{"id":72896,"date":"2026-03-17T14:45:26","date_gmt":"2026-03-17T14:45:26","guid":{"rendered":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-planifie-lillegalite-massive-des-logements-touristiques-2\/"},"modified":"2026-04-04T16:17:46","modified_gmt":"2026-04-04T16:17:46","slug":"madrid-planifie-lillegalite-massive-des-logements-touristiques-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/immo.lecourrier.es\/index.php\/2026\/03\/17\/madrid-planifie-lillegalite-massive-des-logements-touristiques-2\/","title":{"rendered":"Madrid planifie &#8220;l&#8217;ill\u00e9galit\u00e9 massive&#8221; des logements touristiques"},"content":{"rendered":"<p><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><span dir=\"auto\" style=\"vertical-align: inherit\"><\/p>\n<p class=\"long\">La mairie de Madrid finalise, selon les termes de son d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au D\u00e9veloppement Urbain Durable, Jos\u00e9 Manuel Calvo, \u00ab\u00a0l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 massive\u00a0\u00bb des logements touristiques. Cela sera rendu possible gr\u00e2ce au Plan sp\u00e9cial pour la mise en \u0153uvre de l\u2019utilisation de l\u2019h\u00e9bergement (Plan Especial de Implantaci\u00f3n del Uso de Hospedaje), qui fixera des restrictions pour ce mod\u00e8le de tourisme et les exigences urbanistiques qui devront \u00eatre respect\u00e9es.<\/p>\n<p class=\"long\"><span class=\"times-dropcap\">S<\/span>elon Somos Malasa\u00f1a, M Calv\u00f3 a pr\u00e9sent\u00e9 le projet de ce plan \u00e0 80 associations de quartier, cha\u00eenes h\u00f4teli\u00e8res et entreprises de logements touristiques. L\u2019objectif de la mairie est qu\u2019il soit approuv\u00e9 en juin afin qu\u2019il entre en vigueur \u00e0 la fin de l\u2019ann\u00e9e. \u00c0 partir de ce moment, le moratoire sur les permis de tourisme approuv\u00e9s serait lev\u00e9 et il pourrait \u00eatre demand\u00e9 \u00e0 nouveau, mais en conformit\u00e9 avec les dispositions de ce nouveau plan.<\/p>\n<p>Le projet \u00e9tablit quatre zones diff\u00e9rentes avec plusieurs restrictions, \u00e0 la fois pour l\u2019ouverture de logements touristiques (VUT) que pour la transformation de b\u00e2timents en h\u00f4tels. La premi\u00e8re concerne le quartier Centro, la seconde englobe presque tout Chamber\u00ed, Arganzuela, une partie des quartiers de Salamanca et Retiro et le quartier d\u2019Arg\u00fcelles\u00a0; la troisi\u00e8me zone concerne le reste de l\u2019amande centrale (zone d\u00e9limit\u00e9e par la M-30) et les zones de Puerta \u00c1ngel, Principe P\u00edo et Chamartin, tandis que le reste de la ville constitue la quatri\u00e8me zone.<\/p>\n<p>Les deux premi\u00e8res auront les mesures les plus restrictives rendant presque l\u2019obtention d\u2019une licence pour ouvrir un VUT impossible. De fait, seuls ceux qui ont un acc\u00e8s ind\u00e9pendant au logement r\u00e9sidentiel, dans lequel le logement touristique est situ\u00e9, pourront y parvenir, ce qui est tr\u00e8s rare actuellement. Il ne sera pas non plus possible de changer l\u2019utilisation de b\u00e2timents entiers, sauf sur les axes principaux comme le Paseo del Prado, les boulevards ou la calle Princesa.<\/p>\n<p>La zone 3 du plan, qui englobe le reste de l\u2019amande centrale (zone d\u00e9limit\u00e9e par la M-30) et les zones de Puerta \u00c1ngel, Pr\u00edncipe P\u00edo et Chamart\u00edn, comportera aussi des restrictions mais les logements touristiques seront permis dans 10 % de la superficie r\u00e9sidentielle de chaque b\u00e2timent. Dans le reste de la municipalit\u00e9 de Madrid, la l\u00e9gislation actuelle sera maintenue.<\/p>\n<p>Depuis l\u2019Union entrepreneuriale pour la promotion touristique de Madrid \u00e0 l\u2019association repr\u00e9sentative des PME h\u00f4teli\u00e8res int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 cette organisation, et l\u2019Association des entreprises h\u00f4teli\u00e8res de la Communaut\u00e9 Autonome de Madrid (AEHCAM), tous ont applaudi le plan de la mairie qui, selon eux, va \u00ab\u00a0d\u00e9bloquer l\u2019impasse actuelle\u00a0\u00bb. \u00ab\u00a0L\u2019annonce de la mairie de Madrid devrait permettre la fin de l\u2019impunit\u00e9 des logements touristiques et le d\u00e9but d\u2019un plan pour mettre fin \u00e0 la d\u00e9gradation de la coexistence citoyenne et \u00e0 la d\u00e9t\u00e9rioration de l\u2019image sociale du tourisme\u00a0\u00bb, ont-ils d\u00e9clar\u00e9 dans un communiqu\u00e9.<\/p>\n<p>Source : <a href=\"https:\/\/www.hosteltur.com\/128059_madrid-planea-ilegalizacion-masiva-viviendas-turisticas.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hosteltur.com<\/a><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mairie de Madrid finalise, selon les termes de son d\u00e9l\u00e9gu\u00e9 au D\u00e9veloppement Urbain Durable, Jos\u00e9 Manuel Calvo, \u00ab\u00a0l\u2019ill\u00e9galit\u00e9 massive\u00a0\u00bb des logements touristiques. 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