0 300 m\u00e8tres de la plage pour 300 000 \u20ac\u00a0!\u00a0\u00bb<\/p>\n

Des investissements tr\u00e8s int\u00e9ressants \u00e0 l\u2019achat et qui le restent lorsqu\u2019il s\u2019agit de les rentabiliser. En effet, comme l\u2019explique Ana Rits\u00a0: \u00ab\u00a0\u00ab\u00a0Nous avons plusieurs clients qui ach\u00e8tent pour la location, au titre d\u2019un investissement, et le combine avec une utilisation priv\u00e9e. La rentabilit\u00e9 est aux environs nets de 4 \u00e0 6 %.\u00a0\u00bb<\/p>\n

Une r\u00e9gion en d\u00e9veloppement<\/strong><\/p>\n

Moins cot\u00e9e que Barcelone ou Valencia, Murcie et ses alentours restent une r\u00e9gion o\u00f9 il fait bon vivre\u00a0: \u00ab\u00a0Les villages ont tous les conforts et tout est ouvert toute l\u2019ann\u00e9e.\u00a0Nous voyons aussi des grandes enseignes comme Carrefour, D\u00e9cathlon, Leroy Merlin, Mc Donald, Liddl ou Aldi, qui viennent s\u2019installer dans la r\u00e9gion. Ils sont au courant de la grande \u00e9volution et de la venue des touristes europ\u00e9ens.\u00a0\u00bb commente Ana Rits.<\/p>\n

Et, les touristes devraient effectivement \u00eatre de plus en plus nombreux \u00e0 venir visiter la Murcie. Un nouvel a\u00e9roport, l\u2019A\u00e9roport International de la R\u00e9gion de Murcie Juan de la Cierva, plus souvent appel\u00e9 a\u00e9roport de Corvera, devrait ouvrir ses portes \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e. Il devrait notamment permettre de mieux accueillir les 1,2 million de passagers qui se rendent dans la Communaut\u00e9 autonome.<\/p>\n

Preuve de l\u2019attractivit\u00e9 que repr\u00e9sente cette nouvelle destination, les compagnies se positionnent d\u00e9j\u00e0. Ainsi, jet2.com, compagnie britannique, a d\u00e9j\u00e0 mis en vente 55 000 si\u00e8ges pour couvrir des liaisons a\u00e9riennes avec Leeds Bradford et Manchester. Le premier vol vers Leeds devrait \u00eatre assur\u00e9 d\u00e8s le 29 mars 2019, et celui vers Manchester le 1er<\/sup> avril 2019. Par ailleurs, d\u2019autres compagnies comme Ryanair ou Iberia Express se sont \u00e9galement dites int\u00e9ress\u00e9es.<\/p>\n

Dynamis\u00e9e par de nouvelles infrastructures, notamment au niveau des transports, et par le plan d\u2019urbanisation de sa capitale, la Murcie devrait connaitre un essor important dans les prochains mois. Si les premi\u00e8res pierres du d\u00e9veloppement \u00e0 venir sont pos\u00e9es, il est temps de penser \u00e0 investir dans cette r\u00e9gion attractive o\u00f9 les biens sont encore tr\u00e8s abordables.<\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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